Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Schipluidenlaan 204

1062HE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 7.025

Photo Gallery

Schipluidenlaan 204 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP - Schipluidenlaan 204 - 121 m2 woonruimte - inclusief parkeerplaats - eigen berging Wonen in een ruim en licht dubbel bovenhuis met een royale leef verdieping, twee grote slaapkamers en een heerlijk terras. Dit stijlvolle appartement aan de Schipluidenlaan 204 biedt maar liefst 121 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in Amsterdam Nieuw-West. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en separate berging, wat zorgt voor extra gemak in de stad. De woning is voorbereid op een praktische 4-kamerindeling, waardoor eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom van circa 24 m², voorzien van grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en comfortabel sanitair. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over prettig natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de interne trap bereikt u de indrukwekkende leef verdieping op de vierde etage. Hier bevindt zich de royale woonkamer met een open en lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de verdieping en biedt volop ruimte voor uitgebreid koken, dineren en gezellig samenkomen. De woning is afgewerkt met een hoogwaardige massieve bamboevloer van maar liefst 20 mm dik, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het ruime terras van circa 13,4 m², een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Dankzij de royale afmetingen van het terras is er voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats voorzien van een laadpaal die direct is aangesloten op de eigen meterkast, een waardevolle toevoeging die bij de bouw reeds gerealiseerd is. OMGEVING De Schipluidenlaan is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en een crèche. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Rembrandtpark of het Sloterpark. Ook voor sportliefhebbers is de locatie ideaal: binnen korte tijd bereikt u het Vondelpark voor een rondje hardlopen of ontspanning in het groen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de Ring A10. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 850.000 kosten koper; - Woonoppervlakte 121 m² conform NEN 2580 meetrapport; - Terras van circa 13,4 m²; - Externe berging van 5,3 m²; - Eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig; - Voorbereid op 4-kamerindeling; - Twee ruime slaapkamers; - Royale woonkamer met open keuken en kookeiland; - Hoogwaardige massieve bamboevloer; - Erfpacht: € 1.592,67 per jaar op basis van jaarlijkse indexatie; - Er is reeds gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht na 31-08-2066; - Canon na overstap € 211,82 prijspeil heden; - Oplevering: in overleg; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE - Schipluidenlaan 204 - 121 sq.m. living space - including private parking space - private storage room Living in a spacious and bright split-level upper apartment with a generous living floor, two large bedrooms and a wonderful terrace. This stylish apartment at Schipluidenlaan 204 offers no less than 121 sq.m. of living space, divided over two floors, and combines comfort, space and an excellent location in Amsterdam Nieuw-West. In addition, the property features a private parking space and separate storage room, providing extra convenience in the city. The apartment has already been prepared for a practical 4-room layout, making it easy to realise an additional bedroom. LAYOUT Through the communal staircase you reach the entrance of the apartment on the third floor. Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, providing access to almost all rooms on this level. At the front of the apartment is the generous master bedroom of approximately 24 sq.m., featuring large windows and pleasant natural light. At the rear is the second spacious bedroom, ideal as a children’s room, home office or guest room. Centrally located on this floor is the spacious bathroom, fitted with a bathtub, washbasin cabinet and comfortable sanitary facilities. Thanks to the window, the bathroom also benefits from pleasant natural daylight. In addition, the apartment has a separate toilet and a practical indoor storage room with connections for a washing machine and dryer. Via the internal staircase you reach the impressive living floor on the fourth level. Here you will find the generous living room with an open and bright atmosphere thanks to the large windows spanning the full width of the apartment. The modern open-plan kitchen with cooking island forms the heart of this floor and offers ample space for extensive cooking, dining and entertaining. The apartment is finished with a high-quality solid bamboo floor of no less than 20 mm thick, creating a warm and luxurious appearance. From the kitchen you have direct access to the spacious terrace of approximately 13.4 sq.m., a wonderful place to enjoy the sun in complete peace and privacy. Thanks to the generous dimensions of the terrace, there is more than enough space for both a comfortable lounge area and dining area. In addition, the apartment features a private parking space equipped with an EV charging station directly connected to the apartment’s own utility meter, a valuable addition that was already realised during construction. AREA Schipluidenlaan is located in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West, with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, restaurants, sports facilities and a daycare centre. For recreation, the nearby Rembrandtpark and Sloterpark are excellent options. The location is also ideal for sports enthusiasts: the Vondelpark can be reached within a short time for running or relaxing in the greenery. Furthermore, the apartment is very well connected by both car and public transport. Various tram, metro and bus connections are located nearby, and the Ring A10 motorway can be reached quickly via the surrounding main roads. DETAILS - Asking price: €850,000 costs for buyer; - Living area of 121 sq.m. in accordance with the NEN 2580 measurement report; - Terrace of approximately 13.4 sq.m.; - External storage room of 5.3 sq.m.; - Private parking space with EV charging station; - Prepared for a 4-room layout; - Two spacious bedrooms; - Generous living room with open kitchen and cooking island; - High-quality solid bamboo flooring; - Ground lease: €1,592.67 per year based on annual indexation; - The switch to perpetual leasehold after 31-08-2066 has already been completed; - Annual ground lease canon after transition: €211.82 based on current price level; - Delivery: in consultation; - Notary: buyer’s choice. For further information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent investigations accordingly. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.