Direkt zum Inhalt
Logo von Parker & Williams Real Estate

Jacob Obrechtstraat 1 2

1071KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450

2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.409.450

Kaufpreis /m²: € 9.928

Fotoalbum

Jacob Obrechtstraat 1 2 Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig en ruim dubbel bovenhuis met veel natuurlijk licht van ca. 138 m2 met 4 slaapkamers op een unieke locatie naast het Vondelpark! Stel je voor dat je je vestigt in een prachtige, ruime dubbele bovenwoning, in een van de meest gewilde en dynamische wijken van Amsterdam. Deze charmante woning biedt vier slaapkamers, balkons en de mogelijkheid tot een dakterras – een hele fijne kans op comfortabel wonen in Amsterdam! Het gebouw uit 1896 ligt op de hoek Jacob Obrechtstraat en de van Eeghenlaan, direct aan het Vondelpark in de wijk Museumkwartier, een bekende, charmante en vriendelijke woonwijk. Het is een rustige buurt met weinig verkeer. Er zijn uitstekende voorzieningen zoals restaurants, winkels, kinderopvang en (internationale)scholen direct in de buurt. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Jacob Obrechtstraat vrijwel direct tegen het Vondelpark aan. In de nabije omgeving vindt u de chique bekende P.C. Hooftstraat, maar ook de gezellige Cornelis Schuytstraat en Van Baerlestraat waar u terecht kunt voor al uw benodigdheden. Het Museumplein met diverse musea (Het Rijksmuseum, Van Gogh en Stedelijk) en een grote Albert Heijn supermarkt is op loopafstand. Maar ook het Concertgebouw, Spiegelkwartier en diverse restaurants/cafés zijn allemaal dichtbij. Zelfs het zaken district de Zuid As is makkelijk met de fiets in 8minuten bereikt. De verbindingen met het Openbaar Vervoer zijn ideaal, het appartement is goed te bereiken via diverse trams en bussen die stoppen op korte loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10 Zuid. INDELING: Via de eigen entree komt u via de trap uit op de 2e verdieping van het pand. Op deze verdieping bevindt zich een hal, een kleine badkamer met wc en inloopdouche, de keuken die via de hal en woonkamer te bereiken is, een zeer ruime lichte woon- en eetkamer en de woonkamer geeft ook toegang tot een slaapkamer die tevens goed dienst kan doen als studeer- of werkkamer. De woonkamer en eetkamer ontvangen veel natuurlijk licht via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De voorgevel is voorzien van een frans balkon en aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een balkon. De voorzijde van het appartement is gunstig gelegen op het zuidwesten. Via de vaste trap in de hal toegang naar de 3e verdieping. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers, een overloop, een badkamer en inloopkast. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens de grootste slaapkamer die beschikt over een airconditioning en een en-suite badkamer. Deze is uitgerust met een bad, inloopdouche, wastafel en wc. Op de keuken en badkamers na ligt in de hele woning een prachtige houten visgraten vloer. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 2 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 290,00 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, notulen en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. KENMERKEN: - Eigen grond, geen erfpacht - Top locatie, direct naast entree Vondelpark - Woonoppervlak van 138,60 m2 - Airconditioning - Mogelijkheid tot aanleggen dakterras - Mooie houten visgraten vloer - Servicekosten VvE € 290,00 per maand - 4 slaapkamers - 2 badkamers - De woning wordt verkocht met de niet-zelfbewoningsclausule - De verkoop vindt plaats onder gunning eigenaar Neem contact met ons op voor een bezichtiging of kijk op onze website voor ons actuele aanbod! Wij regelen graag een bezichtiging met u in dit fijne appartement. Laat ons weten welk moment het beste schikt en we zullen ons best doen om dit in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 1.380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450

2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.409.450

3,04%

Jährlich

%

€ 69.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.