Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Schipluidenlaan 204

1062HE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.025

Fotoalbum

Schipluidenlaan 204 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP - Schipluidenlaan 204 - 121 m2 woonruimte - inclusief parkeerplaats - eigen berging Wonen in een ruim en licht dubbel bovenhuis met een royale leef verdieping, twee grote slaapkamers en een heerlijk terras. Dit stijlvolle appartement aan de Schipluidenlaan 204 biedt maar liefst 121 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in Amsterdam Nieuw-West. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en separate berging, wat zorgt voor extra gemak in de stad. De woning is voorbereid op een praktische 4-kamerindeling, waardoor eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom van circa 24 m², voorzien van grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en comfortabel sanitair. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over prettig natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de interne trap bereikt u de indrukwekkende leef verdieping op de vierde etage. Hier bevindt zich de royale woonkamer met een open en lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de verdieping en biedt volop ruimte voor uitgebreid koken, dineren en gezellig samenkomen. De woning is afgewerkt met een hoogwaardige massieve bamboevloer van maar liefst 20 mm dik, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het ruime terras van circa 13,4 m², een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Dankzij de royale afmetingen van het terras is er voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats voorzien van een laadpaal die direct is aangesloten op de eigen meterkast, een waardevolle toevoeging die bij de bouw reeds gerealiseerd is. OMGEVING De Schipluidenlaan is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en een crèche. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Rembrandtpark of het Sloterpark. Ook voor sportliefhebbers is de locatie ideaal: binnen korte tijd bereikt u het Vondelpark voor een rondje hardlopen of ontspanning in het groen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de Ring A10. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 850.000 kosten koper; - Woonoppervlakte 121 m² conform NEN 2580 meetrapport; - Terras van circa 13,4 m²; - Externe berging van 5,3 m²; - Eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig; - Voorbereid op 4-kamerindeling; - Twee ruime slaapkamers; - Royale woonkamer met open keuken en kookeiland; - Hoogwaardige massieve bamboevloer; - Erfpacht: € 1.592,67 per jaar op basis van jaarlijkse indexatie; - Er is reeds gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht na 31-08-2066; - Canon na overstap € 211,82 prijspeil heden; - Oplevering: in overleg; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE - Schipluidenlaan 204 - 121 sq.m. living space - including private parking space - private storage room Living in a spacious and bright split-level upper apartment with a generous living floor, two large bedrooms and a wonderful terrace. This stylish apartment at Schipluidenlaan 204 offers no less than 121 sq.m. of living space, divided over two floors, and combines comfort, space and an excellent location in Amsterdam Nieuw-West. In addition, the property features a private parking space and separate storage room, providing extra convenience in the city. The apartment has already been prepared for a practical 4-room layout, making it easy to realise an additional bedroom. LAYOUT Through the communal staircase you reach the entrance of the apartment on the third floor. Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, providing access to almost all rooms on this level. At the front of the apartment is the generous master bedroom of approximately 24 sq.m., featuring large windows and pleasant natural light. At the rear is the second spacious bedroom, ideal as a children’s room, home office or guest room. Centrally located on this floor is the spacious bathroom, fitted with a bathtub, washbasin cabinet and comfortable sanitary facilities. Thanks to the window, the bathroom also benefits from pleasant natural daylight. In addition, the apartment has a separate toilet and a practical indoor storage room with connections for a washing machine and dryer. Via the internal staircase you reach the impressive living floor on the fourth level. Here you will find the generous living room with an open and bright atmosphere thanks to the large windows spanning the full width of the apartment. The modern open-plan kitchen with cooking island forms the heart of this floor and offers ample space for extensive cooking, dining and entertaining. The apartment is finished with a high-quality solid bamboo floor of no less than 20 mm thick, creating a warm and luxurious appearance. From the kitchen you have direct access to the spacious terrace of approximately 13.4 sq.m., a wonderful place to enjoy the sun in complete peace and privacy. Thanks to the generous dimensions of the terrace, there is more than enough space for both a comfortable lounge area and dining area. In addition, the apartment features a private parking space equipped with an EV charging station directly connected to the apartment’s own utility meter, a valuable addition that was already realised during construction. AREA Schipluidenlaan is located in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West, with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, restaurants, sports facilities and a daycare centre. For recreation, the nearby Rembrandtpark and Sloterpark are excellent options. The location is also ideal for sports enthusiasts: the Vondelpark can be reached within a short time for running or relaxing in the greenery. Furthermore, the apartment is very well connected by both car and public transport. Various tram, metro and bus connections are located nearby, and the Ring A10 motorway can be reached quickly via the surrounding main roads. DETAILS - Asking price: €850,000 costs for buyer; - Living area of 121 sq.m. in accordance with the NEN 2580 measurement report; - Terrace of approximately 13.4 sq.m.; - External storage room of 5.3 sq.m.; - Private parking space with EV charging station; - Prepared for a 4-room layout; - Two spacious bedrooms; - Generous living room with open kitchen and cooking island; - High-quality solid bamboo flooring; - Ground lease: €1,592.67 per year based on annual indexation; - The switch to perpetual leasehold after 31-08-2066 has already been completed; - Annual ground lease canon after transition: €211.82 based on current price level; - Delivery: in consultation; - Notary: buyer’s choice. For further information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent investigations accordingly. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.