Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Jan Evertsenstraat 4 2

1056EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Jan Evertsenstraat 4 2 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM THUIS IN DE BAARSJES: ALLES WAT JE HOOPT TE VINDEN IN EEN STADSWONING Starters, young professionals of liefhebbers van het stadse leven opgelet: jouw droomplek wacht in Amsterdam West – De Baarsjes! Dit goed ingedeelde appartement van 62m² op eigen grond (!) combineert een comfortabele leefomgeving met de bruisende sfeer van de stad. Denk aan een lichte, ruime woonkamer, twee slaapkamers, een charmant balkon om te ontspannen met een drankje, en een fenomenaal uitzicht over de Witte de Withstraat. Of je nu een plek zoekt om te starten of de stad in al haar dynamiek wilt ervaren – deze woning past perfect in jouw toekomstplannen. WONEN IN COMFORT EN STIJL - Goed onderhouden 3-kamerappartement: Dit instapklare appartement biedt alle ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak jouw ideale thuis te creëren. Of je houdt het zoals het is of gooit het over een luxe boeg met een renovatie. - Licht en luchtig wonen: Door de grote raampartijen op het zuiden stroomt daglicht gul naar binnen, waardoor de woning een fijne, ruime uitstraling heeft. - Combineer dat met neutrale tinten en gezellige hoekjes en je hebt instant woongeluk! - Praktische indeling: Twee slaapkamers aan de koele noordkant, een ruime badkamer met douche én zitbad, separaat toilet, een heerlijke open keuken én een balkon met privacy – wat wil je nog meer? - Eigen grond: Laat erfpacht geen zorgen zijn; op eigen grond kopen betekent vrij genieten zonder verrassende kosten. - Mooie ligging: Om de hoek van stadsparken en de hippe De Clerqstraat/Bilderdijkstraat maar tegelijkertijd op een rustige plek in een levendige buurt. Alles op loopafstand, van trendy bistro’s tot handige tramverbindingen. LICHT, RUIMTE EN EEN VLEUGJE PERSONAL TOUCH: JOUW NIEUWE THUIS Welkom in deze fijne woning aan het begin van de Jan Evertsenstraat. Hier vind je een heerlijk licht en slim ingedeeld appartement dat z’n nieuwe eigenaar met open armen ontvangt. Het gezellige appartement van 62m² is perfect voor iedereen die houdt van licht, ruimte en mogelijkheden om er een eigen draai aan te geven. Zodra je de deur opent, voelt het direct comfortabel en huiselijk. De ruime woonkamer met open keuken is niet alleen het centrale hart van het huis, maar ook dé plek waar je vrienden ontvangt, een goed boek leest of geniet van een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden voelt het zonnig en open – en dat het hele jaar door. De open keuken biedt alles wat je nodig hebt om lekker te koken of gewoon een makkelijke maaltijd in elkaar te flansen. Zin om te improviseren of te experimenteren in de keuken? Je zult aangenaam verrast zijn door de ruimte en flexibiliteit van deze indeling. Aan de rustige noordkant wachten twee mooie slaapkamers op je. Beide kamers blijven heerlijk koel tijdens broeierige zomerdagen – een luxe detail die niet te onderschatten is als je in de stad woont. Gebruik ze zoals jij dat wilt. Een master bedroom en een stijlvol thuiskantoor? Of misschien twee slaapkamers voor logeerweekends en ruimte voor de kleintjes later? De keuze is aan jou. De badkamer verrast ook qua ruimtelijkheid. Hier hoef je niet te kiezen: een verfrissende douche in de ochtend of uitgebreid relaxen in het zitbad na een drukke werkdag – hier kan het allemaal. Dankzij slimme details zoals een aparte wasmachine-aansluiting houd je de ruimte mooi georganiseerd. Netjes, praktisch én comfortabel. En dan is er nog het balkon. Geen betere plek om even tot rust te komen na een drukke dag. De ligging op het noorden maakt het ook in de zomer aangenaam koel, terwijl je toch in alle privacy kunt genieten. Maak hier je eigen kleine stadsoase met plantenbakken, lichtjes en een goede loungestoel. Met de woning op eigen grond voel je je verzekerd van een zorgeloze