Résidents
942.504
Dernière année: 2026
J.J. Cremerstraat 5 2
1054TC Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 7.894
Galerie de photos
Description
Snel een afspraak plannen? reageer via Funda en ontvang direct een mail om zelf je afspraak te boeken Want to schedule an appointment quickly? Respond via Funda and you 'll immediately receive an email to book an appointment yourself. **English below** Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze lichte en charmante tweekamerwoning van 57 m² ligt in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, aan de karakteristieke J.J. Cremerstraat. Een rustige, charmante straat met een bijna dorps gevoel, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek te vinden is. Hier woon je tussen gezellige cafés, goede restaurants en fijne winkels, met het Vondelpark op slechts een paar minuten lopen. Indeling De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een prettige, lichte sfeer dankzij de hoge plafonds en de originele glas-in-loodramen. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis – een sfeervolle ruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van veel zon en een vrij uitzicht over de groene binnentuin. De royale slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De grote ramen en het uitzicht op de bomen zorgen voor een kalme, ontspannen sfeer. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate WC en een berging met aansluiting voor de wasmachine. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een goed onderhouden gaskachel en boiler. Omgeving De Helmersbuurt is een van de meest gewilde buurten van Oud-West: sfeervol, centraal en met een unieke mix van rust en levendigheid. Om de hoek vind je het gezellige eetcafé De Zingende Zwaan. Koffie haal je bij Coffee District Overtoom of taal.coffee en vers brood bij Levain et Levin. Bij het Staringplein is er o.a. Barrica Food & Wine Bar en Pizza Project. De levendige Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat liggen allemaal dichtbij, met een grote keuze aan restaurants en cafés, zoals Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai, Spaghetteria en Staring at Jacob. Binnen twee minuten lopen sta je in het iconische Vondelpark, waar je kunt wandelen, sporten, genieten van optredens in het openluchttheater of een drankje kunt doen bij het Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin of Parkzuid. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 57 m²; - Gelegen in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West; - Toplocatie op loopafstand van het Vondelpark; - Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Hoge plafonds en glas-in-loodramen; - Separate WC en bergkast met wasmachineaansluiting; - Verwarming via goed onderhouden gaskachel en boiler; - Actieve en financieel gezonde VVE, administratie is in eigen beheer. Er zit momenteel € 63.000 in kas; - Maandelijkse servicekosten van € 99,- - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak loopt tot 2036 en de canon bedraagt afgerond € 98,- per jaar. Voor de periode daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt voor € 1.406 per jaar. - Levering in overleg; **ENGLISH** What a lovely place to come home to! This bright and charming two-room apartment of 57 m² is located in the popular Helmersbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-West, on the characteristic J.J. Cremerstraat. A quiet, charming street with an almost village-like feel, while the bustling city life is literally around the corner. You'll be living among cozy cafes, good restaurants, and nice shops, with the Vondelpark just a few minutes' walk away. Layout The apartment is located on the second floor and has a pleasant, light atmosphere thanks to the high ceilings and original stained-glass windows. The living room with open kitchen forms the heart of the house—an attractive space where cooking, eating, and socializing meet effortlessly. The kitchen is fully equipped and offers access to the sunny balcony, located on the southwest. Here you can enjoy plenty of sun and an unobstructed view of the green inner garden. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the house and offers enough space for a large bed and a wardrobe. The large windows and the view of the trees create a calm, relaxed atmosphere. The bathroom is adjacent to the bedroom and is equipped with a shower and sink. In addition, the house has a separate WC and a storage room with a connection for a washing machine. Heating and hot water are provided by a well-maintained gas heater and boiler. Surroundings The Helmersbuurt is one of the most sought-after neighborhoods in Oud-West: atmospheric, central, and with a unique mix of tranquility and liveliness. Around the corner, you will find the cozy eatery De Zingende Zwaan. You can get coffee at Coffee District Overtoom or taal.coffee and fresh bread at Levain et Levin. At Staringplein, you will find Barrica Food & Wine Bar and Pizza Project, among others. The lively Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat are all nearby, with a wide choice of restaurants and cafés, such as Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai, Spaghetteria, and Staring at Jacob. Within a two-minute walk, you can be in the iconic Vondelpark, where you can walk, exercise, enjoy performances in the open-air theater, or have a drink at the Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin, or Parkzuid. Details - Living area approx. 57 m²; - Located in the popular Helmersbuurt neighborhood in Oud-West; - Prime location within walking distance of Vondelpark; - Sunny southwest-facing balcony with unobstructed views; - High ceilings and stained glass windows; - Separate toilet and storage cupboard with washing machine connection; - Heating via well-maintained gas heater and boiler; - Active and financially sound owners' association, administration is in-house. There is currently €63,000 in the fund; - Monthly service costs of €99. - The property is located on municipal leasehold land. The lease term runs until 2036 and the ground rent is around €98 per year. For the next period, the ground rent is fixed at €1,406 per year under favorable conditions. - Delivery in consultation; Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 57 m²
- Contenu
- 197 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 615 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Speijkstraat 14 3
1057HA Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Henrick de Keijserplein 9 E
1073SV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoorlstraat 201
1024PX Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tweede Weteringdwarsstraat 69 A 1
1017SV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Balboastraat 56 2
1057VX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
