Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Jan Lievensstraat 1

1074TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 9.318

Fotoalbum

Jan Lievensstraat 1 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Heerlijk ruim, modern en goed ingedeeld benedenhuis met twee ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin met praktische berging. Gelegen in een rustige straat in de bruisende Amsterdamse buurt “de Pijp” tussen de Amstel en de Van Woustraat, met tal van winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Deze comfortabele woning met vloerverwarming heeft een fijne indeling met een eigen entree, een ruime zithoek aan de voorzijde en een open woon-/eetkeuken aan de tuinzijde. De twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en lekker veel opbergruimte maken de woning compleet. En niet onbelangrijk; de erfpacht is hier eeuwigdurend afgekocht – dus geen zorgen voor later. Kortom: een instapklare woning met heerlijke tuin op een rustige locatie in de Pijp, met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING - Entree van de woning via de eigen voordeur aan de Jan Lievensstraat; - Ruime hal met garderobemogelijkheid en praktische inbouwkast. LEEFRUIMTE - De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde met ruimte voor een royale zithoek; - Aangrenzend de moderne keuken met L-vormig keukenblok en voldoende werk- en kastruimte, waar tevens plek is voor een eettafel; - Vanuit de keuken directe toegang tot de zonnige achtertuin; - De tuin is gelegen op het zuidoosten (’s zomers tot ca 16:00 uur zon), een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. SLAPEN & BADEN - De badkamer en beide slaapkamers zijn via de hal te bereiken; - De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin; - De tweede slaapkamer is tevens van goed formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; - De moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet; - Een aparte bergkast biedt ruimte voor de wasmachine en extra opslag. TUIN EN BERGING - Royale, zonnige achtertuin met volop ruimte voor een tuintafel, loungeset en beplanting; - Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor extra opslag; - In de berging bevindt zich een sauna (deze is ter overname). WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 66,10 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 4,10 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1925 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk Intergas HR, bouwjaar 2013; - In het gehele appartement is vloerverwarming aanwezig; - Elektriciteit: moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar; - Voorzien van vloer-, plafond en gevelisolatie; - Gunstig energielabel B. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie V, nummer 11444, appartementsrecht A10; - Het pand is op 18 maart 2011 gesplitst in 74 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-10 is voor 75/5.115e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 74 appartementen en wordt professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer; - De servicekosten bedragen thans € 164,32 per maand; - Met ingang van 2026 zullen de servicekosten € 208,86 per maand bedragen; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Gelegen in een rustige straat in de bruisende buurt De Pijp in Amsterdam-Zuid; - Op loopafstand bevindt zich de Van Woustraat met haar veelzijdige aanbod aan winkels, cafés en restaurants; - Voor ontspanning en groen wandel je in circa 5 minuten naar het Sarphatipark; - De Amstel ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een ochtendwandeling langs het water of een borrel bij een van de gezellige cafés aan de kade; - Er zijn diverse leuke horecazaken in de directe omgeving, zoals op het Van der Helstplein en langs de Van Woustraat. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S109 en S110; - Tram- en bushalte Lutmastraat zijn nabij, tramlijn 4 en buslijn N84; - Het NS-station Amstel ligt op 6 minuten fietsen en Zuid WTC ligt op 11 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot 00:00 uur; - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden en fijn ingedeelde benedenwoning met eigen entree; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging voorzien van sauna; - Twee volwaardige slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed; - Veel leefruimte met ruime zithoek en aangrenzende woon-/eetkeuken; - Voorzien van vloer-, plafond- en gevelisolatie (energielabel B); - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - PVC vloer met houtlook voorzien van vloerverwarming (2022); - Gerenoveerd in 2014 en 2022; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Centrale ligging met winkels, cafés en restaurants van De Pijp en Van Woustraat op loopafstand. