Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Jan Kiststraat 201

1018PM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 9.917

Fotoalbum

Jan Kiststraat 201 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Amsterdam, midden in de unieke en moderne wijk Oostenburg, bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse van 121m² op de veertiende verdieping, gelegen op eigen grond. Een woning waar design, comfort en locatie samenkomen in een unieke woonbeleving. Hier woon je op hoog niveau – letterlijk én figuurlijk. Met een panoramisch uitzicht over de stad, een afwerking van topkwaliteit en een zeldzaam gevoel van ruimte, biedt dit appartement een woonervaring die je nergens anders in Amsterdam vindt. Wat direct opvalt bij binnenkomst, zijn de indrukwekkende plafonds die uitzonderlijk hoog zijn voor een appartement in de binnenstad. De plafondhoogte bedraagt maar liefst 3,27 meter. Deze hoogte, in combinatie met de grote raampartijen die van vloer tot plafond reiken, zorgt voor een ongeëvenaard gevoel van licht en lucht. Overdag baadt het appartement in natuurlijk daglicht, terwijl je ’s avonds geniet van een sfeervol verlicht interieur dankzij de exclusieve verlichting van Maretti Lighting. Zowel in de hoofdslaapkamer als in de eerste badkamer is het plafond verlaagd om inbouwspots te integreren. De master bedroom is daarnaast voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook boven het stijlvolle keukeneiland is met oog voor detail verlichting aangebracht, zodat elke ruimte perfect tot zijn recht komt. De open keuken is een absolute blikvanger: een Poggenpohl +MODO, het flagshipmodel van dit gerenommeerde merk. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, waaronder een combi-oven met magnetronfunctie, een geavanceerde combi-stoomoven met stoom, hetelucht en sous vide, en een wijnklimaatkast. Koken doe je op een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging – strak vormgegeven en uiterst functioneel. In de woonkamer zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, eveneens van Poggenpohl, wat zorgt voor rust en eenheid in het interieur. Overal ligt een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, in elk seizoen. Daarbij beschikt de woning over een warmtepomp, zonnepanelen en een uitstekend geïsoleerde schil, wat resulteert in een energielabel A+++. De energiekosten zijn daardoor bijzonder laag, terwijl het wooncomfort juist opvallend hoog ligt. Dit penthouse is niet alleen mooi, maar ook duurzaam en klaar voor de toekomst. Dit penthouse is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt met oog voor luxe en design. Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort in het hart van de stad – midden in het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot fietsenstalling, lift en trappenhuis. Veertiende verdieping: entree naar de woning, hal met toegang tot alle ruimtes, woonkamer met open keuken en aangelegen terras, master bedroom met aangelegen balkon, badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche, separaat toilet, tweede slaapkamer met badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche, separaat toilet in de hal, wasruimte/garderobekast. Tevens is er een garderobekast op de gemeenschappelijke hal. De woning heeft de optie tot het creëren van twee grotere slaapkamers of drie slaapkamers (zie alternatieve plattegronden). Omgeving: Oostenburg is een jonge stadswijk met karakter: stoer, creatief en centraal gelegen. Hier vind je een unieke mix van moderne architectuur, industriële invloeden en levendige hotspots. De wijk biedt een ontspannen sfeer met volop water en fijne horeca. De Czaar Peterstraat met fijne horeca, boutiques en winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Winkelcentrum Brazilië ligt op enkele minuten afstand, waar naast diverse winkels, supermarkten en horeca ook diverse sportfaciliteiten te vinden zijn. Oostenburg is zowel met auto als het openbaar vervoer, uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel met enkele minuten op de ringweg A10 en het diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023; * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlak circa 121m²; * Poggenpohl keuken, model +MODO; * Energielabel A+++; * Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning; * Twee slaapkamers met optie tot een derde (zie alternatieve plattegrond); * De woning beschikt over een warmtepomp en zonnepanelen. De maandelijkse kosten voor het energieverbruik + huur van de warmtepomp zijn in totaal € 244,33; * Het complex heeft geen parkeergarage. Om de hoek ligt de parkeergarage op de Oostenburgermiddenstraat waar momenteel een plek gehuurd kan worden voor € 150,- per maand; * Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 241,31; * Woningborg certificaat aanwezig; * Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen hier is. