Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Vastgoed

Eerste Oosterparkstraat 115 B

1091GX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.877

Fotogalerij

Eerste Oosterparkstraat 115 B Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN OP EEN VAN DE LEUKSTE PLEKKEN VAN AMSTERDAM-OOST! Welkom in dit heerlijke en lichte 3-kamerappartement van circa 73 m², gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een zonnig balkon op het zuidoosten. Hier woon je midden in de stad, maar met rust, groen en alles wat Amsterdam zo geliefd maakt letterlijk om de hoek. De Eerste Oosterparkstraat is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de populairste straten van Oost. De straat is recent prachtig gerenoveerd met sfeervolle panden in klassieke stijl en gezellige horeca op de begane grond, waaronder visrestaurant Rascasse — nu al een favoriet in de buurt. En de locatie? Die is simpelweg fantastisch. Je loopt zo naar het Oosterpark voor een rondje hardlopen of ontspannen in het groen, terwijl ook de Weesperzijde en de Amstel praktisch aan het einde van de straat liggen. Voor koffie, ontbijt of diner hoef je de buurt nauwelijks uit: van Hartog Volkoren (een begrip in Amsterdam) tot hotspots als The Breakfast Club, Bar Bukowski, De Biertuin, Coffee Bru en restaurant Rijsel — alles ligt binnen handbereik. INDELING & PLUSPUNTEN • Woonoppervlakte circa 73 m² • Twee ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken vernieuwd in 2025 • Groot balkon op het zuidoosten • Eikenhouten vloer • Ruime separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag • Bouwjaar 1983: degelijk en comfortabel betonnen bouw • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP • Servicekosten: € 261,45 per maand EEUWIGDURENDE ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 juni 2032. Tot die tijd zijn er dus géén jaarlijkse erfpachtbetalingen verschuldigd. Daarna geldt eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016 voorwaarden, waarbij de canon vanaf 2032 € 649 per jaar bedraagt, jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie. HIP, LEVENDIG EN PERFECT BEREIKBAAR De woning ligt in de geliefde Oosterparkbuurt: een buurt waar werkelijk alles samenkomt. Groen, horeca, cultuur, winkels én uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad, Station Amstel of De Pijp. Ook met het openbaar vervoer zit je hier perfect: de metrohalte ligt op slechts één minuut lopen, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amstel Station. OP LOOPAFSTAND VAN: • Metrohalte Wibautstraat (ca. 1 minuut) • Weesperzijde & Amstel (ca. 5 minuten) • Oosterpark (ca. 5 minuten) • Dappermarkt (ca. 10 minuten) • Theater Carré (ca. 15 minuten) • Albert Cuypmarkt (ca. 15 minuten) • Utrechtsestraat (ca. 20 minuten) Daarnaast zijn er volop buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook winkelgebied Oostpoort ligt vlakbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels zoals HEMA, Douglas en diverse kledingzaken. Voor sportliefhebbers en buitenmensen is dit een droomlocatie: hardlopen langs de Amstel richting Ouderkerk, sporten in het Oosterpark of ontspannen op één van de vele terrassen in de buurt — het kan hier allemaal. Kortom: een heerlijk licht appartement op een fantastische plek in Amsterdam-Oost, midden tussen het groen, de gezelligheid en alle hotspots van de stad. ----------- LIVING IN ONE OF THE NICEST SPOTS IN AMSTERDAM EAST! Welcome to this delightful and bright 3-room apartment of approximately 73 m², situated in an absolute prime location in Amsterdam East. The home features two spacious bedrooms, a generous living room with an open kitchen, and a sunny southeast-facing balcony. Here, you live right in the city center, yet with peace, greenery, and everything that makes Amsterdam so beloved literally around the corner. In recent years, Eerste Oosterparkstraat has grown into one of the most popular streets in East Amsterdam. The street has recently been beautifully renovated, featuring charming buildings in a classic style and cosy hospitality venues on the ground floor, including seafood restaurant Rascasse — already a neighbourhood favourite. And the location? It is simply fantastic. You can walk straight to Oosterpark for a run or to relax in the greenery, while Weesperzijde and the Amstel are also practically at the end of the street. For coffee, breakfast, or dinner, you hardly need to leave the neighbourhood: from Hartog Volkoren (an Amsterdam institution) to hotspots like The Breakfast Club, Bar Bukowski, De Biertuin, Coffee Bru, and restaurant Rijsel — everything is within easy reach. LAYOUT & PLUS • Living area approximately 73 m² • Two spacious bedrooms • Bright living room with open kitchen renovated in 2025 • Large southeast-facing balcony • Oak flooring • Spacious separate storage unit on the ground floor, ideal for bicycles and storage • Year of construction 1983: solid and comfortable concrete construction • Active and professionally managed Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan • Service charges: € 261.45 per month PERMANENT LEASEHOLD The leasehold has been paid off up to and including June 15, 2032. Therefore, no annual leasehold payments are due until that time. Subsequently, perpetual leasehold applies under the AB 2016 conditions, whereby the ground rent amounts to € 649 per year from 2032, indexed annually based on inflation. HIP, LIVELY AND PERFECTLY ACCESSIBLE The home is located in the popular Oosterparkbuurt: a neighbourhood where truly everything comes together. Green spaces, hospitality, culture, shops, and excellent accessibility. Within a few minutes' cycle, you can reach the city center, Amstel Station, or De Pijp. Public transport is also perfectly situated here: the metro station is just a one-minute walk away, with direct connections to Amsterdam Central, Station Zuid, and Amstel Station, among others. WITHIN WALKING DISTANCE OF: • Wibautstraat Metro Station (approx. 1 minute) • Weesperzijde & Amstel (approx. 5 minutes) • Oosterpark (approx. 5 minutes) • Dappermarkt (approx. 10 minutes) • Theater Carré (approx. 15 minutes) • Albert Cuypmarkt (approx. 15 minutes) • Utrechtsestraat (approx. 20 minutes) Additionally, there are plenty of local shops, supermarkets, and speciality stores in the immediate vicinity. The Oostpoort shopping area is also nearby, offering a wide range of shops such as HEMA, Douglas, and various clothing stores. For sports enthusiasts and outdoor lovers, this is a dream location: running along the Amstel towards Ouderkerk, working out in Oosterpark, or relaxing on one of the many terraces in the neighbourhood — it is all possible here. In short: a wonderfully bright apartment in a fantastic spot in Amsterdam East, right amidst greenery, a lively atmosphere, and all the city's hotspots.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.