Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Jan de Louterstraat 82

1063KX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.826

Galería de fotos

Jan de Louterstraat 82 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** For English below *** Op de achtste en bovenste verdieping ervaar je rust, ruimte en licht: een stijlvol appartement met het karakter van een penthouse en een prachtig uitzicht over de stad. De ligging is ideaal; dichtbij uitvalswegen zoals de A10 en de Haarlemmerweg. Station Sloterdijk bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, evenals diverse bus- en tramhaltes. Het Sloterpark met natuurspeeltuin en kinderboerderij is op tien minuten afstand en binnen zestien fiets minuten ben je in de Jordaan. In de directe omgeving vind je restaurants, bakkers, supermarkten, apotheken en andere winkels, waaronder winkelcentrum Plein ’40-’45. Ook basisscholen, sportvelden en de Tuinen van West liggen vlakbij. Op de bovenste en achtste verdieping van een modern complex vind je dit royale appartement van maar liefst 144m², met balkon van 6m2. Door de hoge ligging en het vrije uitzicht over de skyline van Amsterdam en de Burgemeester van Tienhovengracht voelt het als een penthouse boven het water: volop licht, privacy een spectaculaire zonsopkomst vanuit de woonkamer en een unieke woonbeleving midden in een bruisend deel van Amsterdam. De woning combineert ruimte en luxe met een ontspannen sfeer. De riante woonkamer met open keuken heeft drie openslaande deuren naar twee Franse balkons en een extra balkon op het westen, waar je tot laat van zonsondergangen boven de stad kunt genieten. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers en een prachtige badkamer, in 2022 vernieuwd en ingericht als een privé-wellness. Deze luxe badkamer, ontworpen door interieurontwerpster van Inca Stone Badkamers (Studio Innsaei), is afgewerkt met Italiaans keramiek en voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche, stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Een perfecte plek om na een drukke dag tot rust te komen. Daarnaast is er een aparte toiletruimte in de hal, welke eveneens in 2022 is gerenoveerd in lijn met de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer van hoge kwaliteit, die het interieur een warme uitstraling geeft. Je bereikt de woning met de lift vanuit de stijlvolle entreehal of rechtstreeks vanuit de ondergelegen parkeergarage. Bij het appartement horen een eigen inpandige parkeerplaats en een aparte berging in de garage. Bijzonderheden: -Woonoppervlak 144 m² -Privéparkeerplaats in de parkeerkelder -Energielabel B -Video-intercomsysteem -Servicekosten € 258,- per maand -Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2053, eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden vastgelegd -Oplevering in overleg Een royaal, licht appartement met het karakter van een penthouse: bovenste etage, schitterend uitzicht, drie slaapkamers en een nieuwe, luxe badkamer om heerlijk tot rust te komen. Helemaal klaar om zo te betrekken. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the eighth and top floor, you’ll find peace, space, and light: a stylish apartment with the character of a penthouse and stunning views over the city. The location is ideal, with easy access to major roads such as the A10 and Haarlemmerweg. Sloterdijk Station is just a few minutes away, as are several bus and tram stops. Sloterpark, with its nature playground and petting zoo, is only ten minutes away, and within a sixteen-minute bike ride you’ll reach the Jordaan. In the direct vicinity you’ll find restaurants, bakeries, supermarkets, pharmacies, and other shops, including the Plein ’40-’45 shopping center. Primary schools, sports facilities, and the Tuinen van West are also close by. On the top (eighth) floor of a modern complex, you’ll discover this generous apartment of no less than 144 m², with a 6 m² balcony. Thanks to its elevated position and unobstructed views over the Amsterdam skyline and the Burgemeester van Tienhovengracht, it feels like a penthouse above the water: abundant light, privacy, spectacular sunrises from the living room, and a unique living experience in the heart of lively Amsterdam. The apartment combines space and luxury with a relaxed atmosphere. The spacious living room with open kitchen features three French doors opening onto two French balconies, plus an additional west-facing balcony where you can enjoy sunsets over the city until late. The kitchen is fully equipped with built-in appliances and offers ample storage space. There are three spacious bedrooms and a beautiful bathroom, fully renovated in 2022 and designed as a private wellness retreat. This luxurious bathroom, created by interior designer Studio Innsaei of Inca Stone Bathrooms, is finished with Italian ceramics and includes a generous bathtub, walk-in shower, stylish double vanity, and a second toilet. A perfect place to unwind after a busy day. In addition, the hallway has a separate toilet, also renovated in 2022 in the same style as the bathroom. The entire apartment is fitted with a high-quality oak parquet floor, giving the interior a warm and elegant look. The apartment is accessible by lift from the stylish entrance hall or directly from the underground parking garage. It comes with its own private parking space and a separate storage unit in the garage. Key features: -Living area 144 m² -Private parking space in underground garage -Energy label B -Video intercom system -Service charges €258 per month -Leasehold paid off until March 30, 2053, perpetually secured under favorable conditions -Handover in consultation A spacious, light-filled apartment with the character of a penthouse: top floor, magnificent views, three bedrooms, and a brand-new luxury bathroom for ultimate relaxation. Completely move-in ready. Call us today to arrange a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1063

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.