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** In the heart of Amsterdam, in the unique and modern Oostenburg district, you’ll find this exceptional penthouse of 121 m² on the fourteenth floor, situated on freehold land. A residence where design, comfort, and location come together to create a truly distinctive living experience. This is high-level living – both literally and figuratively. With panoramic views over the city, top-quality finishes, and a rare sense of space, this apartment offers a lifestyle you won’t find anywhere else in Amsterdam. Upon entering, the first thing that stands out is the impressive ceiling height – exceptionally tall for an apartment in the city center. The ceiling reaches a height of no less than 3.27 meters. This, combined with the floor-to-ceiling windows, creates an unparalleled sense of light and openness. During the day, the apartment is bathed in natural sunlight, while in the evening you’ll enjoy a warm, ambient atmosphere thanks to exclusive lighting by Maretti Lighting. In both the master bedroom and the primary bathroom, the ceilings have been lowered to accommodate built-in spotlights. The master bedroom is also equipped with air conditioning, adding extra comfort on warm summer days. Above the elegant kitchen island, carefully designed lighting has been installed to ensure every space is perfectly lit. The open kitchen is a real showstopper: a Poggenpohl +MODO, the flagship model of this renowned brand. The kitchen is fitted with high-end Miele appliances, including a combi oven with microwave function, a state-of-the-art combi steam oven with steam, convection, and sous vide capabilities, and a wine climate cabinet. Cooking is done on a Bora cooktop with integrated extraction – sleek in design and highly functional. In the living area, custom-built cabinets by Poggenpohl provide visual calm and interior cohesion. The entire apartment features a stylish PVC floor with underfloor heating and cooling, ensuring year-round comfort. The property is equipped with a heat pump, solar panels, and a highly insulated shell, resulting in an A+++ energy label. This means exceptionally low energy costs combined with a high level of comfort. This penthouse is not only beautiful but also sustainable and future-proof. This home is move-in ready and meticulously finished with a strong focus on luxury and design. A rare opportunity for those seeking space, light, and comfort in the heart of the city – right in the center of Amsterdam. Layout: Ground floor: communal entrance with access to the bicycle storage, elevator, and staircase. Fourteenth floor: private entrance to the apartment, hallway with access to all rooms, living room with open kitchen and adjacent terrace, master bedroom with private balcony, bathroom with washbasin unit and walk-in shower, separate toilet, second bedroom with en-suite bathroom featuring washbasin unit and walk-in shower, additional separate toilet in the hallway, laundry/wardrobe room. There is also a wardrobe closet in the shared hallway. The property has the option to create two bigger bedrooms or three bedrooms (see alternative floor plans). Surroundings: Oostenburg is a young and characterful city district: bold, creative, and centrally located. You’ll find a unique mix of modern architecture, industrial heritage, and vibrant hotspots. The area has a relaxed atmosphere with plenty of water and inviting cafés and restaurants. Czaar Peterstraat, known for its charming eateries, boutiques, and daily shops, is just around the corner. Shopping center Brazilië is only minutes away, offering various stores, supermarkets, restaurants, and sports facilities. Oostenburg is easily accessible by car and public transport. The Piet Hein Tunnel connects you to the A10 ring road in just minutes, and multiple tram and bus stops are within walking distance. Key features: * Built in 2023; * Located on freehold land; * Living area approx. 121 m²; * Poggenpohl kitchen, +MODO model; * Energy label A+++; * Underfloor heating and cooling throughout the apartment; * Two bedrooms with the option to create a third (see alternative floorplan); * Equipped with heat pump and solar panels. The monthly costs for energyuse and the heat pump rental amount are in total € 244,33; * The complex doesn't have a parkinggarage. Around the corner there is a garage on the Oostenburgermiddenstraat where at the moment it's possible to rent a spot for € 150,- per month; * Professionally managed Homeowners' Association (VvE). Monthly service charges: € 241,31; * Warranty certificate by Woningborg; * Delivery in consultation. Curious about this unique property? Contact us to schedule a viewing and experience firsthand how extraordinary living here truly is. The property has been measured according to the NVM measurement guidelines, which aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. This agency represents the seller. We recommend hiring an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you throughout the purchase process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered legally capable of overseeing all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
14e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.