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ------------------ YES! Wonderfully spacious, modern, and well-laid-out ground-floor apartment with two generous bedrooms and a sunny backyard with a practical storage shed. Located in a quiet street in the vibrant Amsterdam neighborhood De Pijp, between the Amstel River and Van Woustraat, with plenty of shops, cafés, and restaurants within walking distance. This comfortable home with underfloor heating has a smart layout with its own entrance, a spacious living area at the front, and an open living/dining kitchen facing the garden. The two generous bedrooms, modern bathroom, separate toilet, and plenty of storage space make the home complete. And importantly: the ground lease has been bought off in perpetuity – so no worries for the future. In short: a move-in ready home with a delightful garden in a quiet location in De Pijp, with all amenities within easy reach! LAYOUT - Private entrance to the apartment via its own front door on Jan Lievensstraat; - Spacious hallway with coat storage and practical built-in closet. LIVING AREA - Bright living room at the front with space for a large seating area; - Adjoining modern kitchen with L-shaped layout, plenty of counter and cupboard space, and room for a dining table; - Direct access from the kitchen to the sunny backyard; - The garden faces southeast (sun until approx. 4 p.m. in summer), a wonderful extension of the living space. SLEEPING & BATHING - Bathroom and both bedrooms accessible via the hallway; - First bedroom at the rear with French doors opening to the garden; - Second bedroom also well-sized, located at the front; - Modern bathroom with shower, sink, and toilet; - Separate storage closet with space for washing machine and extra storage. GARDEN & STORAGE - Spacious, sunny backyard with plenty of room for outdoor dining, a lounge set, and plants; - At the back of the garden is a brick storage shed for additional storage; - The shed also contains a sauna (available for takeover). LIVING AREA - Residential floor area: approx. 66.10 m²; - External storage: approx. 4.10 m². Note: The area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - Property located in a building constructed around 1925; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via Intergas HR central heating boiler, built in 2013; - Underfloor heating throughout the apartment; - Modern fuse box with sufficient circuits and earth leakage switch; - Equipped with floor, ceiling, and wall insulation; - Favorable Energy Label B. CADASTER & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section V, number 11444, apartment right A10; - The building was divided into 74 apartment rights on March 18, 2011; - Apartment right A10 entitles 75/5,115th share in the community. GROUND LEASE - The ground lease has been bought off in perpetuity. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 74 apartments and is professionally managed by Arlanda VvE Beheer; - Current service costs: € 164.32 per month; - As of 2026, service costs will be € 208.86 per month; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Active and financially healthy VvE. LOCATION - Situated in a quiet street in the lively neighborhood De Pijp in Amsterdam South; - Van Woustraat with its diverse range of shops, cafés, and restaurants within walking distance; - For greenery and relaxation, Sarphatipark is just a 5-minute walk away; - The Amstel River is right around the corner – perfect for a morning stroll or a drink at one of the cozy cafés along the quay; - Plenty of popular eateries nearby, such as around Van der Helstplein and along Van Woustraat. ACCESSIBILITY & PARKING - Easily accessible by car via the A10 ring road (exits S109 and S110); - Tram and bus stop Lutmastraat nearby (tram line 4 and night bus N84); - Amstel train station is a 6-minute bike ride, and Zuid WTC 11 minutes by bike; - Paid street parking: Mon–Sat 9:00–00:00, Sun 12:00–00:00; - Sufficient parking available in front of the apartment; - For information about parking permits, please check the website of the City of Amsterdam. PARTICULARS - Very well-maintained and well-laid-out ground-floor apartment with private entrance; - Sunny southeast-facing backyard with freestanding brick shed including sauna; - Two full-sized bedrooms, both suitable for a double bed; - Spacious living area with large seating area and adjoining dining kitchen; - Equipped with floor, ceiling, and wall insulation (Energy Label B); - Wooden frames with double glazing; - PVC wood-look flooring with underfloor heating (2022); - Renovated in 2014 and 2022; - Ground lease bought off in perpetuity; - Central location with the shops, cafés, and restaurants of De Pijp and Van Woustraat within walking distance. DELIVERY Delivery will take place in consultation.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
233 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.