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J.C. van Epenstraat 32

1019GT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 7.768

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J.C. van Epenstraat 32 Amsterdam
Photo 30
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Description

Comfortabel wonen in alle rust, met de levendige Indische Buurt om de hoek! Ben je op zoek naar een fijn appartement in een rustige straat, maar wél met de levendigheid van de Indische Buurt om de hoek? Dan is dit verzorgde appartement van 56 m² op de eerste etage precies wat je zoekt! Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne separate keuken, een nette badkamer en een heerlijk balkon met uitzicht over de autovrije straat. Daarnaast is er een externe berging en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht – ideaal! Beschrijving en indeling: Via de ruimtelijke gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gelegen op het westen, met directe toegang tot het balkon. Hier kun je na een lange dag genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht over de rustige straat. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en biedt genoeg plek voor een groot bed, een kledingkast en eventueel een werkplek. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, 5-pits kookplaat en vaatwasser. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er in de woning nog een handige interne berging met wasmachineaansluiting en de cv-installatie. In de onderbouw bevindt zich nog een privé berging – ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Kenmerken: - Appartement van 56 m2 op de 1e etage van complex uit 1988 - Balkon op het westen - 1 ruime slaapkamer - Grote woonkeuken - Eventueel mogelijk om tweede slaapkamer te creëren (zie ook alternatieve plattegrond) - Laminaat vloer - Extra berging in de onderbouw - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten €148,70 Locatie: De autovrije J.C. van Epenstraat is een heerlijk rustige plek om te wonen, midden in een buurt die volop in ontwikkeling is. Om de hoek vind je het bruisende Cruquiusgebied, waar steeds meer nieuwe hotspots verschijnen, zoals Bierbar Krux, The Harbour Club, restaurant La Contessa, Papa Aswa en bakker Millie Vanilie. Voor boodschappen is er een Albert Heijn in de buurt, en kun je tevens terecht in winkelcentrum Brazilië. Aan de oostzijde loopt de wijk naadloos over in de gezellige Indische Buurt, met de levendige Javastraat, tal van winkels en horecagelegenheden en natuurlijk de bekende Dappermarkt. Voor ontspanning in het groen ligt het Flevopark met het Flevoparkbad op slechts vijf minuten lopen – ideaal om te wandelen, sporten of een verfrissende duik te nemen in de zomer. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: binnen 15 minuten fiets je naar Amsterdam Centraal of Station Muiderpoort, en er zijn goede bus- en tramverbindingen naar het centrum. Met de auto ben je via de Zuiderzeeweg zo op de Ring A10, en in de buurt is er voldoende parkeergelegenheid. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Comfortable living in a peaceful setting, with the vibrant Indische Buurt just around the corner! Are you looking for a lovely apartment in a quiet street, yet close to the lively Indische Buurt? Then this well-maintained 56 m² apartment on the first floor is exactly what you’re looking for! The apartment features a spacious bedroom, a modern separate kitchen, a well-kept bathroom, and a charming balcony overlooking the car-free street. In addition, there is a private external storage room, and the leasehold has been bought off permanently – ideal! Description: You enter the apartment via the spacious communal entrance and stairwell leading to the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the building you’ll find the bright living room, facing west, with direct access to the balcony. It’s the perfect spot to unwind after a long day and enjoy the afternoon and evening sun, overlooking the quiet, car-free street. The spacious bedroom is also located at the front and offers ample room for a large bed, wardrobe, and even a workspace if desired. The separate kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, five-burner hob, and dishwasher. The bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity, and toilet. In addition, the apartment includes a convenient internal storage area with a washing machine connection and the central heating system. In the basement of the building, there is a private storage room – ideal for bicycles or extra storage space. Features and details: - Apartment of 56 m² on the first floor of a 1988 building - West-facing balcony - Spacious bedroom - Large kitchen-diner - Option to create a second bedroom (see alternative floor plan) - Laminate flooring throughout - Additional storage room in the basement - Fully double-glazed - Energy label B - Leasehold bought off permanently - Professionally managed homeowners’ association (VvE) with monthly service costs of €148.70 Location: The car-free J.C. van Epenstraat is a wonderfully peaceful place to live, right in the heart of a neighbourhood that’s full of life and development. Just around the corner lies the vibrant Cruquius area, where more and more new hotspots are popping up – such as Bierbar Krux, The Harbour Club, restaurant La Contessa, Papa Aswa, and bakery Millie Vanilie. For your groceries, there’s an Albert Heijn supermarket nearby, and you can also head to shopping centre Brazilië for a wider selection of stores. To the east, the neighbourhood blends seamlessly into the lively Indische Buurt, home to the bustling Javastraat, a great mix of shops, cafés and restaurants, and of course the famous Dappermarkt. For some relaxation and greenery, Flevopark and the Flevopark swimming pool are just a five-minute walk away – ideal for walking, exercising, or taking a refreshing dip in summer. The location is also very well-connected: within 15 minutes by bike you can reach Amsterdam Central Station or Muiderpoort Station, and there are excellent bus and tram connections to the city centre. By car, you can easily access the A10 ring road via Zuiderzeeweg, and there’s ample parking in the area.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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