Résidents
942.504
Dernière année: 2026
James Cookstraat 16 1
1056RZ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 9.359
Galerie de photos
Description
James Cookstraat 16 H 1056 RZ AMSTERDAM * For English, see below * ***** Sfeervolle benedenwoning can ca. 64 m2, met zonnige tuin van ca. 40 m2, in de prachtige en rustige James Cookstraat in de Baarsjes. Deze charmante en praktisch ingedeelde benedenwoning, met 2 slaapkamers en een heerlijke tuin op het oosten mét berging en een sfeervolle overkapping, is klaar om in te trekken. De woning is gelegen op eigen grond. INDELING Eigen entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Separaat toilet in de hal, tevens een kast met ruimte voor wasmachine en droger. Woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin, met berging en gezellige overkapping. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen, thans in gebruik als werkkamer, tevens met toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en biedt in de ochtend en vroege middag volop zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging én een zeer gezellige overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. OMGEVING De James Cookstraat is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar levendige karakter met een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Om de hoek van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat, de buurt heeft een grote verscheidenheid aan horeca en winkels, waaronder Café Cook, Bar Lusconi, de Biertuin, Bar Baarsch, De Neef van Fred, Fort Negen, Rossi en Caseus. Maar er zijn verder nog een aantal meer verborgen parels als bakkerij Ulmus en Rotishop Gieta. Ook op korte afstand zijn het Rembrandt- en het Erasmuspark. Openbaar vervoer ligt om je heen met verschillende bus en tramlijnen de stad in en uit, richting station Zuid, Centraal en Sloterdijk en de metro. Met de auto ben je met een aantal minuten op de A10. Een fijn appartement op een super locatie, licht en klaar om in te trekken. ***** BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 64 m2 - Eigen grond - Twee slaapkamers - Ruime woon- en eetkamer aan de achterzijde - Tuin (ca. 40 m2) op het oosten met berging en overkapping - Kleinschalige VvE | English translation | ***** Wonderful ground-floor apartment of approximately 64 m², featuring a sunny garden of around 40 m², located on the beautiful and quiet James Cookstraat in De Baarsjes. This charming and practically laid-out ground-floor apartment, with two bedrooms and a delightful East-facing garden complete with storage and an attractive covered seating area, is ready for immediate occupation. The property is situated on freehold land. LAYOUT Private entrance, hallway, bedroom at the front, bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub and washbasin. Separate toilet in the hallway, as well as a cupboard with space for a washing machine and dryer. Living room with open-plan kitchen, fitted with built-in appliances. French doors provide access to the garden, which includes a storage shed and a cosy covered area. The second bedroom is also located at the rear, currently used as a study, and likewise offers access to the garden. The sunny rear garden faces East and enjoys ample sunlight in the morning and early afternoon. At the back of the garden there is a practical storage shed as well as a very inviting covered seating area, a wonderful spot to sit outside in comfort, whatever the season. SURROUNDINGS James Cookstraat is located in the popular De Baarsjes district, a neighbourhood that in recent years has developed into one of Amsterdam’s most sought-after residential areas. The area is known for its lively character and wide range of welcoming cafés, restaurants and shops. Just around the corner from Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, the neighbourhood offers a great variety of dining and shopping options, including Café Cook, Bar Lusconi, De Biertuin, Bar Baarsch, De Neef van Fred, Fort Negen, Rossi and Caseus. There are also several hidden gems, such as bakery Ulmus and Rotishop Gieta. The Rembrandt Park and Erasmus Park are both within short distance. Public transport connections are excellent, with various bus and tram lines providing access in and out of the city, towards Zuid, Central and Sloterdijk stations, as well as the metro. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes. A lovely, bright apartment in a superb location, ready to move into. ***** PARTICULARS - Living area approx. 64 m² - Freehold property - Two bedrooms - Spacious living and dining area at the rear - Garden (approx. 40 m²), East-facing, with storage and covered seating area - Small-scale owners’ association (VvE)
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 64 m²
- Contenu
- 219 m³
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB thermoElegance (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Hegelhof 28
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Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
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Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
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- 150 m²
- Superficie du terrain
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Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
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- 142 m²
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Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
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- 187 m²
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- 5
