Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloomstone Real Estate

Westlandgracht 77 1

1058TP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 8.911

Galería de fotos

Westlandgracht 77 1 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bezichtigingen kunnen aangevraagd worden via Funda of via onze website worden ingepland. Nieuw in verkoop bij Bloomstone Real Estate: Westlandgracht 77-1 Een heerlijk licht vierkamerappartement van circa 56 m² op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30-pand, gelegen op eigen grond in het geliefde Amsterdam-Oud-Zuid. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het vrije en weidse uitzicht over het breedste deel van de Westlandgracht. Geen directe overburen, alleen water, groene bomen en lucht, en een prachtig spel van licht gedurende de dag, van zonsopkomst tot een warme zonsondergang vanuit je eigen woonkamer. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een balkon op het oosten en een verrassend ruime, separate werk-/zolderkamer van circa 10 m² op de vierde verdieping. *Indeling* Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct het licht en het uitzicht op, echt een plek waar je even blijft staan om het in je op te nemen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met karakteristieke erker en grote raampartijen. Hier geniet je van het vrije uitzicht over het water; in het bijzonder de ondergaande zon in de avond geeft een warme, sfeervolle gloed in de woonkamer. De originele glas-in-looddeur tussen de woonkamer en de gang zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar geeft de woning ook dat herkenbare jaren ’30-karakter. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en de keuken, allemaal met toegang tot het balkon op het oosten. Hier zit je heerlijk in de ochtendzon met een kop koffie, met zon tot in de middag. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, brede wastafel en toilet. Op de vierde verdieping vind je nog een extra ruimte van circa 10 m². Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige plek om je even terug te trekken. De woning is volledig voorzien van een houten parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. *Kenmerken* - Woonoppervlakte circa 56 m² - Twee slaapkamers - Balkon op het oosten (ochtend- en middagzon) - Separate zolder-/werkkamer van circa 10 m² - Gelegen op de eerste verdieping - Vrij uitzicht over het breedste deel van de Westlandgracht - Geen directe overburen - Zeer licht appartement met mooie zonsondergang - Karakteristieke erker en originele glas-in-looddeuren - Houten parketvloer - Bouwjaar 1934 - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Voordeur op afstand te openen via intercom met camera - Rustige straat met eenrichtingsverkeer - Groene strook direct voor de deur - Mogelijkheid om een bootje voor de deur aan te leggen - Voldoende parkeergelegenheid - Voldoende laadpalen voor elektrische auto’s in de directe omgeving - Gezonde VvE (4 leden, circa €23.000 in kas) - VvE-bijdrage circa €100 per maand - Onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend *Locatie* De woning ligt aan de geliefde Westlandgracht in Oud-Zuid, in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Een buurt die bekendstaat om haar fijne balans: rustig wonen met alles binnen handbereik. Je loopt zo naar zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark, wat perfect is voor een wandeling, een rondje hardlopen of een zomerse picknick. Voor de deur ligt een brede groenstrook waar buurtbewoners graag samenkomen, een boek lezen of op warme dagen zelfs een verfrissende duik nemen in de gracht. Op 2 min wandelafstand vind je het Hoofddorpplein met een gevarieerd aanbod aan (kleding)winkels, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Lokaal van de Stad, Nana’s, Pizzeria Norma en Caffénation. De buurt heeft een levendig maar ontspannen karakter, met veel vaste adressen waar je al snel wordt herkend. Een leuk detail dat de buurt extra charme geeft: in het weekend staat er tegenover Caffénation een bakkerskar met verse broodjes en lekkernijen, dé perfecte plek om de dag rustig te beginnen. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvang en speeltuinen in de straat en de directe omgeving, wat het een prettige plek maakt om te wonen, ook op de langere termijn. *Bereikbaarheid* De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 1, 2 en 17 reis je snel richting onder andere het Vondelpark, de Overtoom, het Leidseplein en het Centraal Station. Bus 15 biedt een directe verbinding met zowel De Baarsjes en Station Sloterdijk als Station Zuid en de Zuidas. Ook met de fiets ben je binnen circa 15 minuten op de Zuidas of het Leidseplein. Met de auto bereik je de A10 binnen enkele minuten via de nabijgelegen uitvalswegen, met snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en de rest van de Randstad. Kortom: een sfeervol en licht appartement met karakter, een unieke ligging aan het water en een zeldzame combinatie van rust, ruimte en dorps- en stedelijke dynamiek, midden in een buurt waar je je snel thuis voelt. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.