Direkt zum Inhalt
Logo von Kolt Makelaardij

J.M. van der Meylaan 86

1019ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Aland Makelaars - Real estate agency

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

J.M. van der Meylaan 86 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en ruim hoek-appartement met drie slaapkamers, ruime woonkamer van maar liefst 9 meter en balkon op het zuiden met uitzicht op het water. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De bijzondere ligging in de vernieuwde en groene Architectenbuurt, met dichtbij de gezellige Javastraat aan de ene kant en het mooie Cruquius gebied aan de Entrepothaven aan de andere kant maken dit de perfecte plek! Alle lusten van de stad om de hoek, maar niet de lasten! Indeling derde verdieping Entree, zeer ruime hal met toegang tot alle vetrekken, het hart van het huis. Bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en CV installatie, en een toiletruimte. De royale woonkamer is aan de tuinzijde gelegen, 9 meter lang, heerlijk licht en voorzien van meerdere raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden. Deze fijne buitenruimte biedt voldoende plek om een gezellig zitje neer te zetten. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het water en de zon. In het midden van het appartement, is de keuken gesitueerd en uitgerust met koelkast, vaatwasser diverse kasten en lades voor de nodige werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien 90 cm oven met 5-pits fornuis van Smeg. Totaal zijn er drie slaapkamers, twee slaapkamers van ca 2.86 x 2.40 m en een slaapkamer van 2.61 x 4,02 m met toegang tot het balkon De slaapkamers zijn alle drie bereikbaar via de hal en hebben uitzicht op het groen. Indien gewenst is er een vierde slaapkamer te realiseren, u kunt eenvoudig de keuken verplaatsen naar de woonkamer. Via de hal is de badkamer bereikbaar. De indeling bestaat uit een douche en wastafel. Afwerking appartement Het is geheel is voorzien van een nette afwerking met gestucte wanden en plafond. Parkeergelegenheid Een parkeervergunning is verkrijgbaar. Bovendien er is altijd voldoende ruimte om voor de deur te parkeren. Kijk op de website van de Gemeente Amsterdam naar de actuele wachttijden. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VVE De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een huishoudelijk reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 251,32 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A! Omgeving De woning ligt in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), op het Cruquiuseiland tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Ruim opgezette wijk met veel groen. Zeer brede stoep voor de deur en geen straat of parkeerplekken maar een omheinde tuin met moestuinbakken. Op de fiets bent u zo bij winkelcentrum "Brazilië". In de buurt zijn ook veel leuke restaurants en kroegen te vinden, waaronder Panama, de Coffee Company, Studio K (arthouse bioscoop met café en restaurant). Brouwerij Krux met een heerlijk terras en ook de Harbour Club en restaurant La Contessa zijn op een steenworp afstand. Ook is er een Albert Heijn (5 min lopen), verschillende horecazaken en bakkertjes en een sportschool. Ook diverse kinderopvanglocaties en een goede basisschool zijn in de directe omgeving gelegen. Echt álles wat u wenst is om de hoek. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus of tram brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Amsterdamse brug in enkele minuten op de A10. Voor de waterliefhebbers is er op loopafstand een grote zwemsteiger, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij de jachthaven met zeilschool of het Flevopark(bad). Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 96,10 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement met balkon op het zuiden, aan het water, drie ruime slaapkamers, ruime woonkamer en aparte keuken, veel licht, ruimte, uitzicht op veel groen en op een prachtige rustige plek, maar toch zeer centraal gelegen. ---- Lovely bright and spacious corner flat with three bedrooms, a spacious living room measuring no less than 9 metres and a south-facing balcony overlooking the water. In addition, the property has energy label A and the ground lease has been bought off in perpetuity! Its unique location in the renovated and green Architectenbuurt neighbourhood, close to the lively Javastraat on one side and the beautiful Cruquius area on the Entrepothaven on the other, makes this the perfect place! All the pleasures of the city around the corner, but none of the burdens! Layout third floor Entrance hall, very spacious hall with access to all rooms, the heart of the house. Storage room with space for the washing machine and central heating system, and a toilet. The spacious living room is located on the garden side, 9 metres long, wonderfully light and equipped with multiple windows. From the living room there is access to the south-facing balcony. This lovely outdoor space offers enough room to set up a cosy seating area. Here you can enjoy the view over the water and the sun. The kitchen is located in the middle of the flat and is equipped with a refrigerator, dishwasher, various cupboards and drawers for the necessary work and storage space. In addition, the kitchen is equipped with a 90 cm oven with a 5-burner stove from Smeg. There are three bedrooms in total, two bedrooms measuring approximately 2.86 x 2.40 m and one bedroom measuring 2.61 x 4.02 m with access to the balcony. All three bedrooms are accessible via the hall and have a view of the greenery. If desired, a fourth bedroom can be created by simply moving the kitchen to the living room. The bathroom is accessible via the hall. It consists of a shower and washbasin. Finishing of the flat The entire flat has a neat finish with plastered walls and ceiling. Parking A parking permit is available. In addition, there is always plenty of space to park in front of the door. Check the website of the Municipality of Amsterdam for current waiting times. Leasehold The leasehold has been bought out in perpetuity. Homeowners' association The property is part of an active homeowners' association with a professional manager. There is a long-term maintenance plan and internal regulations. Service charges The monthly service charges are €251.32 per month. Energy label The property has an energy label A! Surroundings The property is located in the quiet architects' neighbourhood in the Zeeburg district (Eastern Harbour Area), on Cruquiuseiland between Zeeburgerkade and Zeeburgerpad. Spacious neighbourhood with lots of greenery. Very wide pavement in front of the door and no street or parking spaces, but a fenced garden with vegetable garden boxes. The ‘Brazilië’ shopping centre is just a short bike ride away. There are also many nice restaurants and pubs in the neighbourhood, including Panama, the Coffee Company, Studio K (arthouse cinema with café and restaurant). The Krux brewery with a lovely terrace, the Harbour Club and restaurant La Contessa are also just a stone's throw away. There is also an Albert Heijn supermarket (5 min walk), various restaurants and bakeries and a gym. Several childcare facilities and a good primary school are also located in the immediate vicinity. Everything you could wish for is just around the corner. By bicycle, you can reach the city centre or Central Station within 15 minutes. The bus or tram will take you to the city centre or Central Station in no time. The Oostveer ferry provides an excellent connection to Amsterdam Noord. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Amsterdamse Brug bridge. For water lovers, there is a large swimming jetty within walking distance, perfect for swimming in the summer, and the marina with sailing school and Flevopark (swimming pool) are nearby. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a usable living area of 96.10 m2. A measurement report is of course available. In short A lovely flat with a south-facing balcony, on the waterfront, three spacious bedrooms, spacious living room and separate kitchen, lots of light, space, views of lots of greenery and in a beautiful quiet location, yet very centrally located.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.