Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Eerste Oosterparkstraat 115 B
1091GX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 7.877
Galería de fotos
Descripción
WONEN OP EEN VAN DE LEUKSTE PLEKKEN VAN AMSTERDAM-OOST! Welkom in dit heerlijke en lichte 3-kamerappartement van circa 73 m², gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een zonnig balkon op het zuidoosten. Hier woon je midden in de stad, maar met rust, groen en alles wat Amsterdam zo geliefd maakt letterlijk om de hoek. De Eerste Oosterparkstraat is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de populairste straten van Oost. De straat is recent prachtig gerenoveerd met sfeervolle panden in klassieke stijl en gezellige horeca op de begane grond, waaronder visrestaurant Rascasse — nu al een favoriet in de buurt. En de locatie? Die is simpelweg fantastisch. Je loopt zo naar het Oosterpark voor een rondje hardlopen of ontspannen in het groen, terwijl ook de Weesperzijde en de Amstel praktisch aan het einde van de straat liggen. Voor koffie, ontbijt of diner hoef je de buurt nauwelijks uit: van Hartog Volkoren (een begrip in Amsterdam) tot hotspots als The Breakfast Club, Bar Bukowski, De Biertuin, Coffee Bru en restaurant Rijsel — alles ligt binnen handbereik. INDELING & PLUSPUNTEN • Woonoppervlakte circa 73 m² • Twee ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken vernieuwd in 2025 • Groot balkon op het zuidoosten • Eikenhouten vloer • Ruime separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag • Bouwjaar 1983: degelijk en comfortabel betonnen bouw • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP • Servicekosten: € 261,45 per maand EEUWIGDURENDE ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 juni 2032. Tot die tijd zijn er dus géén jaarlijkse erfpachtbetalingen verschuldigd. Daarna geldt eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016 voorwaarden, waarbij de canon vanaf 2032 € 649 per jaar bedraagt, jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie. HIP, LEVENDIG EN PERFECT BEREIKBAAR De woning ligt in de geliefde Oosterparkbuurt: een buurt waar werkelijk alles samenkomt. Groen, horeca, cultuur, winkels én uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad, Station Amstel of De Pijp. Ook met het openbaar vervoer zit je hier perfect: de metrohalte ligt op slechts één minuut lopen, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amstel Station. OP LOOPAFSTAND VAN: • Metrohalte Wibautstraat (ca. 1 minuut) • Weesperzijde & Amstel (ca. 5 minuten) • Oosterpark (ca. 5 minuten) • Dappermarkt (ca. 10 minuten) • Theater Carré (ca. 15 minuten) • Albert Cuypmarkt (ca. 15 minuten) • Utrechtsestraat (ca. 20 minuten) Daarnaast zijn er volop buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook winkelgebied Oostpoort ligt vlakbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels zoals HEMA, Douglas en diverse kledingzaken. Voor sportliefhebbers en buitenmensen is dit een droomlocatie: hardlopen langs de Amstel richting Ouderkerk, sporten in het Oosterpark of ontspannen op één van de vele terrassen in de buurt — het kan hier allemaal. Kortom: een heerlijk licht appartement op een fantastische plek in Amsterdam-Oost, midden tussen het groen, de gezelligheid en alle hotspots van de stad. ----------- LIVING IN ONE OF THE NICEST SPOTS IN AMSTERDAM EAST! Welcome to this delightful and bright 3-room apartment of approximately 73 m², situated in an absolute prime location in Amsterdam East. The home features two spacious bedrooms, a generous living room with an open kitchen, and a sunny southeast-facing balcony. Here, you live right in the city center, yet with peace, greenery, and everything that makes Amsterdam so beloved literally around the corner. In recent years, Eerste Oosterparkstraat has grown into one of the most popular streets in East Amsterdam. The street has recently been beautifully renovated, featuring charming buildings in a classic style and cosy hospitality venues on the ground floor, including seafood restaurant Rascasse — already a neighbourhood favourite. And the location? It is simply fantastic. You can walk straight to Oosterpark for a run or to relax in the greenery, while Weesperzijde and the Amstel are also practically at the end of the street. For coffee, breakfast, or dinner, you hardly need to leave the neighbourhood: from Hartog Volkoren (an Amsterdam institution) to hotspots like The Breakfast Club, Bar Bukowski, De Biertuin, Coffee Bru, and restaurant Rijsel — everything is within easy reach. LAYOUT & PLUS • Living area approximately 73 m² • Two spacious bedrooms • Bright living room with open kitchen renovated in 2025 • Large southeast-facing balcony • Oak flooring • Spacious separate storage unit on the ground floor, ideal for bicycles and storage • Year of construction 1983: solid and comfortable concrete construction • Active and professionally managed Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan • Service charges: € 261.45 per month PERMANENT LEASEHOLD The leasehold has been paid off up to and including June 15, 2032. Therefore, no annual leasehold payments are due until that time. Subsequently, perpetual leasehold applies under the AB 2016 conditions, whereby the ground rent amounts to € 649 per year from 2032, indexed annually based on inflation. HIP, LIVELY AND PERFECTLY ACCESSIBLE The home is located in the popular Oosterparkbuurt: a neighbourhood where truly everything comes together. Green spaces, hospitality, culture, shops, and excellent accessibility. Within a few minutes' cycle, you can reach the city center, Amstel Station, or De Pijp. Public transport is also perfectly situated here: the metro station is just a one-minute walk away, with direct connections to Amsterdam Central, Station Zuid, and Amstel Station, among others. WITHIN WALKING DISTANCE OF: • Wibautstraat Metro Station (approx. 1 minute) • Weesperzijde & Amstel (approx. 5 minutes) • Oosterpark (approx. 5 minutes) • Dappermarkt (approx. 10 minutes) • Theater Carré (approx. 15 minutes) • Albert Cuypmarkt (approx. 15 minutes) • Utrechtsestraat (approx. 20 minutes) Additionally, there are plenty of local shops, supermarkets, and speciality stores in the immediate vicinity. The Oostpoort shopping area is also nearby, offering a wide range of shops such as HEMA, Douglas, and various clothing stores. For sports enthusiasts and outdoor lovers, this is a dream location: running along the Amstel towards Ouderkerk, working out in Oosterpark, or relaxing on one of the many terraces in the neighbourhood — it is all possible here. In short: a wonderfully bright apartment in a fantastic spot in Amsterdam East, right amidst greenery, a lively atmosphere, and all the city's hotspots.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 73 m²
- Contenido
- 231 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1983
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in centrum en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem van Weldammelaan 25
1082KT Amsterdam
€ 60.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Westerdok 188
1013BH Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 35/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fleerde 7
1102AV Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 24/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Talbotstraat 215
1087DM Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 31/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ruysdaelkade 269 C
1072AZ Amsterdam
€ 895.000 k.k.
€ 7.851/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cornelis Schuytstraat 16 H
1071JH Amsterdam
€ 755.000 k.k.
€ 13.017/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rustenburgerdwarsstraat 2 F
1074JJ Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 7.794/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Albert Luthulistraat 31 D
1091NS Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 9.062/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
