Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Jacob van Lennepstraat 252 B

1053KB Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.184

Fotoalbum

Jacob van Lennepstraat 252 B Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jacob van Lennepstraat 252D, 1053 KB Amsterdam Knus en licht 2-kamer appartement gelegen in oud-west met een totaalwoonoppervlak van ca. 49m2. De woning ligt op de vierde verdieping, is praktisch ingericht met een ruime en lichte woonkamer. Tevens beschikt het over een moderne open keuken, één grote slaapkamer, aparte badkamer en een zonnig balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat en verkeerd in uitstekende staat. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in het gezellige stadsdeel Oud-West op de Jacob van Lennepstraat. Om de hoek van het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. Deze levendige buurt staat bekend om de vele leuke winkels, speciaalzaken, gezellige restaurantjes en cafés. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten en de dagelijkse Ten Katemarkt. Op loopafstand bevindt zich De Hallen, dé plek om een hapje te eten, een borrel en de laatste films. Op de Overtoom zijn meerdere sportscholen gevestigd en het Vondelpark is de ideale plek voor sport, ontspanning en zomerse culturele activiteiten. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen (waaronder tram 1, 7, 11 en 17 en buslijn N83) bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder andere Centraal Station en Station Lelylaan. Met de auto ben je binnen ca. 10 minuten op de ring A10. Jacob van Lennep: Prozaschrijver (1802-1868), voornamelijk van historische romans, waaronder ‘De roos van Dekama’ en ‘Ferdinand Huyck’. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je dit appartement op de vierde (bovenste) verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met grote ramen. Het biedt ruimte voor een aparte eet en/of zithoek met een aangrenzende moderne open keuken. De keuken is in zijn geheel verbouwd in 2021 en uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanaf de woonkamer heeft u toegang tot een ruim gelegen balkon, welke is afgewerkt met houten vlonders en groen en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim (ca. 19 m²) en biedt plek voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand én indien gewenst een werkplek, waardoor de kamer in verschillende functies kan voorzien. Ook hier zorgen meerdere ramen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De badkamer is in 2023 verbouwd en modern en smaakvol ingericht met een inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. detail is de aparte inbouwkast, waar ruimte is voor de wasmachine en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging die te bereiken is via de buitenzijde van het huis op de begane grond. Ideaal als extra opbergingsruimte en stalling van bijvoorbeeld een fiets. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 49m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Ruime, lichte woonkamer met zonnig balkon - Externe berging op de begane grond - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur - Nieuwe CV-ketel, geïnstaleerd in 2025 met slimme thermostaat met app - Keuken is in 2021 en de badkamer in 2023 geheel verbouwd - Gelegen op erfpacht. Huidig tijdvak (AB2000) tot 30-06-2053 afgekocht - Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Newomij met regelmatig onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes - Maandelijkse servicekosten bedragen €114,75 - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.