Direkt zum Inhalt
Logo von Alice Bakker Makelaardij O.G.

J.C. van Epenstraat 32

1019GT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 7.768

Fotoalbum

J.C. van Epenstraat 32 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in alle rust, met de levendige Indische Buurt om de hoek! Ben je op zoek naar een fijn appartement in een rustige straat, maar wél met de levendigheid van de Indische Buurt om de hoek? Dan is dit verzorgde appartement van 56 m² op de eerste etage precies wat je zoekt! Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne separate keuken, een nette badkamer en een heerlijk balkon met uitzicht over de autovrije straat. Daarnaast is er een externe berging en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht – ideaal! Beschrijving en indeling: Via de ruimtelijke gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gelegen op het westen, met directe toegang tot het balkon. Hier kun je na een lange dag genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht over de rustige straat. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en biedt genoeg plek voor een groot bed, een kledingkast en eventueel een werkplek. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, 5-pits kookplaat en vaatwasser. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er in de woning nog een handige interne berging met wasmachineaansluiting en de cv-installatie. In de onderbouw bevindt zich nog een privé berging – ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Kenmerken: - Appartement van 56 m2 op de 1e etage van complex uit 1988 - Balkon op het westen - 1 ruime slaapkamer - Grote woonkeuken - Eventueel mogelijk om tweede slaapkamer te creëren (zie ook alternatieve plattegrond) - Laminaat vloer - Extra berging in de onderbouw - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten €148,70 Locatie: De autovrije J.C. van Epenstraat is een heerlijk rustige plek om te wonen, midden in een buurt die volop in ontwikkeling is. Om de hoek vind je het bruisende Cruquiusgebied, waar steeds meer nieuwe hotspots verschijnen, zoals Bierbar Krux, The Harbour Club, restaurant La Contessa, Papa Aswa en bakker Millie Vanilie. Voor boodschappen is er een Albert Heijn in de buurt, en kun je tevens terecht in winkelcentrum Brazilië. Aan de oostzijde loopt de wijk naadloos over in de gezellige Indische Buurt, met de levendige Javastraat, tal van winkels en horecagelegenheden en natuurlijk de bekende Dappermarkt. Voor ontspanning in het groen ligt het Flevopark met het Flevoparkbad op slechts vijf minuten lopen – ideaal om te wandelen, sporten of een verfrissende duik te nemen in de zomer. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: binnen 15 minuten fiets je naar Amsterdam Centraal of Station Muiderpoort, en er zijn goede bus- en tramverbindingen naar het centrum. Met de auto ben je via de Zuiderzeeweg zo op de Ring A10, en in de buurt is er voldoende parkeergelegenheid. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Comfortable living in a peaceful setting, with the vibrant Indische Buurt just around the corner! Are you looking for a lovely apartment in a quiet street, yet close to the lively Indische Buurt? Then this well-maintained 56 m² apartment on the first floor is exactly what you’re looking for! The apartment features a spacious bedroom, a modern separate kitchen, a well-kept bathroom, and a charming balcony overlooking the car-free street. In addition, there is a private external storage room, and the leasehold has been bought off permanently – ideal! Description: You enter the apartment via the spacious communal entrance and stairwell leading to the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the building you’ll find the bright living room, facing west, with direct access to the balcony. It’s the perfect spot to unwind after a long day and enjoy the afternoon and evening sun, overlooking the quiet, car-free street. The spacious bedroom is also located at the front and offers ample room for a large bed, wardrobe, and even a workspace if desired. The separate kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, five-burner hob, and dishwasher. The bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity, and toilet. In addition, the apartment includes a convenient internal storage area with a washing machine connection and the central heating system. In the basement of the building, there is a private storage room – ideal for bicycles or extra storage space. Features and details: - Apartment of 56 m² on the first floor of a 1988 building - West-facing balcony - Spacious bedroom - Large kitchen-diner - Option to create a second bedroom (see alternative floor plan) - Laminate flooring throughout - Additional storage room in the basement - Fully double-glazed - Energy label B - Leasehold bought off permanently - Professionally managed homeowners’ association (VvE) with monthly service costs of €148.70 Location: The car-free J.C. van Epenstraat is a wonderfully peaceful place to live, right in the heart of a neighbourhood that’s full of life and development. Just around the corner lies the vibrant Cruquius area, where more and more new hotspots are popping up – such as Bierbar Krux, The Harbour Club, restaurant La Contessa, Papa Aswa, and bakery Millie Vanilie. For your groceries, there’s an Albert Heijn supermarket nearby, and you can also head to shopping centre Brazilië for a wider selection of stores. To the east, the neighbourhood blends seamlessly into the lively Indische Buurt, home to the bustling Javastraat, a great mix of shops, cafés and restaurants, and of course the famous Dappermarkt. For some relaxation and greenery, Flevopark and the Flevopark swimming pool are just a five-minute walk away – ideal for walking, exercising, or taking a refreshing dip in summer. The location is also very well-connected: within 15 minutes by bike you can reach Amsterdam Central Station or Muiderpoort Station, and there are excellent bus and tram connections to the city centre. By car, you can easily access the A10 ring road via Zuiderzeeweg, and there’s ample parking in the area.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.