koop. Geen erfpacht of extra kosten – dit is jouw eigendom in hart en nieren. Je ervaart hier de voordelen van de buurt én het genot van financiële rust. WOON OM DE HOEK VAN AL HET LEUKE DAT DE BAARSJES TE BIEDEN HEEFT Als je aan Amsterdam denkt, denk je niet alleen aan de grachten en musea. Je denkt ook aan het knusse stadsleven dat bruisend en groen tegelijk aanvoelt. Deze woning is gelegen in het hart van De Baarsjes, een veelzijdige buurt die je dat stadsgevoel perfect biedt. Binnen een paar stappen sta je in het Erasmuspark, het Rembrandtpark of zit je aan een tafeltje bij gezellige hotspots zoals De Neef van Fred, Volare of Selma’s. Op loopafstand vind je favoriete bakkers zoals Fort Negen, Rossi Sandwiches en Stach, diverse winkels voor dagelijks gemak en andere leuke plekken zoals De Foodhallen, het MassageHuys, White Coffee Label, en de Kinki Kappers. Zin in een dagje groen? De Sloterplas of het iconische Vondelpark zijn binnen handbereik, ideaal voor een picknick of een rondje hardlopen. Reizen hoeft hier geen hoofdpijn te zijn. Met tram 13, 19 en 7 en de metro bij Jan van Galenstraat binnen loopafstand, kun je alle kanten op. Amsterdam Sloterdijk en Centraal station zijn dichtbij en de ring A10 is slechts een paar minuten rijden. En wil je shoppen of de dynamiek van Amsterdam-Centrum beleven? Binnen 15-20 minuten sta je met je fiets in de Jordaan of op het Leidseplein. Kortom: wonen aan de Jan Evertsenstraat is de perfecte balans tussen relaxte rust en bruisend stadse gezelligheid. Wat je dag ook brengt, hier ben je altijd thuis. SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN - Goed onderhouden appartement met veel lichtinval, ruime woonkamer en twee slaapkamers. - Slimme indeling met open keuken, separaat toilet, lichte woonkamer en ruime badkamer. - Zonnig door raampartijen op het zuiden, met een balkon op het noorden voor privacy en verkoeling. - Gelegen op eigen grond – geen gedoe met erfpacht! - Ouderdomsclausule van toepassing. - Groots wonen op 62m² in een compacte, strategische omgeving in het hart van Amsterdam West. - Zowel stadse reuring als rust dichtbij: hotspots, supermarkten, én groene parken binnen handbereik. _________________________________________ WELCOME HOME IN DE BAARSJES: EVERYTHING YOU HOPE TO FIND IN A CITY APARTMENT First-time buyers, young professionals, and lovers of urban living, take note: your dream spot awaits in Amsterdam West – De Baarsjes! This well-laid-out 62 m² freehold apartment (!) combines a comfortable living environment with the vibrant energy of the city. Think a bright, spacious living room, two bedrooms, a charming balcony to unwind with a drink, and a phenomenal view over Witte de Withstraat. Whether you’re looking for a place to start or want to experience the city in all its dynamism, this home fits perfectly into your future plans. LIVING IN COMFORT AND STYLE - Well-maintained 3-room apartment: This move-in-ready home offers all the space and possibilities to create your ideal place to your own taste. Keep it as it is or take it up a notch with a luxury renovation. - Light and airy living: Thanks to large south-facing windows, daylight pours in, giving the apartment a pleasant, spacious feel. Combine that with neutral tones and cosy corners and you’ve got instant living bliss! - Practical layout: Two bedrooms on the cooler north side, a generous bathroom with both a shower and a sit-in tub, a separate toilet, a lovely open-plan kitchen, and a balcony with privacy – what more could you want? - Freehold: No ground lease to worry about; buying freehold means carefree enjoyment without surprise costs. - Great location: Around the corner from city parks and the hip De Clercqstraat/Bilderdijkstraat, yet in a quiet spot within a lively neighbourhood. Everything within walking distance, from trendy bistros to convenient tram connections. LIGHT, SPACE AND A PERSONAL TOUCH: YOUR NEW HOME Welcome to this lovely home at the start of Jan