Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13 C

1057JP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13 C Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C | Een fantastische lichte woning van 68m2 gelegen op de eerste verdieping. De hoge plafonds, grote ramen en zonnige balkon, dragen bij aan de unieke uitstraling van dit appartement. Dit allemaal op een toplocatie in de Baarsjes én gelegen op eigen grond. Voor de fijnproever... In een voormalig schoolgebouw uit 1926 naar ontwerp van Karel Petrus Tholens ligt deze 3 kamer woning met een uitermate hoog afwerkniveau. In 2012 is het schoolgebouw volledig gerenoveerd naar 9 appartementen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige straat in het hart van Amsterdam-West, waar dit fijne appartement van een goed onderhouden pand ligt. Op slechts een aantal meter verwijderd vind je het sfeervolle pleintje bij de voormalige Chassékerk, nu bekend als Chassée Dance Studios. De ligging is ideaal: je zit om de hoek van de De Clercqstraat en het begin van de Admiraal de Ruijterweg, een levendig stukje van De Baarsjes. Binnen vijf minuten fiets je naar de Jordaan en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een fijne mix van hippe cafés, gezellige restaurants en leuke winkels. Zo vind je bijvoorbeeld Le French Cafe, Pazzi en Kauffmann binnen handbereik. Het Westerpark en Erasmuspark ligt ook op loopafstand van de woning. Daarnaast is de Ten Katemarkt en ook de Hallen op tien minuten loopafstand van de woning. De bereikbaarheid is ook uitstekend. Het openbaar vervoer is op loopafstand van het appartement. Binnen 10 minuten ben je met de auto op de Ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke nette trappenhuis bereik je de woning op de 1e etage. Er is een ruime hal, met garderobe mogelijkheid, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De hal loopt over in de hoge en lichte woonkamer met luxe open keuken. Naast de noodzakelijke inbouwapparatuur beschikt de keuken over een spoeleiland en vele opbergmogelijkheden. De woon-, eetkamer is licht en ruim dankzij de hoge plafonds en de vele ramen, waardoor het daglicht volop naar binnen stroomt. Vanuit hier stap je zo het ruime en zonnige balkon op – een fijne verlenging van je woning met voldoende plek om buiten te zitten of te eten in de zomer. Met de ligging van het balkon op het zuidwesten, een diepte van bijna 2 meter en uitzicht op de groene binnentuin maakt dit een fijne plek om te relaxen. De woning beschikt over twee slaapkamers. Een royale hoofdslaapkamer en een goede tweede kamer die perfect is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche. Het toilet is apart. Verder beschikt de woning over een handige inpandige berging met plek voor een wasmachine én er is een tweede berging buiten voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN - In 2012 gerenoveerd schoolgebouw; - Hoge plafonds en ramen; - Strakke open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; - 2 slaapkamers; - Openslaande deuren naar het balkon van 9m2; - Externe berging; - Woning gelegen op eigen grond; - 4 zonnepanelen; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage is € 142,- per maand; - Gemeten volgens de BBMI; - Energielabel A. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping met berging in de gemeenschappelijke tuin van het gebouw, plaatselijk bekend Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C, 1057 JP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, nummer 11863 A-4, uitmakende het zeven/tachtigste (7/80ste) onverdeeld aandeel in gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De School te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 142,-. Er is een MJOP aanwezig. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C | A fantastic, bright 68m² apartment located on the first floor. The high ceilings, large windows, and sunny balcony contribute to the unique character of this apartment. All of this in a prime location in De Baarsjes — and situated on freehold land. For the connoisseur... This 3-room apartment with a very high-quality finish is located in a former school building from 1926, designed by Karel Petrus Tholens. In 2012, the building was completely renovated and converted into 9 apartments. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located on a quiet street in the heart of Amsterdam-West of a well-maintained building. Just a few steps away is the charming square near the former Chassé Church, now known as Chassée Dance Studios. The location is ideal: right around the corner from De Clercqstraat and the beginning of Admiraal de Ruijterweg, a lively part of De Baarsjes. The Jordaan and the city center of Amsterdam are only a five-minute bike ride away. The immediate area offers a great mix of trendy cafés, cozy restaurants, and charming shops. You'll find places like Le French Café, Pazzi, and Kauffmann within easy reach. Westerpark and Erasmuspark are also within walking distance. The Ten Katemarkt and De Hallen are just a ten-minute walk away. Accessibility is excellent. Public transport is within walking distance, and the A10 ring road can be reached by car in just 10 minutes. LAYOUT (see floor plans) Via the well-kept communal staircase, you reach the apartment on the first floor. There is a spacious hallway with a wardrobe area, providing access to all rooms. The hallway flows into the bright living room with high ceilings and a luxurious open kitchen. In addition to the essential built-in appliances, the kitchen includes an island with a sink and ample storage space. The living and dining area is light and spacious thanks to the large windows and high ceilings, allowing plenty of natural light to pour in. From here, you step directly onto the large, sunny balcony — a wonderful extension of the home with enough room to sit or dine outside in the summer. With its southwest orientation, nearly 2-meter depth, and view of the green inner garden, this is a perfect spot to relax. The apartment has two bedrooms: a generous master bedroom and a second room that works perfectly as a child’s room or home office. The bathroom is modern and practically designed, featuring a spacious walk-in shower. The toilet is separate. Additionally, the apartment includes a convenient internal storage room with space for a washing machine, and there is an external storage unit for extra storage needs. FEATURES - Renovated school building (2012); - High ceilings and large windows; - Sleek open kitchen with all necessary built-in appliances; - 2 bedrooms; - French doors opening onto a 9m² balcony; - External storage unit; - Located on freehold land; - 4 solar panels; - Healthy and active homeowner association (VvE); - VvE contribution is €142 per month; - Measured in accordance with BBMI; - Energy label A. OWNERSHIP The property is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has energy label A. Did you know that many mortgage lenders offer discounts for homes with energy labels A or B? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right includes the exclusive use of the apartment located on the first floor with a storage unit in the communal garden of the building, locally known as Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C, 1057 JP Amsterdam, cadastral municipality Sloten, section C, number 11863 A-4, constituting seven eightieth (7/80th) undivided share in the community. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners’ association is named "Vereniging Van Eigenaars De School te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €142. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
16-10-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.