Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Jacob Burggraafstraat 176

1018WA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 8.036

Fotoalbum

Jacob Burggraafstraat 176 Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op het karaktervolle schiereiland Wittenburg, gelegen in het hart van Amsterdam, bevindt zich dit exclusieve appartement op de derde verdieping van een modern woongebouw. De woning is volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een indrukwekkende loft met een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. Dankzij de royale plafondhoogte en de open indeling voelt het appartement uitzonderlijk ruim en licht aan. Het panoramische uitzicht over het water en de haven vormt een prachtig decor en draagt bij aan een unieke woonbeleving. De combinatie van luxe, ruimte en een bijzondere ligging maakt dit een zeldzaam object op een van de meest karakteristieke locaties van Amsterdam. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 112m². De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen met een prachtig uitzicht op groen, het water en de haven. Tevens kunnen de grote raampartijen volledig open. De luxe open keuken met kookeiland vormt het hart van de leefruimte en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer heeft ook het prachtige uitzicht uitzicht op groen, het water en de haven. Tevens is het ook mogelijk om eenvoudig een zeer ruime tweede slaapkamer te creëren, wat nu wordt gebruikt als kantoorruimte. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat gastentoilet aanwezig. De inpandige berging is voorzien van een slim geïntegreerd bed dat eenvoudig omhoog en omlaag kan worden bewogen. Hierdoor kan de ruimte flexibel worden gebruikt en beschikt het over een comfortabele extra slaapplaats voor gasten wanneer dat gewenst is. De woning is volledig afgewerkt op een hoog kwaliteitsniveau. Een fraaie houten vloer loopt door het gehele appartement en wordt gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. De strak gestuukte wanden en plafonds versterken de moderne en luxe uitstraling van deze bijzondere woning. De vereniging van eigenaars is erg actief en wordt professioneel beheerd. De canon voor de erfpacht is vooruitbetaald tot oktober 2052. Omgeving en bereikbaarheid: De Jacob Burgraafstraat ligt in het midden van het schiereiland Wittenburg in het oostelijke deel van Amsterdam Centrum, een rustige locatie maar toch heel dicht bij het bruisende hart van de stad. Veel voorzieningen zijn hier binnen handbereik. Albert Heijn is om de hoek, de Dappermarkt binnen handbereik en is het plezierig winkelen in de Javastraat en de Czaar Peterstraat. Verder kenmerkt deze buurt zich door de uitstekende restaurants en gezellige cafés. Er is een grote diversiteit aan wat Amsterdam te bieden heeft op slechts enkele minuten loop- of fietsafstand. Hierbij kan gedacht worden aan o.a. het Scheepvaartsmuseum, het Marineterrein, Nemo, OBA, Artis, Brouwerij ’t IJ bij molen de Gooyer, de Amsterdamse grachten en het winkelhart van Amsterdam. Binnenkort heropenen op het naastgelegen Oostenburg de volledig vernieuwde van Gendthallen, die onderdak zullen bieden aan Drift Museum, sport, horeca, duurzame startups en kantoren. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centraal station ligt op loop- en fietsafstand. Tram- en bushaltes zijn op korte loopafstand. De uitvalswegen zoals de Ring A-10 zijn via de IJ-tunnel of de Piet Hein tunnel snel bereikbaar. Parkeren met vergunning in de is omgeving mogelijk. Indeling: Begane grond: Centrale entree; hal; lift; berging; fietsenberging. Derde etage: Entree van de woning; hal; inpandige berging met de wasmachine aansluiting en logeerkamer; toiletruimte met fontein; luxe open keuken, welke is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en een kastenwand met de koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, magnetron en een warmhoudlade (alles van het merk AEG); open werkruimte met kastenwand; royale slaapkamer met uitzicht op groen, het water en de haven; lichte woonkamer met grote raampartijen met uitzicht op groen, het water en de haven; Bijzonderheden: • Bouwjaar 2004 • Woonoppervlakte ca. 112m² (meetrapport aanwezig) • Individuele berging en gemeenschappelijk fietsenberging aanwezig • Lift aanwezig in het gebouw • Kozijnen voorzien van dubbel glas • Erfpacht afgekocht t/m oktober 2052 • Videofoon • Verwarmd middels eigen CV-ketel (Intergas HR, 2025), en gehele woning v.v. vloerverwarming • Actieve VVE, welke professioneel wordt beheerd • MJOP aanwezig; in 2025 is de RGA vervangen • Maandelijkse VvE bijdrage € 245,98 • Notaris keuze aan koper, mits in Amsterdam • Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,21%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2052)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.