Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Van Boetzelaerstraat 30 1

1051CW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 9.302

Galería de fotos

Van Boetzelaerstraat 30 1 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in dit slim ingedeelde appartement in de geliefde Staatsliedenbuurt Highlights: - Woonoppervlakte ca. 43 m² - 1 slaapkamer - Balkon aanwezig - Separate berging van ca. 9 m² - Energielabel C - Schilderwerk voorkant uitgevoerd in 2024 - Hoog plafond van 2,84 meter - Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2059 - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 168,22 p/m Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de lichte, goed ingedeelde woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de woonkamer aan de voorzijde, een heldere en prettige ruimte met uitzicht op de straat en het nabijgelegen plein. Dankzij de grote raampartijen met dubbel glas en hoge planfonds is er veel daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en handig gestructureerd, met veel bergruimte voor servies en voorraden. De keuken is voorzien van een rvs-werkblad, diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte, met voldoende plek voor een ruime eettafel. Daarnaast is er een praktische kastenwand aanwezig met ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte voor kleding en huishoudelijke spullen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor zowel dineren met een groter gezelschap als thuiswerken. De ook aan de achterzijde gelegen slaapkamer is afgescheiden door een moderne stalen deur. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon dat uitkijkt op de binnentuinen, een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De afwerking is netjes en functioneel, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te optimaliseren. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een ruime privéberging van ca. 9m² Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Westerpark, een van de meest karaktervolle en dynamische gebieden van Amsterdam, direct ten westen van de Jordaan en het centrum. Deze buurt kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van historische architectuur, levendige straten en volop groen. Op loopafstand vind je het Westerpark, een populaire plek voor ontspanning, sport en cultuur. Hier ligt ook het iconische Westergasterrein, een voormalig industrieel complex dat is getransformeerd tot een bruisend cultuurpark met onder andere cafés, restaurants, exposities en evenementen. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken, en ook de gezellige markten in de Jordaan en op de Westermarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is er een ruime keuze aan leuke horecagelegenheden, van koffietentjes tot goede restaurants, verspreid door de buurt. De ligging is bijzonder centraal: binnen circa 5 minuten lopen sta je in de Jordaan en met de fiets bereik je het Centraal Station in ongeveer 10 minuten. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed, met snelle aansluiting op de Ring A10 en de Coentunnel. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Kortom, een levendige en veelzijdige woonomgeving waar stadse dynamiek en ontspanning perfect samenkomen. Grondsituatie en kadastrale gegevens: Het betreft het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping, met een afzonderlijke berging op de vierde verdieping, plaatselijk bekend als Van Boetzelaerstraat 30-1 te Amsterdam (1051 CW). De woning is kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 4571-A-11 en vertegenwoordigt een aandeel van 45/1.260 in de gemeenschap. De woning is gelegen op grond welke door de gemeente Amsterdam is uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2059, wat betekent dat je tot die datum geen erfpachtkosten betaalt. Vanaf 1 juli 2059 is de jaarlijkse canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden op € 955,82, welke jaarlijks wordt aangepast op basis van de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Tevens is deze erfpachtcanon fiscaal aftrekbaar. Op de erfpacht zijn de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
157 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.