Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
J.J. Cremerstraat 5 2
1054TC Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 7.894
Fotoalbum
Beschreibung
Snel een afspraak plannen? reageer via Funda en ontvang direct een mail om zelf je afspraak te boeken Want to schedule an appointment quickly? Respond via Funda and you 'll immediately receive an email to book an appointment yourself. **English below** Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze lichte en charmante tweekamerwoning van 57 m² ligt in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, aan de karakteristieke J.J. Cremerstraat. Een rustige, charmante straat met een bijna dorps gevoel, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek te vinden is. Hier woon je tussen gezellige cafés, goede restaurants en fijne winkels, met het Vondelpark op slechts een paar minuten lopen. Indeling De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een prettige, lichte sfeer dankzij de hoge plafonds en de originele glas-in-loodramen. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis – een sfeervolle ruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van veel zon en een vrij uitzicht over de groene binnentuin. De royale slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De grote ramen en het uitzicht op de bomen zorgen voor een kalme, ontspannen sfeer. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate WC en een berging met aansluiting voor de wasmachine. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een goed onderhouden gaskachel en boiler. Omgeving De Helmersbuurt is een van de meest gewilde buurten van Oud-West: sfeervol, centraal en met een unieke mix van rust en levendigheid. Om de hoek vind je het gezellige eetcafé De Zingende Zwaan. Koffie haal je bij Coffee District Overtoom of taal.coffee en vers brood bij Levain et Levin. Bij het Staringplein is er o.a. Barrica Food & Wine Bar en Pizza Project. De levendige Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat liggen allemaal dichtbij, met een grote keuze aan restaurants en cafés, zoals Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai, Spaghetteria en Staring at Jacob. Binnen twee minuten lopen sta je in het iconische Vondelpark, waar je kunt wandelen, sporten, genieten van optredens in het openluchttheater of een drankje kunt doen bij het Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin of Parkzuid. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 57 m²; - Gelegen in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West; - Toplocatie op loopafstand van het Vondelpark; - Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Hoge plafonds en glas-in-loodramen; - Separate WC en bergkast met wasmachineaansluiting; - Verwarming via goed onderhouden gaskachel en boiler; - Actieve en financieel gezonde VVE, administratie is in eigen beheer. Er zit momenteel € 63.000 in kas; - Maandelijkse servicekosten van € 99,- - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak loopt tot 2036 en de canon bedraagt afgerond € 98,- per jaar. Voor de periode daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt voor € 1.406 per jaar. - Levering in overleg; **ENGLISH** What a lovely place to come home to! This bright and charming two-room apartment of 57 m² is located in the popular Helmersbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-West, on the characteristic J.J. Cremerstraat. A quiet, charming street with an almost village-like feel, while the bustling city life is literally around the corner. You'll be living among cozy cafes, good restaurants, and nice shops, with the Vondelpark just a few minutes' walk away. Layout The apartment is located on the second floor and has a pleasant, light atmosphere thanks to the high ceilings and original stained-glass windows. The living room with open kitchen forms the heart of the house—an attractive space where cooking, eating, and socializing meet effortlessly. The kitchen is fully equipped and offers access to the sunny balcony, located on the southwest. Here you can enjoy plenty of sun and an unobstructed view of the green inner garden. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the house and offers enough space for a large bed and a wardrobe. The large windows and the view of the trees create a calm, relaxed atmosphere. The bathroom is adjacent to the bedroom and is equipped with a shower and sink. In addition, the house has a separate WC and a storage room with a connection for a washing machine. Heating and hot water are provided by a well-maintained gas heater and boiler. Surroundings The Helmersbuurt is one of the most sought-after neighborhoods in Oud-West: atmospheric, central, and with a unique mix of tranquility and liveliness. Around the corner, you will find the cozy eatery De Zingende Zwaan. You can get coffee at Coffee District Overtoom or taal.coffee and fresh bread at Levain et Levin. At Staringplein, you will find Barrica Food & Wine Bar and Pizza Project, among others. The lively Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat are all nearby, with a wide choice of restaurants and cafés, such as Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai, Spaghetteria, and Staring at Jacob. Within a two-minute walk, you can be in the iconic Vondelpark, where you can walk, exercise, enjoy performances in the open-air theater, or have a drink at the Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin, or Parkzuid. Details - Living area approx. 57 m²; - Located in the popular Helmersbuurt neighborhood in Oud-West; - Prime location within walking distance of Vondelpark; - Sunny southwest-facing balcony with unobstructed views; - High ceilings and stained glass windows; - Separate toilet and storage cupboard with washing machine connection; - Heating via well-maintained gas heater and boiler; - Active and financially sound owners' association, administration is in-house. There is currently €63,000 in the fund; - Monthly service costs of €99. - The property is located on municipal leasehold land. The lease term runs until 2036 and the ground rent is around €98 per year. For the next period, the ground rent is fixed at €1,406 per year under favorable conditions. - Delivery in consultation; Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 57 m²
- Inhalt
- 197 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1913
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 615 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Speijkstraat 14 3
1057HA Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Henrick de Keijserplein 9 E
1073SV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schoorlstraat 201
1024PX Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tweede Weteringdwarsstraat 69 A 1
1017SV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Balboastraat 56 2
1057VX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
