Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13 C
1057JP Amsterdam • Noord-Holland
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C | Een fantastische lichte woning van 68m2 gelegen op de eerste verdieping. De hoge plafonds, grote ramen en zonnige balkon, dragen bij aan de unieke uitstraling van dit appartement. Dit allemaal op een toplocatie in de Baarsjes én gelegen op eigen grond. Voor de fijnproever... In een voormalig schoolgebouw uit 1926 naar ontwerp van Karel Petrus Tholens ligt deze 3 kamer woning met een uitermate hoog afwerkniveau. In 2012 is het schoolgebouw volledig gerenoveerd naar 9 appartementen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige straat in het hart van Amsterdam-West, waar dit fijne appartement van een goed onderhouden pand ligt. Op slechts een aantal meter verwijderd vind je het sfeervolle pleintje bij de voormalige Chassékerk, nu bekend als Chassée Dance Studios. De ligging is ideaal: je zit om de hoek van de De Clercqstraat en het begin van de Admiraal de Ruijterweg, een levendig stukje van De Baarsjes. Binnen vijf minuten fiets je naar de Jordaan en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een fijne mix van hippe cafés, gezellige restaurants en leuke winkels. Zo vind je bijvoorbeeld Le French Cafe, Pazzi en Kauffmann binnen handbereik. Het Westerpark en Erasmuspark ligt ook op loopafstand van de woning. Daarnaast is de Ten Katemarkt en ook de Hallen op tien minuten loopafstand van de woning. De bereikbaarheid is ook uitstekend. Het openbaar vervoer is op loopafstand van het appartement. Binnen 10 minuten ben je met de auto op de Ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke nette trappenhuis bereik je de woning op de 1e etage. Er is een ruime hal, met garderobe mogelijkheid, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De hal loopt over in de hoge en lichte woonkamer met luxe open keuken. Naast de noodzakelijke inbouwapparatuur beschikt de keuken over een spoeleiland en vele opbergmogelijkheden. De woon-, eetkamer is licht en ruim dankzij de hoge plafonds en de vele ramen, waardoor het daglicht volop naar binnen stroomt. Vanuit hier stap je zo het ruime en zonnige balkon op – een fijne verlenging van je woning met voldoende plek om buiten te zitten of te eten in de zomer. Met de ligging van het balkon op het zuidwesten, een diepte van bijna 2 meter en uitzicht op de groene binnentuin maakt dit een fijne plek om te relaxen. De woning beschikt over twee slaapkamers. Een royale hoofdslaapkamer en een goede tweede kamer die perfect is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche. Het toilet is apart. Verder beschikt de woning over een handige inpandige berging met plek voor een wasmachine én er is een tweede berging buiten voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN - In 2012 gerenoveerd schoolgebouw; - Hoge plafonds en ramen; - Strakke open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; - 2 slaapkamers; - Openslaande deuren naar het balkon van 9m2; - Externe berging; - Woning gelegen op eigen grond; - 4 zonnepanelen; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage is € 142,- per maand; - Gemeten volgens de BBMI; - Energielabel A. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping met berging in de gemeenschappelijke tuin van het gebouw, plaatselijk bekend Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C, 1057 JP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, nummer 11863 A-4, uitmakende het zeven/tachtigste (7/80ste) onverdeeld aandeel in gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De School te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 142,-. Er is een MJOP aanwezig. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C | A fantastic, bright 68m² apartment located on the first floor. The high ceilings, large windows, and sunny balcony contribute to the unique character of this apartment. All of this in a prime location in De Baarsjes — and situated on freehold land. For the connoisseur... This 3-room apartment with a very high-quality finish is located in a former school building from 1926, designed by Karel Petrus Tholens. In 2012, the building was completely renovated and converted into 9 apartments. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located on a quiet street in the heart of Amsterdam-West of a well-maintained building. Just a few steps away is the charming square near the former Chassé Church, now known as Chassée Dance Studios. The location is ideal: right around the corner from De Clercqstraat and the beginning of Admiraal de Ruijterweg, a lively part of De Baarsjes. The Jordaan and the city center of Amsterdam are only a five-minute bike ride away. The immediate area offers a great mix of trendy cafés, cozy restaurants, and charming shops. You'll find places like Le French Café, Pazzi, and Kauffmann within easy reach. Westerpark and Erasmuspark are also within walking distance. The Ten Katemarkt and De Hallen are just a ten-minute walk away. Accessibility is excellent. Public transport is within walking distance, and the A10 ring road can be reached by car in just 10 minutes. LAYOUT (see floor plans) Via the well-kept communal staircase, you reach the apartment on the first floor. There is a spacious hallway with a wardrobe area, providing access to all rooms. The hallway flows into the bright living room with high ceilings and a luxurious open kitchen. In addition to the essential built-in appliances, the kitchen includes an island with a sink and ample storage space. The living and dining area is light and spacious thanks to the large windows and high ceilings, allowing plenty of natural light to pour in. From here, you step directly onto the large, sunny balcony — a wonderful extension of the home with enough room to sit or dine outside in the summer. With its southwest orientation, nearly 2-meter depth, and view of the green inner garden, this is a perfect spot to relax. The apartment has two bedrooms: a generous master bedroom and a second room that works perfectly as a child’s room or home office. The bathroom is modern and practically designed, featuring a spacious walk-in shower. The toilet is separate. Additionally, the apartment includes a convenient internal storage room with space for a washing machine, and there is an external storage unit for extra storage needs. FEATURES - Renovated school building (2012); - High ceilings and large windows; - Sleek open kitchen with all necessary built-in appliances; - 2 bedrooms; - French doors opening onto a 9m² balcony; - External storage unit; - Located on freehold land; - 4 solar panels; - Healthy and active homeowner association (VvE); - VvE contribution is €142 per month; - Measured in accordance with BBMI; - Energy label A. OWNERSHIP The property is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has energy label A. Did you know that many mortgage lenders offer discounts for homes with energy labels A or B? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right includes the exclusive use of the apartment located on the first floor with a storage unit in the communal garden of the building, locally known as Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13-C, 1057 JP Amsterdam, cadastral municipality Sloten, section C, number 11863 A-4, constituting seven eightieth (7/80th) undivided share in the community. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners’ association is named "Vereniging Van Eigenaars De School te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €142. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Contenu
- 286 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-08-2025
- Date de vente
- 16-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