Evertsenstraat. Here you’ll find a wonderfully bright and cleverly laid-out apartment that welcomes its new owner with open arms. The cosy 62 m² apartment is perfect for anyone who loves light, space, and the chance to put their own spin on things. As soon as you open the door, it feels comfortable and homely. The spacious living room with open-plan kitchen is not only the heart of the home, but also the place to host friends, dive into a good book, or enjoy a morning coffee in the sun. Thanks to the large south-facing windows, it feels sunny and open all year round. The open-plan kitchen offers everything you need to cook a great meal or whip up something easy. In the mood to improvise or experiment? You’ll be pleasantly surprised by the space and flexibility of this layout. On the quiet north side, two attractive bedrooms await. Both stay nice and cool on sultry summer days—a luxury not to be underestimated in the city. Use them as you wish: a primary bedroom and a stylish home office? Or two bedrooms for weekend guests and room for little ones later? The choice is yours. The bathroom also surprises with its spaciousness. Here you don’t have to choose: a refreshing morning shower or a long soak in the sit-in tub after a busy workday—it’s all possible. Smart touches like a separate washing machine connection keep the space organised. Neat, practical, and comfortable. And then there’s the balcony. There’s no better place to unwind after a busy day. Its north-facing position keeps it pleasantly cool in summer, while still offering full privacy. Turn it into your own urban oasis with planters, string lights, and a great lounge chair. With the home on freehold land, you’re assured of a carefree purchase. No ground lease or extra fees—this is property that’s yours through and through. Here you get the benefits of the neighbourhood and the peace of mind of financial ease. LIVE AROUND THE CORNER FROM ALL THE GOOD THINGS DE BAARSJES HAS TO OFFER When you think of Amsterdam, you don’t just think of canals and museums. You also think of that cosy city life that feels both vibrant and green. This home sits in the heart of De Baarsjes, a versatile neighbourhood that captures that urban feeling perfectly. Within a few steps you’re in Erasmuspark or Rembrandtpark, or seated at a table at cosy hotspots like De Neef van Fred, Volare, or Selma’s. Within walking distance you’ll find favourite bakeries such as Fort Negen, Rossi Sandwiches, and Stach, various shops for daily convenience, and other great spots like De Foodhallen, the MassageHuys, White Label Coffee, and Kinki Kappers. In the mood for a day in the green? Sloterplas or the iconic Vondelpark are within easy reach—ideal for a picnic or a run. Getting around is a breeze. With tram lines 13, 19, and 7 and the metro at Jan van Galenstraat within walking distance, you can go anywhere. Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Centraal are close by, and the A10 ring road is just a few minutes’ drive. Want to shop or soak up the energy of Amsterdam-Centrum? In 15–20 minutes by bike you’re in the Jordaan or on Leidseplein. In short: living on Jan Evertsenstraat strikes the perfect balance between relaxed calm and vibrant city buzz. Whatever your day brings, you’ll always feel at home here. HIGHLIGHTS SUMMARY - Well-maintained apartment with abundant natural light, a spacious living room, and two bedrooms. - Smart layout with open-plan kitchen, separate toilet, bright living room, and generous bathroom. - Sunny thanks to south-facing windows, with a north-facing balcony for privacy and cooling. - Freehold—no hassle with ground lease! - Age clause applies. - Live large on 62 m² in a compact, strategic setting in the heart of Amsterdam West. - Both urban buzz and tranquillity nearby: hotspots, supermarkets, and green parks within easy reach.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 25 VRC (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.