Ir directamente al contenido
Logotipo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

Wagenaarstraat 329

1093CN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.639

Galería de fotos

Wagenaarstraat 329 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en ruim wonen op een toplocatie in de Dapperbuurt! Deze charmante maisonnette van circa 72 m² beschikt over een zonnig balkon en een slimme indeling. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping en voelt direct ruim en licht aan. De woonkamer biedt een prettige, open sfeer met uitzicht op de groene binnentuin, terwijl de open keuken naadloos aansluit op het woongedeelte. Verder beschikt het appartement over een royale slaapkamer, een moderne badkamer en een praktische berging. De ligging is een absoluut pluspunt: rustig wonen in de Wagenaarstraat, met de bruisende Dappermarkt letterlijk om de hoek en het Oosterpark op loopafstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Beschrijving en indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de derde etage. Binnenkomst in de hal met garderobekast, waarna je direct doorloopt naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene binnentuin van het complex. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Op deze etage bevindt zich tevens de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via de interne trap bereik je de vierde etage, waar de ruime slaapkamer is gelegen. Aansluitend vind je het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je dankzij de ligging op de bovenste verdieping een groot deel van de dag van de zon geniet. Daarnaast beschikt deze etage over een praktische (berg)kast en een inbouwkast met cv-opstelling. Indien gewenst is het mogelijk een extra slaapkamer te creëren in de woonkamer (zie alternatieve plattegrond). Tot slot beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kenmerken: - Appartement op de 3e en 4e etage van circa 72 m2 - 1 ruime slaapkamer (2e slaapkamer mogelijk) - Balkon op het zuiden - Extra berging op de begane grond - Gemeenschappelijke binnentuin - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Erfpacht afgekocht tot 2029, daarna eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van €704.50 - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten zijn €153,81. Locatie: De woning ligt aan de Wagenaarstraat, midden in het levendige hart van de Dapperbuurt. Hier woon je op een plek waar altijd iets te beleven is. De karakteristieke Dappermarkt, al ruim 100 jaar een begrip, zorgt dagelijks voor sfeer en bedrijvigheid. Voor je boodschappen kun je daarnaast terecht bij de vele winkels in de Eerste van Swindenstraat en de gezellige Javastraat. Op korte loopafstand vind je diverse culturele en groene hotspots, zoals het Wereldmuseum, Artis en het Oosterpark of het Flevopark, waar je juist de rust kunt opzoeken. Ook op culinair gebied zit je hier goed: in de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden, van het zonnige terras van De Biertuin en Louie Louie tot hotspots als Bar Bukowski, Bar Botanique, Le French Café, Cafe Wu, Badhuis en restaurant Wilde Zwijnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tramlijnen (3, 7, 14, 19 en 25) stoppen op loopafstand en ook station Muiderpoort ligt vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de ring A10 snel en eenvoudig te bereiken. Parkeren is in de buurt goed geregeld. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and spacious living in a prime location in the Dapperbuurt! This charming maisonette of approximately 72 m² features a sunny balcony and a smart layout. The property is situated on the third and fourth floors and immediately feels spacious and bright. The living room offers a pleasant, open atmosphere with a view of the green courtyard, while the open kitchen seamlessly connects to the living area. Furthermore, the apartment features a generous bedroom, a modern bathroom, and a practical storage room. The location is an absolute plus: quiet living on Wagenaarstraat, with the bustling Dappermarkt literally around the corner and Oosterpark within walking distance. Additionally, you will find a wide range of shops, cozy cafes, and good restaurants in the immediate vicinity. Description: You reach the apartment on the third floor via the well-maintained communal entrance and stairwell. Upon entering, you arrive in the hall with a wardrobe, after which you proceed directly to the bright and inviting living room. The large windows provide a pleasant amount of natural light and an open feel. From the living room, you overlook the complex's green courtyard. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, dishwasher, oven, and fridge-freezer. Also located on this floor is the modern bathroom with a walk-in shower, sink, toilet, and washing machine connection. Via the internal staircase, you reach the fourth floor, where the spacious bedroom is situated. Adjacent to this is the sunny southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun for a large part of the day thanks to its location on the top floor. Additionally, this floor features a practical storage cupboard and a built-in closet housing the central heating system. If desired, it is possible to create an extra bedroom in the living room (see alternative floor plan). Finally, the apartment includes an external storage unit, ideal for bicycles and extra storage. Features and details: - Apartment on the 3rd and 4th floor of approximately 72 m² - 1 spacious bedroom (2nd bedroom possible) - South-facing balcony - Additional storage unit on the ground floor - Communal courtyard - Fully equipped with double glazing - Energy label C - Leasehold redeemed until 2029, thereafter perpetual leasehold with an annual ground rent of €704.50 - Professional Owners' Association, monthly service charges are €153.81. Location: The apartment is located on Wagenaarstraat, right in the lively heart of the Dapperbuurt. Here, you live in a place where there is always something going on. The characteristic Dappermarkt, a household name for over 100 years, provides atmosphere and activity daily. For your groceries, you can also visit the many shops on Eerste van Swindenstraat and the charming Javastraat. Within short walking distance, you will find various cultural and green hotspots, such as the World Museum, Artis Zoo, and Oosterpark or Flevopark, where you can seek out peace and quiet. You are also well catered for in terms of culinary offerings: in the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy hospitality venues, from the sunny terraces of De Biertuin and Louie Louie to hotspots like Bar Bukowski, Bar Botanique, Le French Café, Cafe Wu, Badhuis, and restaurant Wilde Zwijnen. Accessibility is excellent. Several tram lines (3, 7, 14, 19, and 25) stop within walking distance, and Muiderpoort station is also nearby. In addition, the arterial roads towards the A10 ring road are quick and easy to reach. Parking is well organized in the vicinity.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
243 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.