Aller directement au contenu
Logo de Amstel Vastgoed

Eerste Oosterparkstraat 115 B

1091GX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 7.877

Galerie de photos

Eerste Oosterparkstraat 115 B Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN OP EEN VAN DE LEUKSTE PLEKKEN VAN AMSTERDAM-OOST! Welkom in dit heerlijke en lichte 3-kamerappartement van circa 73 m², gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een zonnig balkon op het zuidoosten. Hier woon je midden in de stad, maar met rust, groen en alles wat Amsterdam zo geliefd maakt letterlijk om de hoek. De Eerste Oosterparkstraat is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de populairste straten van Oost. De straat is recent prachtig gerenoveerd met sfeervolle panden in klassieke stijl en gezellige horeca op de begane grond, waaronder visrestaurant Rascasse — nu al een favoriet in de buurt. En de locatie? Die is simpelweg fantastisch. Je loopt zo naar het Oosterpark voor een rondje hardlopen of ontspannen in het groen, terwijl ook de Weesperzijde en de Amstel praktisch aan het einde van de straat liggen. Voor koffie, ontbijt of diner hoef je de buurt nauwelijks uit: van Hartog Volkoren (een begrip in Amsterdam) tot hotspots als The Breakfast Club, Bar Bukowski, De Biertuin, Coffee Bru en restaurant Rijsel — alles ligt binnen handbereik. INDELING & PLUSPUNTEN • Woonoppervlakte circa 73 m² • Twee ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken vernieuwd in 2025 • Groot balkon op het zuidoosten • Eikenhouten vloer • Ruime separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag • Bouwjaar 1983: degelijk en comfortabel betonnen bouw • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP • Servicekosten: € 261,45 per maand EEUWIGDURENDE ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 juni 2032. Tot die tijd zijn er dus géén jaarlijkse erfpachtbetalingen verschuldigd. Daarna geldt eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016 voorwaarden, waarbij de canon vanaf 2032 € 649 per jaar bedraagt, jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie. HIP, LEVENDIG EN PERFECT BEREIKBAAR De woning ligt in de geliefde Oosterparkbuurt: een buurt waar werkelijk alles samenkomt. Groen, horeca, cultuur, winkels én uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad, Station Amstel of De Pijp. Ook met het openbaar vervoer zit je hier perfect: de metrohalte ligt op slechts één minuut lopen, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amstel Station. OP LOOPAFSTAND VAN: • Metrohalte Wibautstraat (ca. 1 minuut) • Weesperzijde & Amstel (ca. 5 minuten) • Oosterpark (ca. 5 minuten) • Dappermarkt (ca. 10 minuten) • Theater Carré (ca. 15 minuten) • Albert Cuypmarkt (ca. 15 minuten) • Utrechtsestraat (ca. 20 minuten) Daarnaast zijn er volop buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook winkelgebied Oostpoort ligt vlakbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels zoals HEMA, Douglas en diverse kledingzaken. Voor sportliefhebbers en buitenmensen is dit een droomlocatie: hardlopen langs de Amstel richting Ouderkerk, sporten in het Oosterpark of ontspannen op één van de vele terrassen in de buurt — het kan hier allemaal. Kortom: een heerlijk licht appartement op een fantastische plek in Amsterdam-Oost, midden tussen het groen, de gezelligheid en alle hotspots van de stad. ----------- LIVING IN ONE OF THE NICEST SPOTS IN AMSTERDAM EAST! Welcome to this delightful and bright 3-room apartment of approximately 73 m², situated in an absolute prime location in Amsterdam East. The home features two spacious bedrooms, a generous living room with an open kitchen, and a sunny southeast-facing balcony. Here, you live right in the city center, yet with peace, greenery, and everything that makes Amsterdam so beloved literally around the corner. In recent years, Eerste Oosterparkstraat has grown into one of the most popular streets in East Amsterdam. The street has recently been beautifully renovated, featuring charming buildings in a classic style and cosy hospitality venues on the ground floor, including seafood restaurant Rascasse — already a neighbourhood favourite. And the location? It is simply fantastic. You can walk straight to Oosterpark for a run or to relax in the greenery, while Weesperzijde and the Amstel are also practically at the end of the street. For coffee, breakfast, or dinner, you hardly need to leave the neighbourhood: from Hartog Volkoren (an Amsterdam institution) to hotspots like The Breakfast Club, Bar Bukowski, De Biertuin, Coffee Bru, and restaurant Rijsel — everything is within easy reach. LAYOUT & PLUS • Living area approximately 73 m² • Two spacious bedrooms • Bright living room with open kitchen renovated in 2025 • Large southeast-facing balcony • Oak flooring • Spacious separate storage unit on the ground floor, ideal for bicycles and storage • Year of construction 1983: solid and comfortable concrete construction • Active and professionally managed Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan • Service charges: € 261.45 per month PERMANENT LEASEHOLD The leasehold has been paid off up to and including June 15, 2032. Therefore, no annual leasehold payments are due until that time. Subsequently, perpetual leasehold applies under the AB 2016 conditions, whereby the ground rent amounts to € 649 per year from 2032, indexed annually based on inflation. HIP, LIVELY AND PERFECTLY ACCESSIBLE The home is located in the popular Oosterparkbuurt: a neighbourhood where truly everything comes together. Green spaces, hospitality, culture, shops, and excellent accessibility. Within a few minutes' cycle, you can reach the city center, Amstel Station, or De Pijp. Public transport is also perfectly situated here: the metro station is just a one-minute walk away, with direct connections to Amsterdam Central, Station Zuid, and Amstel Station, among others. WITHIN WALKING DISTANCE OF: • Wibautstraat Metro Station (approx. 1 minute) • Weesperzijde & Amstel (approx. 5 minutes) • Oosterpark (approx. 5 minutes) • Dappermarkt (approx. 10 minutes) • Theater Carré (approx. 15 minutes) • Albert Cuypmarkt (approx. 15 minutes) • Utrechtsestraat (approx. 20 minutes) Additionally, there are plenty of local shops, supermarkets, and speciality stores in the immediate vicinity. The Oostpoort shopping area is also nearby, offering a wide range of shops such as HEMA, Douglas, and various clothing stores. For sports enthusiasts and outdoor lovers, this is a dream location: running along the Amstel towards Ouderkerk, working out in Oosterpark, or relaxing on one of the many terraces in the neighbourhood — it is all possible here. In short: a wonderfully bright apartment in a fantastic spot in Amsterdam East, right amidst greenery, a lively atmosphere, and all the city's hotspots.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.