Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Van Oldenbarneveldtstraat 52 Z

1052KC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 9.551

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 52 Z Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Stijlvol en volledig gerenoveerd appartement van 78 m² met 2 slaapkamers en een privé tuin van circa 30 m² op het besloten binnenterrein, gelegen op de tweede verdieping van het moderne HendriXL-complex aan de Van Oldenbarneveldtstraat in de Frederik Hendrikbuurt. De woning is afgewerkt met een hoogwaardige open keuken met ruime pantry, een pvc-visgraatparketvloer en een optionele parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het appartement is gelegen op eigen grond. Indeling: Via de algemene hal met lift is de tweede verdieping bereikbaar, waar de woning zich bevindt. De entree geeft via de hal met separaat toilet toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren die zorgen voor een directe verbinding met buiten. De woonkamer loopt naadloos over in het keuken- en eetgedeelte. De recent nieuwgeplaatste open keuken is hoogwaardig afgewerkt met strakke matte zwarte kasten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast en een SMEG-fornuis met oven. Het schiereiland is voorzien van een composiet blad en barfunctie. Aangrenzend bevindt zich een ruime pantry met veel praktische opbergruimte. Een warm houten lattendetail vormt een stijlvol contrast en verbindt de donkere keuken met de lichte woonruimte. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de hal. De openslaande deuren geven toegang tot een buitenplek met zicht op het groene binnenterrein. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en bereikbaar vanuit de woonkamer; dankzij meerdere grote raampartijen beschikt deze over een prachtige lichtinval en is goed van formaat voor gebruik als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele stenen wastafel en een inloop regendouche. De eigen tuin van circa 30 m² is gelegen op het rustige, besloten binnenterrein van het complex en biedt een groene, stille buitenruimte. Het complex beschikt verder over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een lift. Bij de woning is optioneel een parkeerplaats beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage. Details: • Woonoppervlakte van 78 m² (conform NEN2580; meetrapport wordt opgemaakt); • Privétuin, gelegen op het besloten binnenterrein; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet; • De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Optionele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon vooruitbetaald t/m 29-06-2055); • Vraagprijs parkeerplaats: €75.000,- K.K.; • Volledig gerenoveerd in 2020, keuken recentelijk vernieuwd; • Hoogwaardige open keuken met SMEG fornuis, wijnkoelkast, geïntegreerde inbouwapparatuur en marmerlook composiet werkblad en schiereiland; • PVC visgraatparketvloer door de gehele woning; • Mechanische ventilatie; • Complex voorzien van lift en gemeenschappelijke fietsenstalling; • Bouwjaar 2006; • Energielabel A (geldig t/m 16-01-2030); • De servicekosten VvE bedragen: € 228,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Van Oldenbarneveldtstraat is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en De Hallen. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en wekelijkse markten. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en de ringweg A10 ligt op korte afstand, waardoor zowel het centrum als de bredere regio snel te bereiken zijn. English A stylish and fully renovated apartment of 78 m² with 2 bedrooms and a private garden of approximately 30 m² on the enclosed courtyard, located on the second floor of the modern HendriXL complex on Van Oldenbarneveldtstraat in the Frederik Hendrikbuurt. The property features a high-quality open-plan kitchen with a generous pantry, a pvc herringbone parquet floor throughout, and an optional parking space in the underground garage. The apartment is located on owned ground. Lay-out: The second floor is accessible via the communal entrance hall with lift, where the apartment is situated. The entrance hall, with a separate toilet, provides access to all rooms. At the front of the property, the bright living room features large windows and French doors that create a seamless connection to the outside. The living room flows naturally into the kitchen and dining area. The recently installed open-plan kitchen is finished to a high standard with sleek matt black cabinetry and equipped with various integrated appliances, including a wine cooler and a SMEG range with oven. The island features a composite worktop and doubles as a breakfast bar. Adjacent to the kitchen is a generous pantry offering ample practical storage space. A warm wooden slat detail provides a stylish contrast, connecting the dark kitchen with the light living area. The spacious master bedroom is located at the rear of the property, accessible from the hallway. French doors open onto an outdoor space overlooking the green courtyard. The second bedroom is situated at the front and accessible from the living room; with several large windows, it benefits from beautiful natural light and is well-sized for use as a home office, children's room, or guest room. The bathroom is fitted with a double stone washbasin and a walk-in rain shower. The private garden of approximately 30 m² is situated on the quiet, enclosed courtyard of the complex and offers a green, peaceful outdoor space. The complex also features a communal bicycle storage and a lift. An optional parking space is available in the underground car park. Key Features: • Living area of 78 m² (in accordance with NEN2580; measurement report to be prepared); • Private garden, situated on the enclosed courtyard; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet; • Apartment located on freehold land, so no ground lease; • Optional parking space in the underground car park (situated on municipal leasehold land, ground rent paid in advance until 29-06-2055); • Asking price parking space: €75,000 buyers' costs; • Fully renovated in 2020, kitchen recently updated in 2022; • High-quality open-plan kitchen with SMEG range, wine cooler, integrated appliances and marble-look composite worktop and island; • PVC herringbone parquet floor throughout; • Mechanical ventilation; • Complex equipped with lift and communal bicycle storage; • Year of construction: 2006; • Energy label A (valid until 16-01-2030); • VvE service charges: €228 per month; • Transfer by mutual agreement. Location: Van Oldenbarneveldtstraat is situated in the Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and De Hallen. The neighbourhood offers a varied selection of shops, cafés, restaurants, and weekly markets. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road is close by, providing easy access to both the city centre and the wider region.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
256 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Mampaey NA (2022, lease)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.