Ir directamente al contenido
Logotipo de Parker & Williams Real Estate

Jacob Obrechtstraat 1 2

1071KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.409.450

Precio de compra /m²: € 9.928

Galería de fotos

Jacob Obrechtstraat 1 2 Amsterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig en ruim dubbel bovenhuis met veel natuurlijk licht van ca. 138 m2 met 4 slaapkamers op een unieke locatie naast het Vondelpark! Stel je voor dat je je vestigt in een prachtige, ruime dubbele bovenwoning, in een van de meest gewilde en dynamische wijken van Amsterdam. Deze charmante woning biedt vier slaapkamers, balkons en de mogelijkheid tot een dakterras – een hele fijne kans op comfortabel wonen in Amsterdam! Het gebouw uit 1896 ligt op de hoek Jacob Obrechtstraat en de van Eeghenlaan, direct aan het Vondelpark in de wijk Museumkwartier, een bekende, charmante en vriendelijke woonwijk. Het is een rustige buurt met weinig verkeer. Er zijn uitstekende voorzieningen zoals restaurants, winkels, kinderopvang en (internationale)scholen direct in de buurt. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Jacob Obrechtstraat vrijwel direct tegen het Vondelpark aan. In de nabije omgeving vindt u de chique bekende P.C. Hooftstraat, maar ook de gezellige Cornelis Schuytstraat en Van Baerlestraat waar u terecht kunt voor al uw benodigdheden. Het Museumplein met diverse musea (Het Rijksmuseum, Van Gogh en Stedelijk) en een grote Albert Heijn supermarkt is op loopafstand. Maar ook het Concertgebouw, Spiegelkwartier en diverse restaurants/cafés zijn allemaal dichtbij. Zelfs het zaken district de Zuid As is makkelijk met de fiets in 8minuten bereikt. De verbindingen met het Openbaar Vervoer zijn ideaal, het appartement is goed te bereiken via diverse trams en bussen die stoppen op korte loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10 Zuid. INDELING: Via de eigen entree komt u via de trap uit op de 2e verdieping van het pand. Op deze verdieping bevindt zich een hal, een kleine badkamer met wc en inloopdouche, de keuken die via de hal en woonkamer te bereiken is, een zeer ruime lichte woon- en eetkamer en de woonkamer geeft ook toegang tot een slaapkamer die tevens goed dienst kan doen als studeer- of werkkamer. De woonkamer en eetkamer ontvangen veel natuurlijk licht via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De voorgevel is voorzien van een frans balkon en aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een balkon. De voorzijde van het appartement is gunstig gelegen op het zuidwesten. Via de vaste trap in de hal toegang naar de 3e verdieping. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers, een overloop, een badkamer en inloopkast. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens de grootste slaapkamer die beschikt over een airconditioning en een en-suite badkamer. Deze is uitgerust met een bad, inloopdouche, wastafel en wc. Op de keuken en badkamers na ligt in de hele woning een prachtige houten visgraten vloer. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 2 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 290,00 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, notulen en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. KENMERKEN: - Eigen grond, geen erfpacht - Top locatie, direct naast entree Vondelpark - Woonoppervlak van 138,60 m2 - Airconditioning - Mogelijkheid tot aanleggen dakterras - Mooie houten visgraten vloer - Servicekosten VvE € 290,00 per maand - 4 slaapkamers - 2 badkamers - De woning wordt verkocht met de niet-zelfbewoningsclausule - De verkoop vindt plaats onder gunning eigenaar Neem contact met ons op voor een bezichtiging of kijk op onze website voor ons actuele aanbod! Wij regelen graag een bezichtiging met u in dit fijne appartement. Laat ons weten welk moment het beste schikt en we zullen ons best doen om dit in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 1.380.000

Coste del comprador (estimado): € 29.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.409.450

3,04%

Anualmente

%

€ 69.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.380.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.