Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Isaac Titsinghkade 249
1018LL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 9.259
Galerie de photos
Description
***For English see below*** Wonen op EIGEN GROND, in een zuinige nieuwbouwwoning, middenin de stad, maar toch heerlijk rustig? Dat kan in dit moderne, energieneutrale, zeer ruimtelijke tweekamer-appartement op de 6e verdieping in appartementencomplex Werf 8. Dit goed ingedeelde appartement heeft ook nog eens een lekker groot terras direct grenzend aan de woonkamer en dat biedt elke dag weer een ander panoramisch uitzicht. Het complex is gelegen in Centrum Oost, op het voormalige eiland Oostenburg, achter de geliefde Czaar Peterbuurt met haar fijne winkeltjes en restaurants. Energielabel A++ en gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht. Voorzien van lift, dus ook toekomstbestendig. HET GEBOUW Werf 8 is opgeleverd in 2022. Als bewoner profiteer je hier volop van wooncomfort en energiezuinigheid; het energielabel is A ++, er is vloerverwarming en vloerkoeling, een warmte terugwininstallatie, warmtepomp, balansventilatie, isolerende beglazing en er zijn zonnepanelen voor de gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw. Op de begane grond van het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenberging met 3 gereserveerde plekken. Het gebied is in de laatste fase van de ontwikkeling en zal een autoluwe oase in de stad gaan vormen, met veel groen, pleintjes en ruimte voor fietsers en voetgangers. APPARTEMENT -De grote ramen tot aan het plafond maken het huis heel licht en zonnig. Er zijn meerdere indelingsmogelijkheden. De huidige bewoner heeft gekozen voor een aparte woonkamer waar je een royaal zit- én eetgedeelte kunt hebben. Je kunt ook voor een meer loftachtige variant kiezen ofwel één grote ruimte voor alle woonfuncties. - Direct grenzend aan de woonkamer is een groot terras (9m2). Je kunt hier heerlijk borrelen en eten. - Er is een mooie open keuken met inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. - Een op maat gemaakte royale luxe kastenwand scheidt de woonkamer van de slaapkamer. - Badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. - Afzonderlijk toilet. - De ruimte voor de warmtepomp en wasmachine/droger is tevens een fijne royale opbergruimte. - Mooie houten parketvloer in het gehele appartement. LIGGING Werf 8 ligt op Oostenburg, een nieuwbouwwijk op een historische plek in Centrum Oost, vlak achter de Czaar Peterstraat tussen de mooie Plantagebuurt en de levendige Oostelijke Eilanden. Hotspots in de buurt zijn restaurant VRR en bakkerij AS, Brouwerij t IJ, Bioscoop Studio K, Kaashandel Kef, Artis, de Hortus Botanicus en de Dappermarkt. En op loopafstand zijn tal van voorzieningen zoals cafés, restaurants en winkels. Aan de ene kant de gezellige Czaar Peterstraat met diverse speciaalzaken, ateliers, restaurants en koffietentjes en aan de andere kant winkelcentrum Brazilië met veel handige winkels (met o.m. maar liefst 2 supermarkten en 2 ecologische supermarkten, drogisterijen en een HEMA). Qua bereikbaarheid zit je op Oostenburg ook prima. Werf 8 ligt op enkele minuten lopen van tramhalte Rietlandpark met slechts één stop tot Amsterdam CS of halte Czaar Peterstraat richting Weesperplein (metro) en Leidseplein. Met de fiets ben je in vijf minuten in hartje centrum of op station Muiderpoort. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de A-10. Werf 8 ligt naast de parkeergarage van Oostenburg. Het is mogelijk om hier een parkeerplaats te huren. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Bouwjaar: 2022 - Maandelijkse VVE bijdrage € 165,- - Energielabel A++ - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - 3 gereserveerde plekken in de gemeenschappelijke fietsenberging ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English version*** Looking to live in an appartement without leasehold, in an energy-efficient new-build property, right in the heart of the city, yet wonderfully peaceful? That’s possible in this modern, energy-neutral, very spacious two-bedroom flat on the 6th floor of the Werf 8 apartment complex. This well-designed flat also features a lovely large terrace directly adjoining the living room, offering a different panoramic view every day. The complex is situated in Centrum Oost, on the former island of Oostenburg, behind the popular Czaar Peterbuurt with its lovely shops and restaurants. Energy label A++ and situated on freehold land, so NO leasehold. Equipped with a lift, making it future-proof. THE BUILDING Werf 8 was completed in 2022. As a resident, you’ll benefit fully from living comfort and energy efficiency; the energy rating is A++, there is underfloor heating and cooling, a heat recovery system, a heat pump, balanced ventilation, double glazing, and solar panels for the communal facilities in the building. On the ground floor of the building is a communal bicycle storage area with 3 reserved spaces. The area is in the final phase of development and will form a car-free oasis in the city, with plenty of greenery, small parks and space for cyclists and pedestrians. APARTMENT -The large floor-to-ceiling windows make the home very light and sunny. There are several layout options. The current owner has opted for a separate living room, which offers space for a generous sitting and dining area. You could also choose a more loft-style layout, or a single large space for all living areas. - Adjacent to the living room is a large terrace (9m²). It’s a lovely spot for drinks and dining. - There is a beautiful open-plan kitchen with an induction hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher and fridge-freezer. - A custom-made, spacious luxury fitted wardrobe separates the living room from the bedroom. - Bathroom with shower, washbasin and towel radiator. - Separate toilet. - The space for the heat pump and washing machine/dryer also serves as a lovely, spacious storage area. - Beautiful wooden parquet flooring throughout the flat. LOCATION Werf 8 is situated in Oostenburg, a new-build neighbourhood in a historic part of Centrum Oost, just behind Czaar Peterstraat, between the charming Plantagebuurt and the lively Oostelijke Eilanden. Local highlights include restaurant VRR and bakery AS, Brouwerij t IJ, Studio K cinema, Kaashandel Kef, Artis Zoo, the Hortus Botanicus and the Dappermarkt. And within walking distance are numerous amenities such as cafés, restaurants and shops. On one side is the charming Czaar Peterstraat with various specialist shops, studios, restaurants and coffee bars, and on the other side is the Brazilië shopping centre with many useful shops (including no fewer than two supermarkets and two organic supermarkets, chemists and a HEMA). Oostenburg is also very well connected. Werf 8 is just a few minutes’ walk from the Rietlandpark tram stop, with just one stop to Amsterdam Central Station, or the Czaar Peterstraat stop towards Weesperplein (metro) and Leidseplein. By bike, you can reach the city centre or Muiderpoort station in five minutes. And by car, you can be on the A10 motorway within a few minutes. Werf 8 is located next to the Oostenburg car park. It is possible to rent a parking space here. SPECIAL FEATURES - Own land - Year of construction: 2022 - Monthly owners’ association fee €165 - Energy rating A++ - Equipped with underfloor heating and cooling - 3 reserved spaces in the communal bicycle storage
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 54 m²
- Contenu
- 145 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
