Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13 C

1057JP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C | Een fantastische lichte woning van 68m2 gelegen op de eerste verdieping. De hoge plafonds, grote ramen en zonnige balkon, dragen bij aan de unieke uitstraling van dit appartement. Dit allemaal op een toplocatie in de Baarsjes én gelegen op eigen grond. Voor de fijnproever... In een voormalig schoolgebouw uit 1926 naar ontwerp van Karel Petrus Tholens ligt deze 3 kamer woning met een uitermate hoog afwerkniveau. In 2012 is het schoolgebouw volledig gerenoveerd naar 9 appartementen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige straat in het hart van Amsterdam-West, waar dit fijne appartement van een goed onderhouden pand ligt. Op slechts een aantal meter verwijderd vind je het sfeervolle pleintje bij de voormalige Chassékerk, nu bekend als Chassée Dance Studios. De ligging is ideaal: je zit om de hoek van de De Clercqstraat en het begin van de Admiraal de Ruijterweg, een levendig stukje van De Baarsjes. Binnen vijf minuten fiets je naar de Jordaan en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een fijne mix van hippe cafés, gezellige restaurants en leuke winkels. Zo vind je bijvoorbeeld Le French Cafe, Pazzi en Kauffmann binnen handbereik. Het Westerpark en Erasmuspark ligt ook op loopafstand van de woning. Daarnaast is de Ten Katemarkt en ook de Hallen op tien minuten loopafstand van de woning. De bereikbaarheid is ook uitstekend. Het openbaar vervoer is op loopafstand van het appartement. Binnen 10 minuten ben je met de auto op de Ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke nette trappenhuis bereik je de woning op de 1e etage. Er is een ruime hal, met garderobe mogelijkheid, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De hal loopt over in de hoge en lichte woonkamer met luxe open keuken. Naast de noodzakelijke inbouwapparatuur beschikt de keuken over een spoeleiland en vele opbergmogelijkheden. De woon-, eetkamer is licht en ruim dankzij de hoge plafonds en de vele ramen, waardoor het daglicht volop naar binnen stroomt. Vanuit hier stap je zo het ruime en zonnige balkon op – een fijne verlenging van je woning met voldoende plek om buiten te zitten of te eten in de zomer. Met de ligging van het balkon op het zuidwesten, een diepte van bijna 2 meter en uitzicht op de groene binnentuin maakt dit een fijne plek om te relaxen. De woning beschikt over twee slaapkamers. Een royale hoofdslaapkamer en een goede tweede kamer die perfect is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche. Het toilet is apart. Verder beschikt de woning over een handige inpandige berging met plek voor een wasmachine én er is een tweede berging buiten voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN - In 2012 gerenoveerd schoolgebouw; - Hoge plafonds en ramen; - Strakke open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; - 2 slaapkamers; - Openslaande deuren naar het balkon van 9m2; - Externe berging; - Woning gelegen op eigen grond; - 4 zonnepanelen; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage is € 142,- per maand; - Gemeten volgens de BBMI; - Energielabel A. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping met berging in de gemeenschappelijke tuin van het gebouw, plaatselijk bekend Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C, 1057 JP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, nummer 11863 A-4, uitmakende het zeven/tachtigste (7/80ste) onverdeeld aandeel in gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De School te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 142,-. Er is een MJOP aanwezig. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C | A fantastic, bright 68m² apartment located on the first floor. The high ceilings, large windows, and sunny balcony contribute to the unique character of this apartment. All of this in a prime location in De Baarsjes — and situated on freehold land. For the connoisseur... This 3-room apartment with a very high-quality finish is located in a former school building from 1926, designed by Karel Petrus Tholens. In 2012, the building was completely renovated and converted into 9 apartments. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located on a quiet street in the heart of Amsterdam-West of a well-maintained building. Just a few steps away is the charming square near the former Chassé Church, now known as Chassée Dance Studios. The location is ideal: right around the corner from De Clercqstraat and the beginning of Admiraal de Ruijterweg, a lively part of De Baarsjes. The Jordaan and the city center of Amsterdam are only a five-minute bike ride away. The immediate area offers a great mix of trendy cafés, cozy restaurants, and charming shops. You'll find places like Le French Café, Pazzi, and Kauffmann within easy reach. Westerpark and Erasmuspark are also within walking distance. The Ten Katemarkt and De Hallen are just a ten-minute walk away. Accessibility is excellent. Public transport is within walking distance, and the A10 ring road can be reached by car in just 10 minutes. LAYOUT (see floor plans) Via the well-kept communal staircase, you reach the apartment on the first floor. There is a spacious hallway with a wardrobe area, providing access to all rooms. The hallway flows into the bright living room with high ceilings and a luxurious open kitchen. In addition to the essential built-in appliances, the kitchen includes an island with a sink and ample storage space. The living and dining area is light and spacious thanks to the large windows and high ceilings, allowing plenty of natural light to pour in. From here, you step directly onto the large, sunny balcony — a wonderful extension of the home with enough room to sit or dine outside in the summer. With its southwest orientation, nearly 2-meter depth, and view of the green inner garden, this is a perfect spot to relax. The apartment has two bedrooms: a generous master bedroom and a second room that works perfectly as a child’s room or home office. The bathroom is modern and practically designed, featuring a spacious walk-in shower. The toilet is separate. Additionally, the apartment includes a convenient internal storage room with space for a washing machine, and there is an external storage unit for extra storage needs. FEATURES - Renovated school building (2012); - High ceilings and large windows; - Sleek open kitchen with all necessary built-in appliances; - 2 bedrooms; - French doors opening onto a 9m² balcony; - External storage unit; - Located on freehold land; - 4 solar panels; - Healthy and active homeowner association (VvE); - VvE contribution is €142 per month; - Measured in accordance with BBMI; - Energy label A. OWNERSHIP The property is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has energy label A. Did you know that many mortgage lenders offer discounts for homes with energy labels A or B? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right includes the exclusive use of the apartment located on the first floor with a storage unit in the communal garden of the building, locally known as Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C, 1057 JP Amsterdam, cadastral municipality Sloten, section C, number 11863 A-4, constituting seven eightieth (7/80th) undivided share in the community. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners’ association is named "Vereniging Van Eigenaars De School te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €142. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.