Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Eerste Oosterparkstraat 115 B
1091GX Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 7.877
Fotoalbum
Beschreibung
WONEN OP EEN VAN DE LEUKSTE PLEKKEN VAN AMSTERDAM-OOST! Welkom in dit heerlijke en lichte 3-kamerappartement van circa 73 m², gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een zonnig balkon op het zuidoosten. Hier woon je midden in de stad, maar met rust, groen en alles wat Amsterdam zo geliefd maakt letterlijk om de hoek. De Eerste Oosterparkstraat is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de populairste straten van Oost. De straat is recent prachtig gerenoveerd met sfeervolle panden in klassieke stijl en gezellige horeca op de begane grond, waaronder visrestaurant Rascasse — nu al een favoriet in de buurt. En de locatie? Die is simpelweg fantastisch. Je loopt zo naar het Oosterpark voor een rondje hardlopen of ontspannen in het groen, terwijl ook de Weesperzijde en de Amstel praktisch aan het einde van de straat liggen. Voor koffie, ontbijt of diner hoef je de buurt nauwelijks uit: van Hartog Volkoren (een begrip in Amsterdam) tot hotspots als The Breakfast Club, Bar Bukowski, De Biertuin, Coffee Bru en restaurant Rijsel — alles ligt binnen handbereik. INDELING & PLUSPUNTEN • Woonoppervlakte circa 73 m² • Twee ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken vernieuwd in 2025 • Groot balkon op het zuidoosten • Eikenhouten vloer • Ruime separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag • Bouwjaar 1983: degelijk en comfortabel betonnen bouw • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP • Servicekosten: € 261,45 per maand EEUWIGDURENDE ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 juni 2032. Tot die tijd zijn er dus géén jaarlijkse erfpachtbetalingen verschuldigd. Daarna geldt eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016 voorwaarden, waarbij de canon vanaf 2032 € 649 per jaar bedraagt, jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie. HIP, LEVENDIG EN PERFECT BEREIKBAAR De woning ligt in de geliefde Oosterparkbuurt: een buurt waar werkelijk alles samenkomt. Groen, horeca, cultuur, winkels én uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad, Station Amstel of De Pijp. Ook met het openbaar vervoer zit je hier perfect: de metrohalte ligt op slechts één minuut lopen, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amstel Station. OP LOOPAFSTAND VAN: • Metrohalte Wibautstraat (ca. 1 minuut) • Weesperzijde & Amstel (ca. 5 minuten) • Oosterpark (ca. 5 minuten) • Dappermarkt (ca. 10 minuten) • Theater Carré (ca. 15 minuten) • Albert Cuypmarkt (ca. 15 minuten) • Utrechtsestraat (ca. 20 minuten) Daarnaast zijn er volop buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook winkelgebied Oostpoort ligt vlakbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels zoals HEMA, Douglas en diverse kledingzaken. Voor sportliefhebbers en buitenmensen is dit een droomlocatie: hardlopen langs de Amstel richting Ouderkerk, sporten in het Oosterpark of ontspannen op één van de vele terrassen in de buurt — het kan hier allemaal. Kortom: een heerlijk licht appartement op een fantastische plek in Amsterdam-Oost, midden tussen het groen, de gezelligheid en alle hotspots van de stad. ----------- LIVING IN ONE OF THE NICEST SPOTS IN AMSTERDAM EAST! Welcome to this delightful and bright 3-room apartment of approximately 73 m², situated in an absolute prime location in Amsterdam East. The home features two spacious bedrooms, a generous living room with an open kitchen, and a sunny southeast-facing balcony. Here, you live right in the city center, yet with peace, greenery, and everything that makes Amsterdam so beloved literally around the corner. In recent years, Eerste Oosterparkstraat has grown into one of the most popular streets in East Amsterdam. The street has recently been beautifully renovated, featuring charming buildings in a classic style and cosy hospitality venues on the ground floor, including seafood restaurant Rascasse — already a neighbourhood favourite. And the location? It is simply fantastic. You can walk straight to Oosterpark for a run or to relax in the greenery, while Weesperzijde and the Amstel are also practically at the end of the street. For coffee, breakfast, or dinner, you hardly need to leave the neighbourhood: from Hartog Volkoren (an Amsterdam institution) to hotspots like The Breakfast Club, Bar Bukowski, De Biertuin, Coffee Bru, and restaurant Rijsel — everything is within easy reach. LAYOUT & PLUS • Living area approximately 73 m² • Two spacious bedrooms • Bright living room with open kitchen renovated in 2025 • Large southeast-facing balcony • Oak flooring • Spacious separate storage unit on the ground floor, ideal for bicycles and storage • Year of construction 1983: solid and comfortable concrete construction • Active and professionally managed Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan • Service charges: € 261.45 per month PERMANENT LEASEHOLD The leasehold has been paid off up to and including June 15, 2032. Therefore, no annual leasehold payments are due until that time. Subsequently, perpetual leasehold applies under the AB 2016 conditions, whereby the ground rent amounts to € 649 per year from 2032, indexed annually based on inflation. HIP, LIVELY AND PERFECTLY ACCESSIBLE The home is located in the popular Oosterparkbuurt: a neighbourhood where truly everything comes together. Green spaces, hospitality, culture, shops, and excellent accessibility. Within a few minutes' cycle, you can reach the city center, Amstel Station, or De Pijp. Public transport is also perfectly situated here: the metro station is just a one-minute walk away, with direct connections to Amsterdam Central, Station Zuid, and Amstel Station, among others. WITHIN WALKING DISTANCE OF: • Wibautstraat Metro Station (approx. 1 minute) • Weesperzijde & Amstel (approx. 5 minutes) • Oosterpark (approx. 5 minutes) • Dappermarkt (approx. 10 minutes) • Theater Carré (approx. 15 minutes) • Albert Cuypmarkt (approx. 15 minutes) • Utrechtsestraat (approx. 20 minutes) Additionally, there are plenty of local shops, supermarkets, and speciality stores in the immediate vicinity. The Oostpoort shopping area is also nearby, offering a wide range of shops such as HEMA, Douglas, and various clothing stores. For sports enthusiasts and outdoor lovers, this is a dream location: running along the Amstel towards Ouderkerk, working out in Oosterpark, or relaxing on one of the many terraces in the neighbourhood — it is all possible here. In short: a wonderfully bright apartment in a fantastic spot in Amsterdam East, right amidst greenery, a lively atmosphere, and all the city's hotspots.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 73 m²
- Inhalt
- 231 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in centrum en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blankenstraat 137 H
1018RW Amsterdam
€ 340.000 k.k.
€ 9.189/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wijsmullerstraat 45 1
1058JH Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 49/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoendiepstraat 4 1
1079LT Amsterdam
€ 1.118 p/m
€ 26/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Runstraat 11 1
1016GJ Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 7.767/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 9
-
- Verfügbar
Larikslaan 33
1087SC Amsterdam
€ 3.390.000 k.k.
€ 9.603/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 353 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Piet Gijzenbrugstraat 42 H
1059XK Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 9.615/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Westlandgracht 77 1
1058TP Amsterdam
€ 499.000 k.k.
€ 8.911/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
