Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Jan Evertsenstraat 655

1061XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 8.222

Fotoalbum

Jan Evertsenstraat 655 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en modern twee-kamer-appartement van ca. 45 m² met balkon op het zuiden, fantastisch vrij uitzicht en energielabel A+! Op de vijftiende verdieping van het stijlvolle appartementencomplex Jatopa (bj. 2008) vindt u dit aantrekkelijke, bijzonder goed ingedeelde appartement dat nagenoeg zo is te betrekken. De grote raampartijen voorzien van een harmonicadeur en een balkon (zuid) over de gehele breedte van het appartement maken het aangenaam licht. Het uitzicht op deze hoogte is echt fantastisch en dat geldt ook voor de centrale ligging nabij stadscentrum, twee parken, voorzieningen en uitvalswegen. Het complex beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een gemeenschappelijke fietsenberging en een professioneel beheerde, gezonde Vereniging van Eigenaars. De erfpacht is volledig afgekocht. LIGGING De locatie is ideaal: midden in de levendige Jan Evertsenstraat in stadsdeel Nieuw-West en tegelijkertijd op loopafstand van het Sloterpark én het Rembrandtpark (beide ca. 500 meter). In de directe omgeving vindt u supermarkten, buurtwinkels, gezellige cafés en restaurants. Op korte fietsafstand bevinden zich de Jordaan, Oud-West en het centrum van Amsterdam. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur en station Lelylaan is vlot te bereiken. Met de auto rijdt u in enkele minuten de Ring A10 op. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt, evenals gezellige horeca aan de Jan Evertsenstraat en in Oud-West. ENERGIEZUINIG Het appartement is gebouwd in 2008, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming. Bovendien zijn er in 2023 zonnepanelen geplaatst voor de gemeenschappelijke ruimten, waardoor het gebouw nóg energiezuiniger is geworden. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, drie liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Appartement (vijftiende verdieping): Entree; hal voorzien van toilet met fonteintje, meterkast, kast voor de stadsverwarming en video-phone; lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen en een harmonica-schuifpui naar het balkon (Zuid) over de gehele breedte van het appartement; nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur; separate was-/bergruimte; slaapkamer met aangrenzende moderne, tot boven betegelde badkamer voorzien van wastafel en douche. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve, gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen € 75,- per maand en omvatten onder andere reserveringen voor onderhoud, de opstalverzekering en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er geen canonverplichting meer is. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 56 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 45 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5 m² • Bruto inhoud woning: 147 m³ BIJZONDERHEDEN • Bijzonder goed ingedeeld twee-kamer-appartement • Balkon (Z) over gehele breedte van het appartement v.v. harmonicadeur • Fenomenaal uitzicht dat nooit verveelt • Energielabel: A+ (hoog wooncomfort, lage energielasten, rentevoordeel) • Modern, fraai complex (nominatie architectuurprijs 2009) • Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin • Gemeenschappelijke fietsenstalling • In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de VvE • Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloze woning) • Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over vergunningen, kosten en wachttijden is terug te vinden op de website van de gemeente Amsterdam • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend • Oplevering: in overleg Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
15e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
147 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.