Aller directement au contenu
Logo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

Wagenaarstraat 329

1093CN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.639

Galerie de photos

Wagenaarstraat 329 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim wonen op een toplocatie in de Dapperbuurt! Deze charmante maisonnette van circa 72 m² beschikt over een zonnig balkon en een slimme indeling. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping en voelt direct ruim en licht aan. De woonkamer biedt een prettige, open sfeer met uitzicht op de groene binnentuin, terwijl de open keuken naadloos aansluit op het woongedeelte. Verder beschikt het appartement over een royale slaapkamer, een moderne badkamer en een praktische berging. De ligging is een absoluut pluspunt: rustig wonen in de Wagenaarstraat, met de bruisende Dappermarkt letterlijk om de hoek en het Oosterpark op loopafstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Beschrijving en indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de derde etage. Binnenkomst in de hal met garderobekast, waarna je direct doorloopt naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene binnentuin van het complex. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Op deze etage bevindt zich tevens de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via de interne trap bereik je de vierde etage, waar de ruime slaapkamer is gelegen. Aansluitend vind je het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je dankzij de ligging op de bovenste verdieping een groot deel van de dag van de zon geniet. Daarnaast beschikt deze etage over een praktische (berg)kast en een inbouwkast met cv-opstelling. Indien gewenst is het mogelijk een extra slaapkamer te creëren in de woonkamer (zie alternatieve plattegrond). Tot slot beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kenmerken: - Appartement op de 3e en 4e etage van circa 72 m2 - 1 ruime slaapkamer (2e slaapkamer mogelijk) - Balkon op het zuiden - Extra berging op de begane grond - Gemeenschappelijke binnentuin - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Erfpacht afgekocht tot 2029, daarna eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van €704.50 - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten zijn €153,81. Locatie: De woning ligt aan de Wagenaarstraat, midden in het levendige hart van de Dapperbuurt. Hier woon je op een plek waar altijd iets te beleven is. De karakteristieke Dappermarkt, al ruim 100 jaar een begrip, zorgt dagelijks voor sfeer en bedrijvigheid. Voor je boodschappen kun je daarnaast terecht bij de vele winkels in de Eerste van Swindenstraat en de gezellige Javastraat. Op korte loopafstand vind je diverse culturele en groene hotspots, zoals het Wereldmuseum, Artis en het Oosterpark of het Flevopark, waar je juist de rust kunt opzoeken. Ook op culinair gebied zit je hier goed: in de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden, van het zonnige terras van De Biertuin en Louie Louie tot hotspots als Bar Bukowski, Bar Botanique, Le French Café, Cafe Wu, Badhuis en restaurant Wilde Zwijnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tramlijnen (3, 7, 14, 19 en 25) stoppen op loopafstand en ook station Muiderpoort ligt vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de ring A10 snel en eenvoudig te bereiken. Parkeren is in de buurt goed geregeld. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and spacious living in a prime location in the Dapperbuurt! This charming maisonette of approximately 72 m² features a sunny balcony and a smart layout. The property is situated on the third and fourth floors and immediately feels spacious and bright. The living room offers a pleasant, open atmosphere with a view of the green courtyard, while the open kitchen seamlessly connects to the living area. Furthermore, the apartment features a generous bedroom, a modern bathroom, and a practical storage room. The location is an absolute plus: quiet living on Wagenaarstraat, with the bustling Dappermarkt literally around the corner and Oosterpark within walking distance. Additionally, you will find a wide range of shops, cozy cafes, and good restaurants in the immediate vicinity. Description: You reach the apartment on the third floor via the well-maintained communal entrance and stairwell. Upon entering, you arrive in the hall with a wardrobe, after which you proceed directly to the bright and inviting living room. The large windows provide a pleasant amount of natural light and an open feel. From the living room, you overlook the complex's green courtyard. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, dishwasher, oven, and fridge-freezer. Also located on this floor is the modern bathroom with a walk-in shower, sink, toilet, and washing machine connection. Via the internal staircase, you reach the fourth floor, where the spacious bedroom is situated. Adjacent to this is the sunny southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun for a large part of the day thanks to its location on the top floor. Additionally, this floor features a practical storage cupboard and a built-in closet housing the central heating system. If desired, it is possible to create an extra bedroom in the living room (see alternative floor plan). Finally, the apartment includes an external storage unit, ideal for bicycles and extra storage. Features and details: - Apartment on the 3rd and 4th floor of approximately 72 m² - 1 spacious bedroom (2nd bedroom possible) - South-facing balcony - Additional storage unit on the ground floor - Communal courtyard - Fully equipped with double glazing - Energy label C - Leasehold redeemed until 2029, thereafter perpetual leasehold with an annual ground rent of €704.50 - Professional Owners' Association, monthly service charges are €153.81. Location: The apartment is located on Wagenaarstraat, right in the lively heart of the Dapperbuurt. Here, you live in a place where there is always something going on. The characteristic Dappermarkt, a household name for over 100 years, provides atmosphere and activity daily. For your groceries, you can also visit the many shops on Eerste van Swindenstraat and the charming Javastraat. Within short walking distance, you will find various cultural and green hotspots, such as the World Museum, Artis Zoo, and Oosterpark or Flevopark, where you can seek out peace and quiet. You are also well catered for in terms of culinary offerings: in the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy hospitality venues, from the sunny terraces of De Biertuin and Louie Louie to hotspots like Bar Bukowski, Bar Botanique, Le French Café, Cafe Wu, Badhuis, and restaurant Wilde Zwijnen. Accessibility is excellent. Several tram lines (3, 7, 14, 19, and 25) stop within walking distance, and Muiderpoort station is also nearby. In addition, the arterial roads towards the A10 ring road are quick and easy to reach. Parking is well organized in the vicinity.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
243 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.