Residents
942.504
Last year: 2026
J.C. van Epenstraat 32
1019GT Amsterdam • Noord-Holland
Sold subject to confirmation
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 7.768
Photo Gallery
Description
Comfortabel wonen in alle rust, met de levendige Indische Buurt om de hoek! Ben je op zoek naar een fijn appartement in een rustige straat, maar wél met de levendigheid van de Indische Buurt om de hoek? Dan is dit verzorgde appartement van 56 m² op de eerste etage precies wat je zoekt! Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne separate keuken, een nette badkamer en een heerlijk balkon met uitzicht over de autovrije straat. Daarnaast is er een externe berging en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht – ideaal! Beschrijving en indeling: Via de ruimtelijke gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gelegen op het westen, met directe toegang tot het balkon. Hier kun je na een lange dag genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht over de rustige straat. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en biedt genoeg plek voor een groot bed, een kledingkast en eventueel een werkplek. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, 5-pits kookplaat en vaatwasser. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er in de woning nog een handige interne berging met wasmachineaansluiting en de cv-installatie. In de onderbouw bevindt zich nog een privé berging – ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Kenmerken: - Appartement van 56 m2 op de 1e etage van complex uit 1988 - Balkon op het westen - 1 ruime slaapkamer - Grote woonkeuken - Eventueel mogelijk om tweede slaapkamer te creëren (zie ook alternatieve plattegrond) - Laminaat vloer - Extra berging in de onderbouw - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten €148,70 Locatie: De autovrije J.C. van Epenstraat is een heerlijk rustige plek om te wonen, midden in een buurt die volop in ontwikkeling is. Om de hoek vind je het bruisende Cruquiusgebied, waar steeds meer nieuwe hotspots verschijnen, zoals Bierbar Krux, The Harbour Club, restaurant La Contessa, Papa Aswa en bakker Millie Vanilie. Voor boodschappen is er een Albert Heijn in de buurt, en kun je tevens terecht in winkelcentrum Brazilië. Aan de oostzijde loopt de wijk naadloos over in de gezellige Indische Buurt, met de levendige Javastraat, tal van winkels en horecagelegenheden en natuurlijk de bekende Dappermarkt. Voor ontspanning in het groen ligt het Flevopark met het Flevoparkbad op slechts vijf minuten lopen – ideaal om te wandelen, sporten of een verfrissende duik te nemen in de zomer. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: binnen 15 minuten fiets je naar Amsterdam Centraal of Station Muiderpoort, en er zijn goede bus- en tramverbindingen naar het centrum. Met de auto ben je via de Zuiderzeeweg zo op de Ring A10, en in de buurt is er voldoende parkeergelegenheid. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Comfortable living in a peaceful setting, with the vibrant Indische Buurt just around the corner! Are you looking for a lovely apartment in a quiet street, yet close to the lively Indische Buurt? Then this well-maintained 56 m² apartment on the first floor is exactly what you’re looking for! The apartment features a spacious bedroom, a modern separate kitchen, a well-kept bathroom, and a charming balcony overlooking the car-free street. In addition, there is a private external storage room, and the leasehold has been bought off permanently – ideal! Description: You enter the apartment via the spacious communal entrance and stairwell leading to the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the building you’ll find the bright living room, facing west, with direct access to the balcony. It’s the perfect spot to unwind after a long day and enjoy the afternoon and evening sun, overlooking the quiet, car-free street. The spacious bedroom is also located at the front and offers ample room for a large bed, wardrobe, and even a workspace if desired. The separate kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, five-burner hob, and dishwasher. The bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity, and toilet. In addition, the apartment includes a convenient internal storage area with a washing machine connection and the central heating system. In the basement of the building, there is a private storage room – ideal for bicycles or extra storage space. Features and details: - Apartment of 56 m² on the first floor of a 1988 building - West-facing balcony - Spacious bedroom - Large kitchen-diner - Option to create a second bedroom (see alternative floor plan) - Laminate flooring throughout - Additional storage room in the basement - Fully double-glazed - Energy label B - Leasehold bought off permanently - Professionally managed homeowners’ association (VvE) with monthly service costs of €148.70 Location: The car-free J.C. van Epenstraat is a wonderfully peaceful place to live, right in the heart of a neighbourhood that’s full of life and development. Just around the corner lies the vibrant Cruquius area, where more and more new hotspots are popping up – such as Bierbar Krux, The Harbour Club, restaurant La Contessa, Papa Aswa, and bakery Millie Vanilie. For your groceries, there’s an Albert Heijn supermarket nearby, and you can also head to shopping centre Brazilië for a wider selection of stores. To the east, the neighbourhood blends seamlessly into the lively Indische Buurt, home to the bustling Javastraat, a great mix of shops, cafés and restaurants, and of course the famous Dappermarkt. For some relaxation and greenery, Flevopark and the Flevopark swimming pool are just a five-minute walk away – ideal for walking, exercising, or taking a refreshing dip in summer. The location is also very well-connected: within 15 minutes by bike you can reach Amsterdam Central Station or Muiderpoort Station, and there are excellent bus and tram connections to the city centre. By car, you can easily access the A10 ring road via Zuiderzeeweg, and there’s ample parking in the area.
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 56 m²
- Content
- 170 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel uit 2025, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Salvage
- Box
Planning
- Available since
- 08-11-2025
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Save as favorite- Living area
- 8 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
