Direkt zum Inhalt
Logo von Alice Bakker Makelaardij O.G.

Wagenaarstraat 329

1093CN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.639

Fotoalbum

Wagenaarstraat 329 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim wonen op een toplocatie in de Dapperbuurt! Deze charmante maisonnette van circa 72 m² beschikt over een zonnig balkon en een slimme indeling. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping en voelt direct ruim en licht aan. De woonkamer biedt een prettige, open sfeer met uitzicht op de groene binnentuin, terwijl de open keuken naadloos aansluit op het woongedeelte. Verder beschikt het appartement over een royale slaapkamer, een moderne badkamer en een praktische berging. De ligging is een absoluut pluspunt: rustig wonen in de Wagenaarstraat, met de bruisende Dappermarkt letterlijk om de hoek en het Oosterpark op loopafstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Beschrijving en indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de derde etage. Binnenkomst in de hal met garderobekast, waarna je direct doorloopt naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene binnentuin van het complex. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Op deze etage bevindt zich tevens de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via de interne trap bereik je de vierde etage, waar de ruime slaapkamer is gelegen. Aansluitend vind je het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je dankzij de ligging op de bovenste verdieping een groot deel van de dag van de zon geniet. Daarnaast beschikt deze etage over een praktische (berg)kast en een inbouwkast met cv-opstelling. Indien gewenst is het mogelijk een extra slaapkamer te creëren in de woonkamer (zie alternatieve plattegrond). Tot slot beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kenmerken: - Appartement op de 3e en 4e etage van circa 72 m2 - 1 ruime slaapkamer (2e slaapkamer mogelijk) - Balkon op het zuiden - Extra berging op de begane grond - Gemeenschappelijke binnentuin - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Erfpacht afgekocht tot 2029, daarna eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van €704.50 - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten zijn €153,81. Locatie: De woning ligt aan de Wagenaarstraat, midden in het levendige hart van de Dapperbuurt. Hier woon je op een plek waar altijd iets te beleven is. De karakteristieke Dappermarkt, al ruim 100 jaar een begrip, zorgt dagelijks voor sfeer en bedrijvigheid. Voor je boodschappen kun je daarnaast terecht bij de vele winkels in de Eerste van Swindenstraat en de gezellige Javastraat. Op korte loopafstand vind je diverse culturele en groene hotspots, zoals het Wereldmuseum, Artis en het Oosterpark of het Flevopark, waar je juist de rust kunt opzoeken. Ook op culinair gebied zit je hier goed: in de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden, van het zonnige terras van De Biertuin en Louie Louie tot hotspots als Bar Bukowski, Bar Botanique, Le French Café, Cafe Wu, Badhuis en restaurant Wilde Zwijnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tramlijnen (3, 7, 14, 19 en 25) stoppen op loopafstand en ook station Muiderpoort ligt vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de ring A10 snel en eenvoudig te bereiken. Parkeren is in de buurt goed geregeld. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and spacious living in a prime location in the Dapperbuurt! This charming maisonette of approximately 72 m² features a sunny balcony and a smart layout. The property is situated on the third and fourth floors and immediately feels spacious and bright. The living room offers a pleasant, open atmosphere with a view of the green courtyard, while the open kitchen seamlessly connects to the living area. Furthermore, the apartment features a generous bedroom, a modern bathroom, and a practical storage room. The location is an absolute plus: quiet living on Wagenaarstraat, with the bustling Dappermarkt literally around the corner and Oosterpark within walking distance. Additionally, you will find a wide range of shops, cozy cafes, and good restaurants in the immediate vicinity. Description: You reach the apartment on the third floor via the well-maintained communal entrance and stairwell. Upon entering, you arrive in the hall with a wardrobe, after which you proceed directly to the bright and inviting living room. The large windows provide a pleasant amount of natural light and an open feel. From the living room, you overlook the complex's green courtyard. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, dishwasher, oven, and fridge-freezer. Also located on this floor is the modern bathroom with a walk-in shower, sink, toilet, and washing machine connection. Via the internal staircase, you reach the fourth floor, where the spacious bedroom is situated. Adjacent to this is the sunny southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun for a large part of the day thanks to its location on the top floor. Additionally, this floor features a practical storage cupboard and a built-in closet housing the central heating system. If desired, it is possible to create an extra bedroom in the living room (see alternative floor plan). Finally, the apartment includes an external storage unit, ideal for bicycles and extra storage. Features and details: - Apartment on the 3rd and 4th floor of approximately 72 m² - 1 spacious bedroom (2nd bedroom possible) - South-facing balcony - Additional storage unit on the ground floor - Communal courtyard - Fully equipped with double glazing - Energy label C - Leasehold redeemed until 2029, thereafter perpetual leasehold with an annual ground rent of €704.50 - Professional Owners' Association, monthly service charges are €153.81. Location: The apartment is located on Wagenaarstraat, right in the lively heart of the Dapperbuurt. Here, you live in a place where there is always something going on. The characteristic Dappermarkt, a household name for over 100 years, provides atmosphere and activity daily. For your groceries, you can also visit the many shops on Eerste van Swindenstraat and the charming Javastraat. Within short walking distance, you will find various cultural and green hotspots, such as the World Museum, Artis Zoo, and Oosterpark or Flevopark, where you can seek out peace and quiet. You are also well catered for in terms of culinary offerings: in the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy hospitality venues, from the sunny terraces of De Biertuin and Louie Louie to hotspots like Bar Bukowski, Bar Botanique, Le French Café, Cafe Wu, Badhuis, and restaurant Wilde Zwijnen. Accessibility is excellent. Several tram lines (3, 7, 14, 19, and 25) stop within walking distance, and Muiderpoort station is also nearby. In addition, the arterial roads towards the A10 ring road are quick and easy to reach. Parking is well organized in the vicinity.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
243 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.