Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Van Boetzelaerstraat 30 1

1051CW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 9.302

Galerie de photos

Van Boetzelaerstraat 30 1 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in dit slim ingedeelde appartement in de geliefde Staatsliedenbuurt Highlights: - Woonoppervlakte ca. 43 m² - 1 slaapkamer - Balkon aanwezig - Separate berging van ca. 9 m² - Energielabel C - Schilderwerk voorkant uitgevoerd in 2024 - Hoog plafond van 2,84 meter - Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2059 - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 168,22 p/m Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de lichte, goed ingedeelde woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de woonkamer aan de voorzijde, een heldere en prettige ruimte met uitzicht op de straat en het nabijgelegen plein. Dankzij de grote raampartijen met dubbel glas en hoge planfonds is er veel daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en handig gestructureerd, met veel bergruimte voor servies en voorraden. De keuken is voorzien van een rvs-werkblad, diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte, met voldoende plek voor een ruime eettafel. Daarnaast is er een praktische kastenwand aanwezig met ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte voor kleding en huishoudelijke spullen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor zowel dineren met een groter gezelschap als thuiswerken. De ook aan de achterzijde gelegen slaapkamer is afgescheiden door een moderne stalen deur. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon dat uitkijkt op de binnentuinen, een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De afwerking is netjes en functioneel, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te optimaliseren. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een ruime privéberging van ca. 9m² Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Westerpark, een van de meest karaktervolle en dynamische gebieden van Amsterdam, direct ten westen van de Jordaan en het centrum. Deze buurt kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van historische architectuur, levendige straten en volop groen. Op loopafstand vind je het Westerpark, een populaire plek voor ontspanning, sport en cultuur. Hier ligt ook het iconische Westergasterrein, een voormalig industrieel complex dat is getransformeerd tot een bruisend cultuurpark met onder andere cafés, restaurants, exposities en evenementen. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken, en ook de gezellige markten in de Jordaan en op de Westermarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is er een ruime keuze aan leuke horecagelegenheden, van koffietentjes tot goede restaurants, verspreid door de buurt. De ligging is bijzonder centraal: binnen circa 5 minuten lopen sta je in de Jordaan en met de fiets bereik je het Centraal Station in ongeveer 10 minuten. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed, met snelle aansluiting op de Ring A10 en de Coentunnel. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Kortom, een levendige en veelzijdige woonomgeving waar stadse dynamiek en ontspanning perfect samenkomen. Grondsituatie en kadastrale gegevens: Het betreft het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping, met een afzonderlijke berging op de vierde verdieping, plaatselijk bekend als Van Boetzelaerstraat 30-1 te Amsterdam (1051 CW). De woning is kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 4571-A-11 en vertegenwoordigt een aandeel van 45/1.260 in de gemeenschap. De woning is gelegen op grond welke door de gemeente Amsterdam is uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2059, wat betekent dat je tot die datum geen erfpachtkosten betaalt. Vanaf 1 juli 2059 is de jaarlijkse canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden op € 955,82, welke jaarlijks wordt aangepast op basis van de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Tevens is deze erfpachtcanon fiscaal aftrekbaar. Op de erfpacht zijn de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
157 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.