Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Insulindeweg 92 D
1094PR Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 7.191
Fotoalbum
Beschreibung
HEERLIJK PRAKTISCH EN STIJLVOL 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON ÉN TOEGANG TOT EEN GROENE BINNENTUIN IN DE GELIEFDE INDISCHE BUURT Aan de brede en groene INSULINDEWEG ligt dit efficiënt ingedeelde DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 73 M², voorzien van een zonnig balkon op het zuiden. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en heeft een zeer prettige indeling. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je hier van licht, privacy én uitzicht op het groen. Naast het eigen balkon biedt het complex ook toegang tot een RUIME, GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN, een rustige en groene plek, ideaal om te ontspannen of een boek te lezen in de zon. De populaire INDISCHE BUURT biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de voorzijde, en levendigheid om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de JAVASTRAAT, met een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Ook het groene FLEVOPARK ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus én STATION MUIDERPOORT zijn letterlijk om de hoek. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. In de hal bevindt zich een ruime bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De wc is separaat. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is vrijwel vierkant van vorm, wat zorgt voor veel indelingsvrijheid. Dankzij de ligging aan de brede Insulindeweg kijk je mooi vrij uit en heb je geen directe inkijk van overburen. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken met inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het balkon. Het zonnige balkon van ruim 5 meter breed ligt pal op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag, een heerlijke plek om te ontspannen. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een handige privéberging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen of opslag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 73 m² - Zonnig balkon op het zuiden - Toegang tot een fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin - Energielabel C - Eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht – géén canon, dus blijvend lage maandlasten - Moderne badkamer en separate wc - Eigen berging in de onderbouw - Goed georganiseerde en actieve VvE - Servicekosten: € 179,95 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig DISCLAIMER De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen daarom geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. ENGLISH STYLISH AND EFFICIENTLY LAID-OUT THREE-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY AND ACCESS TO A LUSH COMMUNAL GARDEN IN AMSTERDAM’S SOUGHT-AFTER INDISCHE BUURT Situated on the wide, tree-lined INSULINDEWEG, this well-proportioned THREE-ROOM APARTMENT OF 73 M² offers a sunny south-facing balcony and access to a beautifully landscaped communal garden. The apartment has been finished to a modern standard, is well maintained, and features a smart and practical layout. Located on the third floor, it enjoys an abundance of natural light, privacy, and serene green views. In addition to the private balcony, the property benefits from access to a PEACEFUL AND VERDANT COMMUNAL GARDEN, offering an ideal retreat to relax, read, or enjoy the sun. The popular INDISCHE BUURT combines the best of both worlds: peace and space at home, with vibrant city life just around the corner. Within a few minutes' walk, you’ll find the lively JAVASTRAAT, known for its array of cafés, restaurants, supermarkets and artisan shops. The leafy FLEVOPARK is also nearby, and public transport connections are excellent, with tram, bus and MUIDERPOORT STATION just moments away. LAYOUT Accessed via a well-maintained communal staircase, the apartment’s entrance is located on the third floor. The hallway includes a spacious built-in storage cupboard with plumbing for a washing machine and dryer. The MODERN BATHROOM features a walk-in shower, vanity unit and heated towel rail, and there is a SEPARATE TOILET for added convenience. At the rear are TWO GENEROUSLY SIZED BEDROOMS, one of which has direct access to the balcony. The square-shaped living room is located at the front of the apartment, offering a flexible layout and excellent privacy due to the wide street and absence of direct neighbours opposite. At the rear, the semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and also provides access to the balcony. The SOUTH-FACING BALCONY spans over 5 metres in width and enjoys sunshine for most of the day, a wonderful spot to unwind outdoors. On the ground floor, the property also includes a PRIVATE STORAGE ROOM OF APPROXIMATELY 6 M², ideal for bicycles or additional storage. KEY FEATURES - Approx. 73 M² of living space - Spacious SOUTH-FACING BALCONY - Access to a beautifully maintained COMMUNAL GARDEN - ENERGY LABEL C - GROUND LEASE FULLY BOUGHT OFF IN PERPETUITY – no annual payments, ensuring lasting financial peace of mind - Modern bathroom and separate WC - Private storage room in the basement - Well-organised and active homeowners’ association (VvE) - Monthly service charges: €179.95 - NON-OWNER-OCCUPANCY CLAUSE applies - Handover in consultation, available at short notice DISCLAIMER All sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from the contents. The information is provided purely for general reference and does not constitute a formal offer. Stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are encouraged to carry out their own due diligence with regard to matters important to them.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 73 m²
- Inhalt
- 233 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-07-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Weteringstraat 43 H
1017SM Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 53 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Keizersgracht 430 G
1016GD Amsterdam
€ 2.950.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grensstraat 43 O
1091SW Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wormerveerstraat 5 2
1013SJ Amsterdam
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schierstins 147
1082TG Amsterdam
€ 2.875 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Breestraat 12 H
1071ZP Amsterdam
€ 10.000 p/m
€ 50/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Pieter Oosterhuisstraat
1087HT Amsterdam
€ 2.550 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ceintuurbaan 322 2
1072GM Amsterdam
€ 3.200 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
