Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Jan de Louterstraat 82

1063KX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.826

Fotoalbum

Jan de Louterstraat 82 Amsterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Op de achtste en bovenste verdieping ervaar je rust, ruimte en licht: een stijlvol appartement met het karakter van een penthouse en een prachtig uitzicht over de stad. De ligging is ideaal; dichtbij uitvalswegen zoals de A10 en de Haarlemmerweg. Station Sloterdijk bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, evenals diverse bus- en tramhaltes. Het Sloterpark met natuurspeeltuin en kinderboerderij is op tien minuten afstand en binnen zestien fiets minuten ben je in de Jordaan. In de directe omgeving vind je restaurants, bakkers, supermarkten, apotheken en andere winkels, waaronder winkelcentrum Plein ’40-’45. Ook basisscholen, sportvelden en de Tuinen van West liggen vlakbij. Op de bovenste en achtste verdieping van een modern complex vind je dit royale appartement van maar liefst 144m², met balkon van 6m2. Door de hoge ligging en het vrije uitzicht over de skyline van Amsterdam en de Burgemeester van Tienhovengracht voelt het als een penthouse boven het water: volop licht, privacy een spectaculaire zonsopkomst vanuit de woonkamer en een unieke woonbeleving midden in een bruisend deel van Amsterdam. De woning combineert ruimte en luxe met een ontspannen sfeer. De riante woonkamer met open keuken heeft drie openslaande deuren naar twee Franse balkons en een extra balkon op het westen, waar je tot laat van zonsondergangen boven de stad kunt genieten. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers en een prachtige badkamer, in 2022 vernieuwd en ingericht als een privé-wellness. Deze luxe badkamer, ontworpen door interieurontwerpster van Inca Stone Badkamers (Studio Innsaei), is afgewerkt met Italiaans keramiek en voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche, stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Een perfecte plek om na een drukke dag tot rust te komen. Daarnaast is er een aparte toiletruimte in de hal, welke eveneens in 2022 is gerenoveerd in lijn met de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer van hoge kwaliteit, die het interieur een warme uitstraling geeft. Je bereikt de woning met de lift vanuit de stijlvolle entreehal of rechtstreeks vanuit de ondergelegen parkeergarage. Bij het appartement horen een eigen inpandige parkeerplaats en een aparte berging in de garage. Bijzonderheden: -Woonoppervlak 144 m² -Privéparkeerplaats in de parkeerkelder -Energielabel B -Video-intercomsysteem -Servicekosten € 258,- per maand -Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2053, eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden vastgelegd -Oplevering in overleg Een royaal, licht appartement met het karakter van een penthouse: bovenste etage, schitterend uitzicht, drie slaapkamers en een nieuwe, luxe badkamer om heerlijk tot rust te komen. Helemaal klaar om zo te betrekken. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the eighth and top floor, you’ll find peace, space, and light: a stylish apartment with the character of a penthouse and stunning views over the city. The location is ideal, with easy access to major roads such as the A10 and Haarlemmerweg. Sloterdijk Station is just a few minutes away, as are several bus and tram stops. Sloterpark, with its nature playground and petting zoo, is only ten minutes away, and within a sixteen-minute bike ride you’ll reach the Jordaan. In the direct vicinity you’ll find restaurants, bakeries, supermarkets, pharmacies, and other shops, including the Plein ’40-’45 shopping center. Primary schools, sports facilities, and the Tuinen van West are also close by. On the top (eighth) floor of a modern complex, you’ll discover this generous apartment of no less than 144 m², with a 6 m² balcony. Thanks to its elevated position and unobstructed views over the Amsterdam skyline and the Burgemeester van Tienhovengracht, it feels like a penthouse above the water: abundant light, privacy, spectacular sunrises from the living room, and a unique living experience in the heart of lively Amsterdam. The apartment combines space and luxury with a relaxed atmosphere. The spacious living room with open kitchen features three French doors opening onto two French balconies, plus an additional west-facing balcony where you can enjoy sunsets over the city until late. The kitchen is fully equipped with built-in appliances and offers ample storage space. There are three spacious bedrooms and a beautiful bathroom, fully renovated in 2022 and designed as a private wellness retreat. This luxurious bathroom, created by interior designer Studio Innsaei of Inca Stone Bathrooms, is finished with Italian ceramics and includes a generous bathtub, walk-in shower, stylish double vanity, and a second toilet. A perfect place to unwind after a busy day. In addition, the hallway has a separate toilet, also renovated in 2022 in the same style as the bathroom. The entire apartment is fitted with a high-quality oak parquet floor, giving the interior a warm and elegant look. The apartment is accessible by lift from the stylish entrance hall or directly from the underground parking garage. It comes with its own private parking space and a separate storage unit in the garage. Key features: -Living area 144 m² -Private parking space in underground garage -Energy label B -Video intercom system -Service charges €258 per month -Leasehold paid off until March 30, 2053, perpetually secured under favorable conditions -Handover in consultation A spacious, light-filled apartment with the character of a penthouse: top floor, magnificent views, three bedrooms, and a brand-new luxury bathroom for ultimate relaxation. Completely move-in ready. Call us today to arrange a viewing!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.