Jump to content
Logo of Amstel Vastgoed

Eerste Oosterparkstraat 115 B

1091GX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 7.877

Photo Gallery

Eerste Oosterparkstraat 115 B Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

WONEN OP EEN VAN DE LEUKSTE PLEKKEN VAN AMSTERDAM-OOST! Welkom in dit heerlijke en lichte 3-kamerappartement van circa 73 m², gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een zonnig balkon op het zuidoosten. Hier woon je midden in de stad, maar met rust, groen en alles wat Amsterdam zo geliefd maakt letterlijk om de hoek. De Eerste Oosterparkstraat is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de populairste straten van Oost. De straat is recent prachtig gerenoveerd met sfeervolle panden in klassieke stijl en gezellige horeca op de begane grond, waaronder visrestaurant Rascasse — nu al een favoriet in de buurt. En de locatie? Die is simpelweg fantastisch. Je loopt zo naar het Oosterpark voor een rondje hardlopen of ontspannen in het groen, terwijl ook de Weesperzijde en de Amstel praktisch aan het einde van de straat liggen. Voor koffie, ontbijt of diner hoef je de buurt nauwelijks uit: van Hartog Volkoren (een begrip in Amsterdam) tot hotspots als The Breakfast Club, Bar Bukowski, De Biertuin, Coffee Bru en restaurant Rijsel — alles ligt binnen handbereik. INDELING & PLUSPUNTEN • Woonoppervlakte circa 73 m² • Twee ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken vernieuwd in 2025 • Groot balkon op het zuidoosten • Eikenhouten vloer • Ruime separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag • Bouwjaar 1983: degelijk en comfortabel betonnen bouw • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP • Servicekosten: € 261,45 per maand EEUWIGDURENDE ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 juni 2032. Tot die tijd zijn er dus géén jaarlijkse erfpachtbetalingen verschuldigd. Daarna geldt eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016 voorwaarden, waarbij de canon vanaf 2032 € 649 per jaar bedraagt, jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie. HIP, LEVENDIG EN PERFECT BEREIKBAAR De woning ligt in de geliefde Oosterparkbuurt: een buurt waar werkelijk alles samenkomt. Groen, horeca, cultuur, winkels én uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad, Station Amstel of De Pijp. Ook met het openbaar vervoer zit je hier perfect: de metrohalte ligt op slechts één minuut lopen, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amstel Station. OP LOOPAFSTAND VAN: • Metrohalte Wibautstraat (ca. 1 minuut) • Weesperzijde & Amstel (ca. 5 minuten) • Oosterpark (ca. 5 minuten) • Dappermarkt (ca. 10 minuten) • Theater Carré (ca. 15 minuten) • Albert Cuypmarkt (ca. 15 minuten) • Utrechtsestraat (ca. 20 minuten) Daarnaast zijn er volop buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook winkelgebied Oostpoort ligt vlakbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels zoals HEMA, Douglas en diverse kledingzaken. Voor sportliefhebbers en buitenmensen is dit een droomlocatie: hardlopen langs de Amstel richting Ouderkerk, sporten in het Oosterpark of ontspannen op één van de vele terrassen in de buurt — het kan hier allemaal. Kortom: een heerlijk licht appartement op een fantastische plek in Amsterdam-Oost, midden tussen het groen, de gezelligheid en alle hotspots van de stad. ----------- LIVING IN ONE OF THE NICEST SPOTS IN AMSTERDAM EAST! Welcome to this delightful and bright 3-room apartment of approximately 73 m², situated in an absolute prime location in Amsterdam East. The home features two spacious bedrooms, a generous living room with an open kitchen, and a sunny southeast-facing balcony. Here, you live right in the city center, yet with peace, greenery, and everything that makes Amsterdam so beloved literally around the corner. In recent years, Eerste Oosterparkstraat has grown into one of the most popular streets in East Amsterdam. The street has recently been beautifully renovated, featuring charming buildings in a classic style and cosy hospitality venues on the ground floor, including seafood restaurant Rascasse — already a neighbourhood favourite. And the location? It is simply fantastic. You can walk straight to Oosterpark for a run or to relax in the greenery, while Weesperzijde and the Amstel are also practically at the end of the street. For coffee, breakfast, or dinner, you hardly need to leave the neighbourhood: from Hartog Volkoren (an Amsterdam institution) to hotspots like The Breakfast Club, Bar Bukowski, De Biertuin, Coffee Bru, and restaurant Rijsel — everything is within easy reach. LAYOUT & PLUS • Living area approximately 73 m² • Two spacious bedrooms • Bright living room with open kitchen renovated in 2025 • Large southeast-facing balcony • Oak flooring • Spacious separate storage unit on the ground floor, ideal for bicycles and storage • Year of construction 1983: solid and comfortable concrete construction • Active and professionally managed Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan • Service charges: € 261.45 per month PERMANENT LEASEHOLD The leasehold has been paid off up to and including June 15, 2032. Therefore, no annual leasehold payments are due until that time. Subsequently, perpetual leasehold applies under the AB 2016 conditions, whereby the ground rent amounts to € 649 per year from 2032, indexed annually based on inflation. HIP, LIVELY AND PERFECTLY ACCESSIBLE The home is located in the popular Oosterparkbuurt: a neighbourhood where truly everything comes together. Green spaces, hospitality, culture, shops, and excellent accessibility. Within a few minutes' cycle, you can reach the city center, Amstel Station, or De Pijp. Public transport is also perfectly situated here: the metro station is just a one-minute walk away, with direct connections to Amsterdam Central, Station Zuid, and Amstel Station, among others. WITHIN WALKING DISTANCE OF: • Wibautstraat Metro Station (approx. 1 minute) • Weesperzijde & Amstel (approx. 5 minutes) • Oosterpark (approx. 5 minutes) • Dappermarkt (approx. 10 minutes) • Theater Carré (approx. 15 minutes) • Albert Cuypmarkt (approx. 15 minutes) • Utrechtsestraat (approx. 20 minutes) Additionally, there are plenty of local shops, supermarkets, and speciality stores in the immediate vicinity. The Oostpoort shopping area is also nearby, offering a wide range of shops such as HEMA, Douglas, and various clothing stores. For sports enthusiasts and outdoor lovers, this is a dream location: running along the Amstel towards Ouderkerk, working out in Oosterpark, or relaxing on one of the many terraces in the neighbourhood — it is all possible here. In short: a wonderfully bright apartment in a fantastic spot in Amsterdam East, right amidst greenery, a lively atmosphere, and all the city's hotspots.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.