Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Van Boetzelaerstraat 30 1

1051CW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.302

Fotoalbum

Van Boetzelaerstraat 30 1 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in dit slim ingedeelde appartement in de geliefde Staatsliedenbuurt Highlights: - Woonoppervlakte ca. 43 m² - 1 slaapkamer - Balkon aanwezig - Separate berging van ca. 9 m² - Energielabel C - Schilderwerk voorkant uitgevoerd in 2024 - Hoog plafond van 2,84 meter - Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2059 - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 168,22 p/m Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de lichte, goed ingedeelde woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de woonkamer aan de voorzijde, een heldere en prettige ruimte met uitzicht op de straat en het nabijgelegen plein. Dankzij de grote raampartijen met dubbel glas en hoge planfonds is er veel daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en handig gestructureerd, met veel bergruimte voor servies en voorraden. De keuken is voorzien van een rvs-werkblad, diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte, met voldoende plek voor een ruime eettafel. Daarnaast is er een praktische kastenwand aanwezig met ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte voor kleding en huishoudelijke spullen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor zowel dineren met een groter gezelschap als thuiswerken. De ook aan de achterzijde gelegen slaapkamer is afgescheiden door een moderne stalen deur. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon dat uitkijkt op de binnentuinen, een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De afwerking is netjes en functioneel, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te optimaliseren. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een ruime privéberging van ca. 9m² Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Westerpark, een van de meest karaktervolle en dynamische gebieden van Amsterdam, direct ten westen van de Jordaan en het centrum. Deze buurt kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van historische architectuur, levendige straten en volop groen. Op loopafstand vind je het Westerpark, een populaire plek voor ontspanning, sport en cultuur. Hier ligt ook het iconische Westergasterrein, een voormalig industrieel complex dat is getransformeerd tot een bruisend cultuurpark met onder andere cafés, restaurants, exposities en evenementen. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken, en ook de gezellige markten in de Jordaan en op de Westermarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is er een ruime keuze aan leuke horecagelegenheden, van koffietentjes tot goede restaurants, verspreid door de buurt. De ligging is bijzonder centraal: binnen circa 5 minuten lopen sta je in de Jordaan en met de fiets bereik je het Centraal Station in ongeveer 10 minuten. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed, met snelle aansluiting op de Ring A10 en de Coentunnel. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Kortom, een levendige en veelzijdige woonomgeving waar stadse dynamiek en ontspanning perfect samenkomen. Grondsituatie en kadastrale gegevens: Het betreft het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping, met een afzonderlijke berging op de vierde verdieping, plaatselijk bekend als Van Boetzelaerstraat 30-1 te Amsterdam (1051 CW). De woning is kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 4571-A-11 en vertegenwoordigt een aandeel van 45/1.260 in de gemeenschap. De woning is gelegen op grond welke door de gemeente Amsterdam is uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2059, wat betekent dat je tot die datum geen erfpachtkosten betaalt. Vanaf 1 juli 2059 is de jaarlijkse canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden op € 955,82, welke jaarlijks wordt aangepast op basis van de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Tevens is deze erfpachtcanon fiscaal aftrekbaar. Op de erfpacht zijn de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.