Aller directement au contenu
Logo de Kolt Makelaardij

J.M. van der Meylaan 86

1019ES Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

J.M. van der Meylaan 86 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en ruim hoek-appartement met drie slaapkamers, ruime woonkamer van maar liefst 9 meter en balkon op het zuiden met uitzicht op het water. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De bijzondere ligging in de vernieuwde en groene Architectenbuurt, met dichtbij de gezellige Javastraat aan de ene kant en het mooie Cruquius gebied aan de Entrepothaven aan de andere kant maken dit de perfecte plek! Alle lusten van de stad om de hoek, maar niet de lasten! Indeling derde verdieping Entree, zeer ruime hal met toegang tot alle vetrekken, het hart van het huis. Bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en CV installatie, en een toiletruimte. De royale woonkamer is aan de tuinzijde gelegen, 9 meter lang, heerlijk licht en voorzien van meerdere raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden. Deze fijne buitenruimte biedt voldoende plek om een gezellig zitje neer te zetten. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het water en de zon. In het midden van het appartement, is de keuken gesitueerd en uitgerust met koelkast, vaatwasser diverse kasten en lades voor de nodige werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien 90 cm oven met 5-pits fornuis van Smeg. Totaal zijn er drie slaapkamers, twee slaapkamers van ca 2.86 x 2.40 m en een slaapkamer van 2.61 x 4,02 m met toegang tot het balkon De slaapkamers zijn alle drie bereikbaar via de hal en hebben uitzicht op het groen. Indien gewenst is er een vierde slaapkamer te realiseren, u kunt eenvoudig de keuken verplaatsen naar de woonkamer. Via de hal is de badkamer bereikbaar. De indeling bestaat uit een douche en wastafel. Afwerking appartement Het is geheel is voorzien van een nette afwerking met gestucte wanden en plafond. Parkeergelegenheid Een parkeervergunning is verkrijgbaar. Bovendien er is altijd voldoende ruimte om voor de deur te parkeren. Kijk op de website van de Gemeente Amsterdam naar de actuele wachttijden. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VVE De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een huishoudelijk reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 251,32 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A! Omgeving De woning ligt in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), op het Cruquiuseiland tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Ruim opgezette wijk met veel groen. Zeer brede stoep voor de deur en geen straat of parkeerplekken maar een omheinde tuin met moestuinbakken. Op de fiets bent u zo bij winkelcentrum "Brazilië". In de buurt zijn ook veel leuke restaurants en kroegen te vinden, waaronder Panama, de Coffee Company, Studio K (arthouse bioscoop met café en restaurant). Brouwerij Krux met een heerlijk terras en ook de Harbour Club en restaurant La Contessa zijn op een steenworp afstand. Ook is er een Albert Heijn (5 min lopen), verschillende horecazaken en bakkertjes en een sportschool. Ook diverse kinderopvanglocaties en een goede basisschool zijn in de directe omgeving gelegen. Echt álles wat u wenst is om de hoek. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus of tram brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Amsterdamse brug in enkele minuten op de A10. Voor de waterliefhebbers is er op loopafstand een grote zwemsteiger, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij de jachthaven met zeilschool of het Flevopark(bad). Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 96,10 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement met balkon op het zuiden, aan het water, drie ruime slaapkamers, ruime woonkamer en aparte keuken, veel licht, ruimte, uitzicht op veel groen en op een prachtige rustige plek, maar toch zeer centraal gelegen. ---- Lovely bright and spacious corner flat with three bedrooms, a spacious living room measuring no less than 9 metres and a south-facing balcony overlooking the water. In addition, the property has energy label A and the ground lease has been bought off in perpetuity! Its unique location in the renovated and green Architectenbuurt neighbourhood, close to the lively Javastraat on one side and the beautiful Cruquius area on the Entrepothaven on the other, makes this the perfect place! All the pleasures of the city around the corner, but none of the burdens! Layout third floor Entrance hall, very spacious hall with access to all rooms, the heart of the house. Storage room with space for the washing machine and central heating system, and a toilet. The spacious living room is located on the garden side, 9 metres long, wonderfully light and equipped with multiple windows. From the living room there is access to the south-facing balcony. This lovely outdoor space offers enough room to set up a cosy seating area. Here you can enjoy the view over the water and the sun. The kitchen is located in the middle of the flat and is equipped with a refrigerator, dishwasher, various cupboards and drawers for the necessary work and storage space. In addition, the kitchen is equipped with a 90 cm oven with a 5-burner stove from Smeg. There are three bedrooms in total, two bedrooms measuring approximately 2.86 x 2.40 m and one bedroom measuring 2.61 x 4.02 m with access to the balcony. All three bedrooms are accessible via the hall and have a view of the greenery. If desired, a fourth bedroom can be created by simply moving the kitchen to the living room. The bathroom is accessible via the hall. It consists of a shower and washbasin. Finishing of the flat The entire flat has a neat finish with plastered walls and ceiling. Parking A parking permit is available. In addition, there is always plenty of space to park in front of the door. Check the website of the Municipality of Amsterdam for current waiting times. Leasehold The leasehold has been bought out in perpetuity. Homeowners' association The property is part of an active homeowners' association with a professional manager. There is a long-term maintenance plan and internal regulations. Service charges The monthly service charges are €251.32 per month. Energy label The property has an energy label A! Surroundings The property is located in the quiet architects' neighbourhood in the Zeeburg district (Eastern Harbour Area), on Cruquiuseiland between Zeeburgerkade and Zeeburgerpad. Spacious neighbourhood with lots of greenery. Very wide pavement in front of the door and no street or parking spaces, but a fenced garden with vegetable garden boxes. The ‘Brazilië’ shopping centre is just a short bike ride away. There are also many nice restaurants and pubs in the neighbourhood, including Panama, the Coffee Company, Studio K (arthouse cinema with café and restaurant). The Krux brewery with a lovely terrace, the Harbour Club and restaurant La Contessa are also just a stone's throw away. There is also an Albert Heijn supermarket (5 min walk), various restaurants and bakeries and a gym. Several childcare facilities and a good primary school are also located in the immediate vicinity. Everything you could wish for is just around the corner. By bicycle, you can reach the city centre or Central Station within 15 minutes. The bus or tram will take you to the city centre or Central Station in no time. The Oostveer ferry provides an excellent connection to Amsterdam Noord. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Amsterdamse Brug bridge. For water lovers, there is a large swimming jetty within walking distance, perfect for swimming in the summer, and the marina with sailing school and Flevopark (swimming pool) are nearby. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a usable living area of 96.10 m2. A measurement report is of course available. In short A lovely flat with a south-facing balcony, on the waterfront, three spacious bedrooms, spacious living room and separate kitchen, lots of light, space, views of lots of greenery and in a beautiful quiet location, yet very centrally located.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.