Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Isaac Titsinghkade 249
1018LL Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 9.259
Fotoalbum
Beschreibung
***For English see below*** Wonen op EIGEN GROND, in een zuinige nieuwbouwwoning, middenin de stad, maar toch heerlijk rustig? Dat kan in dit moderne, energieneutrale, zeer ruimtelijke tweekamer-appartement op de 6e verdieping in appartementencomplex Werf 8. Dit goed ingedeelde appartement heeft ook nog eens een lekker groot terras direct grenzend aan de woonkamer en dat biedt elke dag weer een ander panoramisch uitzicht. Het complex is gelegen in Centrum Oost, op het voormalige eiland Oostenburg, achter de geliefde Czaar Peterbuurt met haar fijne winkeltjes en restaurants. Energielabel A++ en gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht. Voorzien van lift, dus ook toekomstbestendig. HET GEBOUW Werf 8 is opgeleverd in 2022. Als bewoner profiteer je hier volop van wooncomfort en energiezuinigheid; het energielabel is A ++, er is vloerverwarming en vloerkoeling, een warmte terugwininstallatie, warmtepomp, balansventilatie, isolerende beglazing en er zijn zonnepanelen voor de gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw. Op de begane grond van het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenberging met 3 gereserveerde plekken. Het gebied is in de laatste fase van de ontwikkeling en zal een autoluwe oase in de stad gaan vormen, met veel groen, pleintjes en ruimte voor fietsers en voetgangers. APPARTEMENT -De grote ramen tot aan het plafond maken het huis heel licht en zonnig. Er zijn meerdere indelingsmogelijkheden. De huidige bewoner heeft gekozen voor een aparte woonkamer waar je een royaal zit- én eetgedeelte kunt hebben. Je kunt ook voor een meer loftachtige variant kiezen ofwel één grote ruimte voor alle woonfuncties. - Direct grenzend aan de woonkamer is een groot terras (9m2). Je kunt hier heerlijk borrelen en eten. - Er is een mooie open keuken met inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. - Een op maat gemaakte royale luxe kastenwand scheidt de woonkamer van de slaapkamer. - Badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. - Afzonderlijk toilet. - De ruimte voor de warmtepomp en wasmachine/droger is tevens een fijne royale opbergruimte. - Mooie houten parketvloer in het gehele appartement. LIGGING Werf 8 ligt op Oostenburg, een nieuwbouwwijk op een historische plek in Centrum Oost, vlak achter de Czaar Peterstraat tussen de mooie Plantagebuurt en de levendige Oostelijke Eilanden. Hotspots in de buurt zijn restaurant VRR en bakkerij AS, Brouwerij t IJ, Bioscoop Studio K, Kaashandel Kef, Artis, de Hortus Botanicus en de Dappermarkt. En op loopafstand zijn tal van voorzieningen zoals cafés, restaurants en winkels. Aan de ene kant de gezellige Czaar Peterstraat met diverse speciaalzaken, ateliers, restaurants en koffietentjes en aan de andere kant winkelcentrum Brazilië met veel handige winkels (met o.m. maar liefst 2 supermarkten en 2 ecologische supermarkten, drogisterijen en een HEMA). Qua bereikbaarheid zit je op Oostenburg ook prima. Werf 8 ligt op enkele minuten lopen van tramhalte Rietlandpark met slechts één stop tot Amsterdam CS of halte Czaar Peterstraat richting Weesperplein (metro) en Leidseplein. Met de fiets ben je in vijf minuten in hartje centrum of op station Muiderpoort. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de A-10. Werf 8 ligt naast de parkeergarage van Oostenburg. Het is mogelijk om hier een parkeerplaats te huren. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Bouwjaar: 2022 - Maandelijkse VVE bijdrage € 165,- - Energielabel A++ - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - 3 gereserveerde plekken in de gemeenschappelijke fietsenberging ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English version*** Looking to live in an appartement without leasehold, in an energy-efficient new-build property, right in the heart of the city, yet wonderfully peaceful? That’s possible in this modern, energy-neutral, very spacious two-bedroom flat on the 6th floor of the Werf 8 apartment complex. This well-designed flat also features a lovely large terrace directly adjoining the living room, offering a different panoramic view every day. The complex is situated in Centrum Oost, on the former island of Oostenburg, behind the popular Czaar Peterbuurt with its lovely shops and restaurants. Energy label A++ and situated on freehold land, so NO leasehold. Equipped with a lift, making it future-proof. THE BUILDING Werf 8 was completed in 2022. As a resident, you’ll benefit fully from living comfort and energy efficiency; the energy rating is A++, there is underfloor heating and cooling, a heat recovery system, a heat pump, balanced ventilation, double glazing, and solar panels for the communal facilities in the building. On the ground floor of the building is a communal bicycle storage area with 3 reserved spaces. The area is in the final phase of development and will form a car-free oasis in the city, with plenty of greenery, small parks and space for cyclists and pedestrians. APARTMENT -The large floor-to-ceiling windows make the home very light and sunny. There are several layout options. The current owner has opted for a separate living room, which offers space for a generous sitting and dining area. You could also choose a more loft-style layout, or a single large space for all living areas. - Adjacent to the living room is a large terrace (9m²). It’s a lovely spot for drinks and dining. - There is a beautiful open-plan kitchen with an induction hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher and fridge-freezer. - A custom-made, spacious luxury fitted wardrobe separates the living room from the bedroom. - Bathroom with shower, washbasin and towel radiator. - Separate toilet. - The space for the heat pump and washing machine/dryer also serves as a lovely, spacious storage area. - Beautiful wooden parquet flooring throughout the flat. LOCATION Werf 8 is situated in Oostenburg, a new-build neighbourhood in a historic part of Centrum Oost, just behind Czaar Peterstraat, between the charming Plantagebuurt and the lively Oostelijke Eilanden. Local highlights include restaurant VRR and bakery AS, Brouwerij t IJ, Studio K cinema, Kaashandel Kef, Artis Zoo, the Hortus Botanicus and the Dappermarkt. And within walking distance are numerous amenities such as cafés, restaurants and shops. On one side is the charming Czaar Peterstraat with various specialist shops, studios, restaurants and coffee bars, and on the other side is the Brazilië shopping centre with many useful shops (including no fewer than two supermarkets and two organic supermarkets, chemists and a HEMA). Oostenburg is also very well connected. Werf 8 is just a few minutes’ walk from the Rietlandpark tram stop, with just one stop to Amsterdam Central Station, or the Czaar Peterstraat stop towards Weesperplein (metro) and Leidseplein. By bike, you can reach the city centre or Muiderpoort station in five minutes. And by car, you can be on the A10 motorway within a few minutes. Werf 8 is located next to the Oostenburg car park. It is possible to rent a parking space here. SPECIAL FEATURES - Own land - Year of construction: 2022 - Monthly owners’ association fee €165 - Energy rating A++ - Equipped with underfloor heating and cooling - 3 reserved spaces in the communal bicycle storage
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 54 m²
- Inhalt
- 145 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 53 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
