Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Jacob van Lennepkade 285 2

1054ZV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.904

Fotoalbum

Jacob van Lennepkade 285 2 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English text follows below) Modern en licht 3-kamerappartement van ca. 73 m² met royaal dakterras van ca. 32 m², met fantastisch uitzicht over de kade en heel uniek, een eigen entree met ruime hal. Op loopafstand van het Vondelpark en gelegen op eigen grond. WELKOM Via de eigen toegangsdeur met ruime hal wordt de woning bereikt op de begane grond, hier bevindt zich een praktische berging, ideaal voor bijvoorbeeld een fiets, kinderwagen of opslag. De eigen trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot alle vertrekken. LEVEN & KOKEN De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de kade. De ruimte is breed opgezet en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en centraal gelegen in het appartement. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer. SLAPEN & BADEN Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang naar buiten en georiënteerd op het zuiden. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren en is ruim bemeten. De tweede slaapkamer doet dienst als kinderkamer en geeft ruimte aan een grote vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en bruine vloertegels en beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl afgewerkt. Daarnaast is er nog een vaste kast met wasruimte aanwezig. MEE NAAR BUITEN Het dakterras op het zuiden is een absolute eyecatcher van deze woning. Met ca. 32 m² is er ruimte genoeg voor een loungeset, eettafel en volop zon. Een perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven in hartje stad. LOCATIE Het appartement is gelegen in een gewilde buurt nabij de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark. Hier vind je een fijne mix van charmante boetieks en gezellige koffietentjes, maar ook de Albert Heijn, een doe-het-zelfzaak en de Hema liggen op loopafstand. Het Café Kosta is erg populair en op loopafstand, net als de populaire Foodhallen. Ook het centrum van Amsterdam en Zuid liggen binnen handbereik. Voor de cultuurliefhebbers: het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Van Goghmuseum zijn slechts vijf minuten fietsen, en voor een avondje uit is er de eigenzinnige LAB 111, een oude pathologisch-anatomische laboratorium, waar je een drankje kunt doen en een film kunt kijken. Vanuit de Kinkerstraat of de Overtoom zijn er diverse tram -en busverbindingen. Met zowel de auto als het openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar: de A10 ligt op slechts 5 minuten rijden. Terplekke geldt een vergunningenbeleid voor wat betreft parkeren. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en is actief. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 150,-. Er is recent een meerjarenonderhoudsplanning gemaakt. Beheer wordt intern gevoerd. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht van toepassing! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 73 m² (meetrapport aanwezig); • Dakterras ca. 32 m² op het zuiden; • Eigen entree met ruime hal; • Eigen berging op de begane grond; • Twee slaapkamers met toegang tot het terras; • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; • Kleinschalige VvE, servicekosten zijn 150 euro per maand; • Gelegen in geliefde buurt nabij het Vondelpark; • Oplevering in overleg. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern and Bright 2-Bedroom Apartment of Approx. 73 m² with Spacious Roof Terrace of Approx. 32 m², Offering Fantastic Views of the Quay and, Uniquely, a Private Entrance with Generous Hallway. Walking Distance from Vondelpark and Situated on Freehold Land. WELCOME The home is accessed via a private entrance door with a spacious hallway on the ground floor, which includes a practical storage room—ideal for a bicycle, stroller, or storage. The private staircase leads to the first floor, where a generous hallway provides access to all rooms. LIVING & COOKING The bright and spacious living room is located at the front of the property and offers a beautiful view over the quay. The space is wide and provides ample room for a comfortable seating area and a large dining table. The open-plan kitchen is centrally located and practically equipped with various built-in appliances. The entire apartment features an elegant wooden floor. SLEEPING & BATHING At the quiet rear side, there are two bedrooms, both with access to the outside and south-facing. The primary bedroom features French doors and is generously sized. The second bedroom is currently used as a child’s room and includes a large built-in wardrobe. The bathroom is finished with white wall tiles and brown floor tiles and features a bathtub, separate shower, double sink, and mechanical ventilation. The toilet is separate and finished in the same style. There is also a built-in closet housing the laundry area. OUTDOOR LIVING The south-facing roof terrace is a true eye-catcher of this home. At approx. 32 m², there is ample space for a lounge set, dining table, and plenty of sun. A perfect spot to enjoy outdoor living in peace, right in the heart of the city. LOCATION The apartment is located in a desirable neighborhood near Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Vondelpark. Here you’ll find a great mix of charming boutiques and cozy coffee spots, along with convenience stores like Albert Heijn, a DIY store, and Hema all within walking distance. Café Kosta is a local favorite and also within walking distance, as are the popular Foodhallen. Amsterdam city center and Zuid are easily accessible. For culture lovers: the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum are only a five-minute bike ride away. For a night out, there’s the unique LAB 111—an old pathological-anatomical laboratory turned into a cinema and bar. There are various tram and bus connections available on Kinkerstraat and Overtoom. The apartment is easily accessible by both car and public transport: the A10 ring road is just a 5-minute drive away. A permit system applies to parking in the area. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The VvE (Homeowners' Association) consists of 4 members and is active. The monthly service charges are currently €150. A multi-year maintenance plan has recently been created. Management is handled internally. OWNERSHIP SITUATION The apartment is located on freehold land—no leasehold applies! DETAILS • Living area approx. 73 m² (measurement report available); • South-facing roof terrace of approx. 32 m²; • Private entrance with spacious hallway; • Private storage room on the ground floor; • Two bedrooms with access to the terrace; • Located on freehold land, no ground lease; • Small-scale VvE, service charges €150 per month; • Situated in a popular neighborhood near Vondelpark; • Delivery by mutual agreement. DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to provide a uniform method for indicating the usable floor area. It does not exclude differences in measurement results due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance. With respect to this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA-certified real estate agent, who can provide professional support during the purchasing process. If you choose not to use professional guidance, you declare that you are sufficiently knowledgeable under the law to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
263 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.