Direkt zum Inhalt
Logo von VZ Makelaardij & Taxaties

Jacob Krüsestraat 30

1106ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.227

Fotoalbum

Jacob Krüsestraat 30 Amsterdam
Bild 45

Beschreibung

*english see below Luxe afgewerkte eengezinswoning (ca110m2), vloerverwarming, 4 a 5 slaapkamers, uitbouwmogelijkheden, energielabel B en tuin op het zuiden. Dit alles op loopafstand van de prachtige "Gaasperplas" met park en strand. De woning is gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk 'Gein3dorp'. De ligging is ideaal. Rustig wonen in de natuur, maar wel snel bij de stad en vele voorzieningen. Denk aan scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en winkelcentra. De snelwegen (A9, A1, A2 en A10) zijn snel te bereiken. Openbaar vervoer is goed geregeld. Voor uw auto is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het is nu nog gratis. Dit jaar zal er een vergunning kunnen worden aangevraagd, zonder wachttijd en tegen een laag tarief. Indeling Heerlijk zo'n woning waar je zo in kan trekken. Bij binnenkomst zie je meteen de luxe afwerking. Er is gekozen voor een mooie marmerlook tegel voorzien van vloerverwarming. De cinema-wall met sfeerhaard en verlichting is een echte eye-catcher en geeft veel sfeer. De muren en plafonds zijn gladgestuct en zien er strak uit. De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. De keuken is eind 2023 gekocht bij Brugman keukens en er zit nog garantie op. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast met 3 ladevriezer, combi-oven, magnetron, 4-pits gas, heetwaterkraan (Aqua), vaatwasser en afzuigkap. De achtertuin ligt op het zuiden in is voorzien van een vrijstaande schuur en een achterom. Je zou hier desgewenst vergunningsvrij mogen uitbouwen. Eerste verdieping Via de luxe afgewerkte trap (Pro Stairs) met verlichting kom je op de eerste etage. Hier zijn 3 slaapkamers te vinden en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met nisje, tweede toilet met bidetdouche, elektrische vloerverwarming en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping Dit is een ruime zolder met veel mogelijkheden. Er is een wasmachine-aansluiting en de cv ketel is daar gesitueerd. Je zou deze ruimte kunnen vergroten middels dakkapellen. Het is mogelijk om 2 slaapkamers te creëren. Bijzonderheden - Energielabel B - Kant- en klare moderne woning - Geen auto's voor de deur (kindvriendelijk) - Meterkast voorzien van waterontharder (Remon, 2024) - Dakkapellen op zolder mogelijk (vergunning aanvragen bij gemeente) - Overkapping/aanbouw mogelijk in achtertuin - Achtertuin op het zuiden - Erfpacht afgekocht t/m 15-04-2036; Algemene erfpachtbepalingen 1966 - notaris nva notaris (koopakte Amsterdams ringmodel) *english* Luxuriously finished family home (approx. 110m²), with underfloor heating, 4 to 5 bedrooms, expansion options, energy label B, and a south-facing garden. All within walking distance of the beautiful "Gaasperplas" lake with its park and beach. The house is located in the popular, child-friendly "Gein3dorp" neighborhood. The location is ideal. Peaceful living surrounded by nature, yet close to the city and its many amenities, including schools, daycare centers, sports clubs, and shopping centers. The highways (A9, A1, A2, and A10) are easily accessible. Public transport is well-organized. Ample parking is available on the street, currently free. This year, permit applications will be available with no waiting time and at a reduced rate. Layout: This is a wonderful home, ready to move into. Upon entering, you'll immediately notice the luxurious finishes. Beautiful marble-look tiles have been chosen, complete with underfloor heating. The cinema wall with a decorative fireplace and lighting is a real eye-catcher and creates a wonderful ambiance. The walls and ceilings are smoothly plastered and have a sleek, modern look. The spacious kitchen is located at the front of the house and overlooks the street. The kitchen was purchased from Brugman Kitchens at the end of 2023 and is still under warranty. It is equipped with various built-in appliances: a refrigerator with a 3-drawer freezer, a combination oven, microwave, 4-burner gas stove, hot water tap (Aqua), dishwasher, and extractor hood. The south-facing backyard features a detached shed and rear access. If desired, you could extend it without a permit. First floor: The luxuriously finished staircase (Pro Stairs) with lighting leads to the first floor. Here you'll find three bedrooms and a luxurious bathroom. The bathroom features a spacious walk-in shower with a niche, a second toilet with a bidet shower, electric underfloor heating, and a vanity with a mirror. Second floor: This is a spacious attic with many possibilities. There's a washing machine connection and the central heating boiler is located there. This space could be expanded with dormer windows. It's also possible to create two bedrooms. Particularities: - Energy label B - Move-in ready modern home - No cars in front of the house (child-friendly) - Meter cupboard equipped with water softener (Remon, 2024) - Dormer windows possible in the attic (permit required from the municipality) - Canopy/extension possible in the backyard - South-facing backyard - Leasehold bought off until April 15, 2036; General Leasehold Provisions 1966 - Notary: NVA notary (purchase agreement Amsterdam ring model) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2036)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.