Jacob van Lennepstraat 284 K

1053KD Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Jacob van Lennepstraat 284 K

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 11.184

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English Below*** Licht, karakter ,balkon & een dakterras op eigen grond -in het hart van Oud-West Wonen op de hoek van de Jacob van Lennepstraat vlak naast de levendige Jan Pieter Heijestraat betekent thuiskomen in een van de meest geliefde en bruisende buurten van Amsterdam. Deze bovenwoning ligt niet alleen op een fantastische locatie, maar ook nog eens op eigen grond – een waardevolle zekerheid in de stad. Uniek wonen in Oud-West De woning bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een perfecte balans tussen licht, ruimte en comfort. Dankzij de vele ramen valt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer in de fijne woonkamer en moderne keuken – de ideale plek voor een ontspannen ontbijt of een diner. De slimme indeling draagt bij aan een rustige en praktische leefomgeving. Er is een separaat toilet voor extra gemak, en de ruime slaapkamer beschikt over een eigen balkon en een aangrenzende douche, wat het geheel compleet maakt. Een echte eyecatcher is het ruime dakterras van circa 17 m² – een zeldzaam extraatje in deze buurt. Hier geniet je van de ochtendzon, gezellige borrels of simpelweg een momentje voor jezelf, hoog boven het stadsleven. Locatie met alles binnen handbereik Met de Overtoom en de Kinkerstraat op een steenworp afstand en het Vondelpark om de hoek, is dit de perfecte plek voor wie het beste van Amsterdam zoekt. De buurt barst van de fijne adressen: haal je koffie bij Stach, proef de Italiaanse sfeer bij Spaghetteria of ontdek de smaken van Gitane. Openbaar vervoer is op loopafstand, maar eigenlijk hoef je de wijk niet uit – alles is hier binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en professioneel georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 72,45. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE beschikt over een gezonde reserve in kas. De huidige bewoners roemen de knusse gemeenschap en het gemak van de buurt: wonen in Oud-West voelt als een dorp in de stad. Warm, licht en stedelijk – deze woning biedt het allemaal. Met een balkon, een groot dakterras en een ligging op eigen grond is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. : 020-3086289 Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte van ca 38m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Energielabel C; - Dakterras & Balkon; - Ideale ligging met veel voorzieningen in de buurt; - Op loopafstand van het vondel park – Goed bereikbaar middels uitvalswegen en openbaar vervoer; – Voorbehoud gunning verkoper; – Oplevering in overleg/kan spoedig; – Notaris naar kopers keuze in Amsterdam; ***English*** Bright, full of character, with a balcony and private roof terrace – freehold in the heart of Oud-West Living on the corner of Jacob van Lennepstraat, right next to the lively Jan Pieter Heijestraat, means coming home to one of the most vibrant and beloved neighborhoods of Amsterdam. This top-floor apartment is not only in a fantastic location, but also sits on freehold land – a valuable advantage in the city. Unique living in Oud-West Located on the fourth floor, the apartment offers a perfect balance of light, space and comfort. Thanks to the many windows, natural daylight floods the rooms, creating a bright and welcoming atmosphere in the cozy living room and modern kitchen – an ideal spot for a relaxed breakfast or intimate dinner. The smart layout enhances both comfort and functionality. There is a separate toilet for added convenience, and the spacious bedroom features a private balcony and en-suite shower, completing the home. A true eye-catcher is the generous roof terrace of approx. 17 m² – a rare luxury in this area. Enjoy your morning coffee in the sun, drinks with friends, or a peaceful moment above the city. Everything within reach With Overtoom and Kinkerstraat just around the corner and Vondelpark within walking distance, this is the ideal location for anyone wanting the best of Amsterdam. The neighborhood is full of local favorites: grab your morning coffee at Stach, enjoy authentic Italian at Spaghetteria, or explore the flavors of Gitane. Public transport is just a short walk away – but with everything nearby, you may never want to leave the area. Homeowners Association (VvE) The VvE is active and professionally managed. The monthly contribution is €72.45. A multi-year maintenance plan is in place, and the association holds a healthy reserve fund. Current residents praise the close-knit community and the convenience of the area: living in Oud-West truly feels like a village within the city. Warm, bright, and urban – this home offers it all. With a balcony, large roof terrace, and the added benefit of freehold ownership, this is a rare opportunity. Contact us today to schedule a viewing: 020-3086289 Key features: - Freehold property (no ground lease); - Living area of approx. 38 m² (NEN2580 measurement report available); - Energy label C; - Roof terrace & balcony; - Ideal location with numerous amenities nearby; - Within walking distance of Vondelpark; - Easily accessible via main roads and public transport; – Subject to seller’s approval; – Transfer in consultation/can be done fast; – Notary of buyer’s choice in Amsterdam;

Unique Real Estate B.V.

Amsterdam

10,0 aus 37 Bewertungen

13 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 425.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 38 m²
Inhalt: 116 m³
Gebäude mit Außenbereich: 20 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1905
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Planung

Seit dem Angebot: 22-05-2025
Verkaufsdatum: 08-08-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452