Jump to content
Logo of Housing Experts

Insulindeweg 92 D

1094PR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.191

Photo Gallery

Insulindeweg 92 D Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK PRAKTISCH EN STIJLVOL 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON ÉN TOEGANG TOT EEN GROENE BINNENTUIN IN DE GELIEFDE INDISCHE BUURT Aan de brede en groene INSULINDEWEG ligt dit efficiënt ingedeelde DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 73 M², voorzien van een zonnig balkon op het zuiden. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en heeft een zeer prettige indeling. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je hier van licht, privacy én uitzicht op het groen. Naast het eigen balkon biedt het complex ook toegang tot een RUIME, GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN, een rustige en groene plek, ideaal om te ontspannen of een boek te lezen in de zon. De populaire INDISCHE BUURT biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de voorzijde, en levendigheid om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de JAVASTRAAT, met een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Ook het groene FLEVOPARK ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus én STATION MUIDERPOORT zijn letterlijk om de hoek. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. In de hal bevindt zich een ruime bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De wc is separaat. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is vrijwel vierkant van vorm, wat zorgt voor veel indelingsvrijheid. Dankzij de ligging aan de brede Insulindeweg kijk je mooi vrij uit en heb je geen directe inkijk van overburen. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken met inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het balkon. Het zonnige balkon van ruim 5 meter breed ligt pal op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag, een heerlijke plek om te ontspannen. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een handige privéberging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen of opslag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 73 m² - Zonnig balkon op het zuiden - Toegang tot een fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin - Energielabel C - Eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht – géén canon, dus blijvend lage maandlasten - Moderne badkamer en separate wc - Eigen berging in de onderbouw - Goed georganiseerde en actieve VvE - Servicekosten: € 179,95 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig DISCLAIMER De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen daarom geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. ENGLISH STYLISH AND EFFICIENTLY LAID-OUT THREE-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY AND ACCESS TO A LUSH COMMUNAL GARDEN IN AMSTERDAM’S SOUGHT-AFTER INDISCHE BUURT Situated on the wide, tree-lined INSULINDEWEG, this well-proportioned THREE-ROOM APARTMENT OF 73 M² offers a sunny south-facing balcony and access to a beautifully landscaped communal garden. The apartment has been finished to a modern standard, is well maintained, and features a smart and practical layout. Located on the third floor, it enjoys an abundance of natural light, privacy, and serene green views. In addition to the private balcony, the property benefits from access to a PEACEFUL AND VERDANT COMMUNAL GARDEN, offering an ideal retreat to relax, read, or enjoy the sun. The popular INDISCHE BUURT combines the best of both worlds: peace and space at home, with vibrant city life just around the corner. Within a few minutes' walk, you’ll find the lively JAVASTRAAT, known for its array of cafés, restaurants, supermarkets and artisan shops. The leafy FLEVOPARK is also nearby, and public transport connections are excellent, with tram, bus and MUIDERPOORT STATION just moments away. LAYOUT Accessed via a well-maintained communal staircase, the apartment’s entrance is located on the third floor. The hallway includes a spacious built-in storage cupboard with plumbing for a washing machine and dryer. The MODERN BATHROOM features a walk-in shower, vanity unit and heated towel rail, and there is a SEPARATE TOILET for added convenience. At the rear are TWO GENEROUSLY SIZED BEDROOMS, one of which has direct access to the balcony. The square-shaped living room is located at the front of the apartment, offering a flexible layout and excellent privacy due to the wide street and absence of direct neighbours opposite. At the rear, the semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and also provides access to the balcony. The SOUTH-FACING BALCONY spans over 5 metres in width and enjoys sunshine for most of the day, a wonderful spot to unwind outdoors. On the ground floor, the property also includes a PRIVATE STORAGE ROOM OF APPROXIMATELY 6 M², ideal for bicycles or additional storage. KEY FEATURES - Approx. 73 M² of living space - Spacious SOUTH-FACING BALCONY - Access to a beautifully maintained COMMUNAL GARDEN - ENERGY LABEL C - GROUND LEASE FULLY BOUGHT OFF IN PERPETUITY – no annual payments, ensuring lasting financial peace of mind - Modern bathroom and separate WC - Private storage room in the basement - Well-organised and active homeowners’ association (VvE) - Monthly service charges: €179.95 - NON-OWNER-OCCUPANCY CLAUSE applies - Handover in consultation, available at short notice DISCLAIMER All sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from the contents. The information is provided purely for general reference and does not constitute a formal offer. Stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are encouraged to carry out their own due diligence with regard to matters important to them.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.