Direkt zum Inhalt
Logo von Brummer Makelaars o.g.

James Cookstraat 16 1

1056RZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 9.359

Fotoalbum

James Cookstraat 16 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

James Cookstraat 16 H 1056 RZ AMSTERDAM * For English, see below * ***** Sfeervolle benedenwoning can ca. 64 m2, met zonnige tuin van ca. 40 m2, in de prachtige en rustige James Cookstraat in de Baarsjes. Deze charmante en praktisch ingedeelde benedenwoning, met 2 slaapkamers en een heerlijke tuin op het oosten mét berging en een sfeervolle overkapping, is klaar om in te trekken. De woning is gelegen op eigen grond. INDELING Eigen entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Separaat toilet in de hal, tevens een kast met ruimte voor wasmachine en droger. Woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin, met berging en gezellige overkapping. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen, thans in gebruik als werkkamer, tevens met toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en biedt in de ochtend en vroege middag volop zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging én een zeer gezellige overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. OMGEVING De James Cookstraat is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar levendige karakter met een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Om de hoek van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat, de buurt heeft een grote verscheidenheid aan horeca en winkels, waaronder Café Cook, Bar Lusconi, de Biertuin, Bar Baarsch, De Neef van Fred, Fort Negen, Rossi en Caseus. Maar er zijn verder nog een aantal meer verborgen parels als bakkerij Ulmus en Rotishop Gieta. Ook op korte afstand zijn het Rembrandt- en het Erasmuspark. Openbaar vervoer ligt om je heen met verschillende bus en tramlijnen de stad in en uit, richting station Zuid, Centraal en Sloterdijk en de metro. Met de auto ben je met een aantal minuten op de A10. Een fijn appartement op een super locatie, licht en klaar om in te trekken. ***** BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 64 m2 - Eigen grond - Twee slaapkamers - Ruime woon- en eetkamer aan de achterzijde - Tuin (ca. 40 m2) op het oosten met berging en overkapping - Kleinschalige VvE | English translation | ***** Wonderful ground-floor apartment of approximately 64 m², featuring a sunny garden of around 40 m², located on the beautiful and quiet James Cookstraat in De Baarsjes. This charming and practically laid-out ground-floor apartment, with two bedrooms and a delightful East-facing garden complete with storage and an attractive covered seating area, is ready for immediate occupation. The property is situated on freehold land. LAYOUT Private entrance, hallway, bedroom at the front, bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub and washbasin. Separate toilet in the hallway, as well as a cupboard with space for a washing machine and dryer. Living room with open-plan kitchen, fitted with built-in appliances. French doors provide access to the garden, which includes a storage shed and a cosy covered area. The second bedroom is also located at the rear, currently used as a study, and likewise offers access to the garden. The sunny rear garden faces East and enjoys ample sunlight in the morning and early afternoon. At the back of the garden there is a practical storage shed as well as a very inviting covered seating area, a wonderful spot to sit outside in comfort, whatever the season. SURROUNDINGS James Cookstraat is located in the popular De Baarsjes district, a neighbourhood that in recent years has developed into one of Amsterdam’s most sought-after residential areas. The area is known for its lively character and wide range of welcoming cafés, restaurants and shops. Just around the corner from Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, the neighbourhood offers a great variety of dining and shopping options, including Café Cook, Bar Lusconi, De Biertuin, Bar Baarsch, De Neef van Fred, Fort Negen, Rossi and Caseus. There are also several hidden gems, such as bakery Ulmus and Rotishop Gieta. The Rembrandt Park and Erasmus Park are both within short distance. Public transport connections are excellent, with various bus and tram lines providing access in and out of the city, towards Zuid, Central and Sloterdijk stations, as well as the metro. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes. A lovely, bright apartment in a superb location, ready to move into. ***** PARTICULARS - Living area approx. 64 m² - Freehold property - Two bedrooms - Spacious living and dining area at the rear - Garden (approx. 40 m²), East-facing, with storage and covered seating area - Small-scale owners’ association (VvE)

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
219 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB thermoElegance (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.