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Jacob Krüsestraat 30

1106ZL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.227

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Jacob Krüsestraat 30 Amsterdam
Photo 45

Description

*english see below Luxe afgewerkte eengezinswoning (ca110m2), vloerverwarming, 4 a 5 slaapkamers, uitbouwmogelijkheden, energielabel B en tuin op het zuiden. Dit alles op loopafstand van de prachtige "Gaasperplas" met park en strand. De woning is gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk 'Gein3dorp'. De ligging is ideaal. Rustig wonen in de natuur, maar wel snel bij de stad en vele voorzieningen. Denk aan scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en winkelcentra. De snelwegen (A9, A1, A2 en A10) zijn snel te bereiken. Openbaar vervoer is goed geregeld. Voor uw auto is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het is nu nog gratis. Dit jaar zal er een vergunning kunnen worden aangevraagd, zonder wachttijd en tegen een laag tarief. Indeling Heerlijk zo'n woning waar je zo in kan trekken. Bij binnenkomst zie je meteen de luxe afwerking. Er is gekozen voor een mooie marmerlook tegel voorzien van vloerverwarming. De cinema-wall met sfeerhaard en verlichting is een echte eye-catcher en geeft veel sfeer. De muren en plafonds zijn gladgestuct en zien er strak uit. De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. De keuken is eind 2023 gekocht bij Brugman keukens en er zit nog garantie op. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast met 3 ladevriezer, combi-oven, magnetron, 4-pits gas, heetwaterkraan (Aqua), vaatwasser en afzuigkap. De achtertuin ligt op het zuiden in is voorzien van een vrijstaande schuur en een achterom. Je zou hier desgewenst vergunningsvrij mogen uitbouwen. Eerste verdieping Via de luxe afgewerkte trap (Pro Stairs) met verlichting kom je op de eerste etage. Hier zijn 3 slaapkamers te vinden en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met nisje, tweede toilet met bidetdouche, elektrische vloerverwarming en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping Dit is een ruime zolder met veel mogelijkheden. Er is een wasmachine-aansluiting en de cv ketel is daar gesitueerd. Je zou deze ruimte kunnen vergroten middels dakkapellen. Het is mogelijk om 2 slaapkamers te creëren. Bijzonderheden - Energielabel B - Kant- en klare moderne woning - Geen auto's voor de deur (kindvriendelijk) - Meterkast voorzien van waterontharder (Remon, 2024) - Dakkapellen op zolder mogelijk (vergunning aanvragen bij gemeente) - Overkapping/aanbouw mogelijk in achtertuin - Achtertuin op het zuiden - Erfpacht afgekocht t/m 15-04-2036; Algemene erfpachtbepalingen 1966 - notaris nva notaris (koopakte Amsterdams ringmodel) *english* Luxuriously finished family home (approx. 110m²), with underfloor heating, 4 to 5 bedrooms, expansion options, energy label B, and a south-facing garden. All within walking distance of the beautiful "Gaasperplas" lake with its park and beach. The house is located in the popular, child-friendly "Gein3dorp" neighborhood. The location is ideal. Peaceful living surrounded by nature, yet close to the city and its many amenities, including schools, daycare centers, sports clubs, and shopping centers. The highways (A9, A1, A2, and A10) are easily accessible. Public transport is well-organized. Ample parking is available on the street, currently free. This year, permit applications will be available with no waiting time and at a reduced rate. Layout: This is a wonderful home, ready to move into. Upon entering, you'll immediately notice the luxurious finishes. Beautiful marble-look tiles have been chosen, complete with underfloor heating. The cinema wall with a decorative fireplace and lighting is a real eye-catcher and creates a wonderful ambiance. The walls and ceilings are smoothly plastered and have a sleek, modern look. The spacious kitchen is located at the front of the house and overlooks the street. The kitchen was purchased from Brugman Kitchens at the end of 2023 and is still under warranty. It is equipped with various built-in appliances: a refrigerator with a 3-drawer freezer, a combination oven, microwave, 4-burner gas stove, hot water tap (Aqua), dishwasher, and extractor hood. The south-facing backyard features a detached shed and rear access. If desired, you could extend it without a permit. First floor: The luxuriously finished staircase (Pro Stairs) with lighting leads to the first floor. Here you'll find three bedrooms and a luxurious bathroom. The bathroom features a spacious walk-in shower with a niche, a second toilet with a bidet shower, electric underfloor heating, and a vanity with a mirror. Second floor: This is a spacious attic with many possibilities. There's a washing machine connection and the central heating boiler is located there. This space could be expanded with dormer windows. It's also possible to create two bedrooms. Particularities: - Energy label B - Move-in ready modern home - No cars in front of the house (child-friendly) - Meter cupboard equipped with water softener (Remon, 2024) - Dormer windows possible in the attic (permit required from the municipality) - Canopy/extension possible in the backyard - South-facing backyard - Leasehold bought off until April 15, 2036; General Leasehold Provisions 1966 - Notary: NVA notary (purchase agreement Amsterdam ring model) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2036)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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