Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Jan de Louterstraat 82

1063KX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.826

Galerie de photos

Jan de Louterstraat 82 Amsterdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** For English below *** Op de achtste en bovenste verdieping ervaar je rust, ruimte en licht: een stijlvol appartement met het karakter van een penthouse en een prachtig uitzicht over de stad. De ligging is ideaal; dichtbij uitvalswegen zoals de A10 en de Haarlemmerweg. Station Sloterdijk bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, evenals diverse bus- en tramhaltes. Het Sloterpark met natuurspeeltuin en kinderboerderij is op tien minuten afstand en binnen zestien fiets minuten ben je in de Jordaan. In de directe omgeving vind je restaurants, bakkers, supermarkten, apotheken en andere winkels, waaronder winkelcentrum Plein ’40-’45. Ook basisscholen, sportvelden en de Tuinen van West liggen vlakbij. Op de bovenste en achtste verdieping van een modern complex vind je dit royale appartement van maar liefst 144m², met balkon van 6m2. Door de hoge ligging en het vrije uitzicht over de skyline van Amsterdam en de Burgemeester van Tienhovengracht voelt het als een penthouse boven het water: volop licht, privacy een spectaculaire zonsopkomst vanuit de woonkamer en een unieke woonbeleving midden in een bruisend deel van Amsterdam. De woning combineert ruimte en luxe met een ontspannen sfeer. De riante woonkamer met open keuken heeft drie openslaande deuren naar twee Franse balkons en een extra balkon op het westen, waar je tot laat van zonsondergangen boven de stad kunt genieten. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers en een prachtige badkamer, in 2022 vernieuwd en ingericht als een privé-wellness. Deze luxe badkamer, ontworpen door interieurontwerpster van Inca Stone Badkamers (Studio Innsaei), is afgewerkt met Italiaans keramiek en voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche, stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Een perfecte plek om na een drukke dag tot rust te komen. Daarnaast is er een aparte toiletruimte in de hal, welke eveneens in 2022 is gerenoveerd in lijn met de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer van hoge kwaliteit, die het interieur een warme uitstraling geeft. Je bereikt de woning met de lift vanuit de stijlvolle entreehal of rechtstreeks vanuit de ondergelegen parkeergarage. Bij het appartement horen een eigen inpandige parkeerplaats en een aparte berging in de garage. Bijzonderheden: -Woonoppervlak 144 m² -Privéparkeerplaats in de parkeerkelder -Energielabel B -Video-intercomsysteem -Servicekosten € 258,- per maand -Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2053, eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden vastgelegd -Oplevering in overleg Een royaal, licht appartement met het karakter van een penthouse: bovenste etage, schitterend uitzicht, drie slaapkamers en een nieuwe, luxe badkamer om heerlijk tot rust te komen. Helemaal klaar om zo te betrekken. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the eighth and top floor, you’ll find peace, space, and light: a stylish apartment with the character of a penthouse and stunning views over the city. The location is ideal, with easy access to major roads such as the A10 and Haarlemmerweg. Sloterdijk Station is just a few minutes away, as are several bus and tram stops. Sloterpark, with its nature playground and petting zoo, is only ten minutes away, and within a sixteen-minute bike ride you’ll reach the Jordaan. In the direct vicinity you’ll find restaurants, bakeries, supermarkets, pharmacies, and other shops, including the Plein ’40-’45 shopping center. Primary schools, sports facilities, and the Tuinen van West are also close by. On the top (eighth) floor of a modern complex, you’ll discover this generous apartment of no less than 144 m², with a 6 m² balcony. Thanks to its elevated position and unobstructed views over the Amsterdam skyline and the Burgemeester van Tienhovengracht, it feels like a penthouse above the water: abundant light, privacy, spectacular sunrises from the living room, and a unique living experience in the heart of lively Amsterdam. The apartment combines space and luxury with a relaxed atmosphere. The spacious living room with open kitchen features three French doors opening onto two French balconies, plus an additional west-facing balcony where you can enjoy sunsets over the city until late. The kitchen is fully equipped with built-in appliances and offers ample storage space. There are three spacious bedrooms and a beautiful bathroom, fully renovated in 2022 and designed as a private wellness retreat. This luxurious bathroom, created by interior designer Studio Innsaei of Inca Stone Bathrooms, is finished with Italian ceramics and includes a generous bathtub, walk-in shower, stylish double vanity, and a second toilet. A perfect place to unwind after a busy day. In addition, the hallway has a separate toilet, also renovated in 2022 in the same style as the bathroom. The entire apartment is fitted with a high-quality oak parquet floor, giving the interior a warm and elegant look. The apartment is accessible by lift from the stylish entrance hall or directly from the underground parking garage. It comes with its own private parking space and a separate storage unit in the garage. Key features: -Living area 144 m² -Private parking space in underground garage -Energy label B -Video intercom system -Service charges €258 per month -Leasehold paid off until March 30, 2053, perpetually secured under favorable conditions -Handover in consultation A spacious, light-filled apartment with the character of a penthouse: top floor, magnificent views, three bedrooms, and a brand-new luxury bathroom for ultimate relaxation. Completely move-in ready. Call us today to arrange a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.