Direct naar de inhoud
Logo van Unique Real Estate B.V.

Jacob van Lennepstraat 284 K

1053KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 11.184

Fotogalerij

Jacob van Lennepstraat 284 K Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English Below*** Licht, karakter ,balkon & een dakterras op eigen grond -in het hart van Oud-West Wonen op de hoek van de Jacob van Lennepstraat vlak naast de levendige Jan Pieter Heijestraat betekent thuiskomen in een van de meest geliefde en bruisende buurten van Amsterdam. Deze bovenwoning ligt niet alleen op een fantastische locatie, maar ook nog eens op eigen grond – een waardevolle zekerheid in de stad. Uniek wonen in Oud-West De woning bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een perfecte balans tussen licht, ruimte en comfort. Dankzij de vele ramen valt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer in de fijne woonkamer en moderne keuken – de ideale plek voor een ontspannen ontbijt of een diner. De slimme indeling draagt bij aan een rustige en praktische leefomgeving. Er is een separaat toilet voor extra gemak, en de ruime slaapkamer beschikt over een eigen balkon en een aangrenzende douche, wat het geheel compleet maakt. Een echte eyecatcher is het ruime dakterras van circa 17 m² – een zeldzaam extraatje in deze buurt. Hier geniet je van de ochtendzon, gezellige borrels of simpelweg een momentje voor jezelf, hoog boven het stadsleven. Locatie met alles binnen handbereik Met de Overtoom en de Kinkerstraat op een steenworp afstand en het Vondelpark om de hoek, is dit de perfecte plek voor wie het beste van Amsterdam zoekt. De buurt barst van de fijne adressen: haal je koffie bij Stach, proef de Italiaanse sfeer bij Spaghetteria of ontdek de smaken van Gitane. Openbaar vervoer is op loopafstand, maar eigenlijk hoef je de wijk niet uit – alles is hier binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en professioneel georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 72,45. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE beschikt over een gezonde reserve in kas. De huidige bewoners roemen de knusse gemeenschap en het gemak van de buurt: wonen in Oud-West voelt als een dorp in de stad. Warm, licht en stedelijk – deze woning biedt het allemaal. Met een balkon, een groot dakterras en een ligging op eigen grond is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. : 020-3086289 Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte van ca 38m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Energielabel C; - Dakterras & Balkon; - Ideale ligging met veel voorzieningen in de buurt; - Op loopafstand van het vondel park – Goed bereikbaar middels uitvalswegen en openbaar vervoer; – Voorbehoud gunning verkoper; – Oplevering in overleg/kan spoedig; – Notaris naar kopers keuze in Amsterdam; ***English*** Bright, full of character, with a balcony and private roof terrace – freehold in the heart of Oud-West Living on the corner of Jacob van Lennepstraat, right next to the lively Jan Pieter Heijestraat, means coming home to one of the most vibrant and beloved neighborhoods of Amsterdam. This top-floor apartment is not only in a fantastic location, but also sits on freehold land – a valuable advantage in the city. Unique living in Oud-West Located on the fourth floor, the apartment offers a perfect balance of light, space and comfort. Thanks to the many windows, natural daylight floods the rooms, creating a bright and welcoming atmosphere in the cozy living room and modern kitchen – an ideal spot for a relaxed breakfast or intimate dinner. The smart layout enhances both comfort and functionality. There is a separate toilet for added convenience, and the spacious bedroom features a private balcony and en-suite shower, completing the home. A true eye-catcher is the generous roof terrace of approx. 17 m² – a rare luxury in this area. Enjoy your morning coffee in the sun, drinks with friends, or a peaceful moment above the city. Everything within reach With Overtoom and Kinkerstraat just around the corner and Vondelpark within walking distance, this is the ideal location for anyone wanting the best of Amsterdam. The neighborhood is full of local favorites: grab your morning coffee at Stach, enjoy authentic Italian at Spaghetteria, or explore the flavors of Gitane. Public transport is just a short walk away – but with everything nearby, you may never want to leave the area. Homeowners Association (VvE) The VvE is active and professionally managed. The monthly contribution is €72.45. A multi-year maintenance plan is in place, and the association holds a healthy reserve fund. Current residents praise the close-knit community and the convenience of the area: living in Oud-West truly feels like a village within the city. Warm, bright, and urban – this home offers it all. With a balcony, large roof terrace, and the added benefit of freehold ownership, this is a rare opportunity. Contact us today to schedule a viewing: 020-3086289 Key features: - Freehold property (no ground lease); - Living area of approx. 38 m² (NEN2580 measurement report available); - Energy label C; - Roof terrace & balcony; - Ideal location with numerous amenities nearby; - Within walking distance of Vondelpark; - Easily accessible via main roads and public transport; – Subject to seller’s approval; – Transfer in consultation/can be done fast; – Notary of buyer’s choice in Amsterdam;

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
116 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.