Jump to content
Logo of Kolt Makelaardij

J.M. van der Meylaan 86

1019ES Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Aland Makelaars - Real estate agency

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

J.M. van der Meylaan 86 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en ruim hoek-appartement met drie slaapkamers, ruime woonkamer van maar liefst 9 meter en balkon op het zuiden met uitzicht op het water. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De bijzondere ligging in de vernieuwde en groene Architectenbuurt, met dichtbij de gezellige Javastraat aan de ene kant en het mooie Cruquius gebied aan de Entrepothaven aan de andere kant maken dit de perfecte plek! Alle lusten van de stad om de hoek, maar niet de lasten! Indeling derde verdieping Entree, zeer ruime hal met toegang tot alle vetrekken, het hart van het huis. Bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en CV installatie, en een toiletruimte. De royale woonkamer is aan de tuinzijde gelegen, 9 meter lang, heerlijk licht en voorzien van meerdere raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden. Deze fijne buitenruimte biedt voldoende plek om een gezellig zitje neer te zetten. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het water en de zon. In het midden van het appartement, is de keuken gesitueerd en uitgerust met koelkast, vaatwasser diverse kasten en lades voor de nodige werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien 90 cm oven met 5-pits fornuis van Smeg. Totaal zijn er drie slaapkamers, twee slaapkamers van ca 2.86 x 2.40 m en een slaapkamer van 2.61 x 4,02 m met toegang tot het balkon De slaapkamers zijn alle drie bereikbaar via de hal en hebben uitzicht op het groen. Indien gewenst is er een vierde slaapkamer te realiseren, u kunt eenvoudig de keuken verplaatsen naar de woonkamer. Via de hal is de badkamer bereikbaar. De indeling bestaat uit een douche en wastafel. Afwerking appartement Het is geheel is voorzien van een nette afwerking met gestucte wanden en plafond. Parkeergelegenheid Een parkeervergunning is verkrijgbaar. Bovendien er is altijd voldoende ruimte om voor de deur te parkeren. Kijk op de website van de Gemeente Amsterdam naar de actuele wachttijden. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VVE De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een huishoudelijk reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 251,32 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A! Omgeving De woning ligt in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), op het Cruquiuseiland tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Ruim opgezette wijk met veel groen. Zeer brede stoep voor de deur en geen straat of parkeerplekken maar een omheinde tuin met moestuinbakken. Op de fiets bent u zo bij winkelcentrum "Brazilië". In de buurt zijn ook veel leuke restaurants en kroegen te vinden, waaronder Panama, de Coffee Company, Studio K (arthouse bioscoop met café en restaurant). Brouwerij Krux met een heerlijk terras en ook de Harbour Club en restaurant La Contessa zijn op een steenworp afstand. Ook is er een Albert Heijn (5 min lopen), verschillende horecazaken en bakkertjes en een sportschool. Ook diverse kinderopvanglocaties en een goede basisschool zijn in de directe omgeving gelegen. Echt álles wat u wenst is om de hoek. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus of tram brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Amsterdamse brug in enkele minuten op de A10. Voor de waterliefhebbers is er op loopafstand een grote zwemsteiger, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij de jachthaven met zeilschool of het Flevopark(bad). Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 96,10 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement met balkon op het zuiden, aan het water, drie ruime slaapkamers, ruime woonkamer en aparte keuken, veel licht, ruimte, uitzicht op veel groen en op een prachtige rustige plek, maar toch zeer centraal gelegen. ---- Lovely bright and spacious corner flat with three bedrooms, a spacious living room measuring no less than 9 metres and a south-facing balcony overlooking the water. In addition, the property has energy label A and the ground lease has been bought off in perpetuity! Its unique location in the renovated and green Architectenbuurt neighbourhood, close to the lively Javastraat on one side and the beautiful Cruquius area on the Entrepothaven on the other, makes this the perfect place! All the pleasures of the city around the corner, but none of the burdens! Layout third floor Entrance hall, very spacious hall with access to all rooms, the heart of the house. Storage room with space for the washing machine and central heating system, and a toilet. The spacious living room is located on the garden side, 9 metres long, wonderfully light and equipped with multiple windows. From the living room there is access to the south-facing balcony. This lovely outdoor space offers enough room to set up a cosy seating area. Here you can enjoy the view over the water and the sun. The kitchen is located in the middle of the flat and is equipped with a refrigerator, dishwasher, various cupboards and drawers for the necessary work and storage space. In addition, the kitchen is equipped with a 90 cm oven with a 5-burner stove from Smeg. There are three bedrooms in total, two bedrooms measuring approximately 2.86 x 2.40 m and one bedroom measuring 2.61 x 4.02 m with access to the balcony. All three bedrooms are accessible via the hall and have a view of the greenery. If desired, a fourth bedroom can be created by simply moving the kitchen to the living room. The bathroom is accessible via the hall. It consists of a shower and washbasin. Finishing of the flat The entire flat has a neat finish with plastered walls and ceiling. Parking A parking permit is available. In addition, there is always plenty of space to park in front of the door. Check the website of the Municipality of Amsterdam for current waiting times. Leasehold The leasehold has been bought out in perpetuity. Homeowners' association The property is part of an active homeowners' association with a professional manager. There is a long-term maintenance plan and internal regulations. Service charges The monthly service charges are €251.32 per month. Energy label The property has an energy label A! Surroundings The property is located in the quiet architects' neighbourhood in the Zeeburg district (Eastern Harbour Area), on Cruquiuseiland between Zeeburgerkade and Zeeburgerpad. Spacious neighbourhood with lots of greenery. Very wide pavement in front of the door and no street or parking spaces, but a fenced garden with vegetable garden boxes. The ‘Brazilië’ shopping centre is just a short bike ride away. There are also many nice restaurants and pubs in the neighbourhood, including Panama, the Coffee Company, Studio K (arthouse cinema with café and restaurant). The Krux brewery with a lovely terrace, the Harbour Club and restaurant La Contessa are also just a stone's throw away. There is also an Albert Heijn supermarket (5 min walk), various restaurants and bakeries and a gym. Several childcare facilities and a good primary school are also located in the immediate vicinity. Everything you could wish for is just around the corner. By bicycle, you can reach the city centre or Central Station within 15 minutes. The bus or tram will take you to the city centre or Central Station in no time. The Oostveer ferry provides an excellent connection to Amsterdam Noord. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Amsterdamse Brug bridge. For water lovers, there is a large swimming jetty within walking distance, perfect for swimming in the summer, and the marina with sailing school and Flevopark (swimming pool) are nearby. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a usable living area of 96.10 m2. A measurement report is of course available. In short A lovely flat with a south-facing balcony, on the waterfront, three spacious bedrooms, spacious living room and separate kitchen, lots of light, space, views of lots of greenery and in a beautiful quiet location, yet very centrally located.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.