Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Jan van Galenstraat 164 3

1056CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.972

Fotoalbum

Jan van Galenstraat 164 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Drie-kamer-appartement van ca. 71 m² gelegen op de derde verdieping in het gezellige stadsdeel De Baarsjes aan het Erasmuspark! Energielasten uitzonderlijk laag! Het ruime praktisch ingedeelde en instapklare appartement ligt in De Baarsjes, een populair en levendig stadsdeel in Amsterdam-West bevindt zicht in de directe omgeving van een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Op loopafstand is het Mercatorplein, wat het hart vormt van de buurt met haar diverse winkels en een openbare bibliotheek. Ook de Jan Evertsenstraat (de Jan Eef) biedt een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurantjes en lokale winkeltjes. Voor ontspanning en recreatie ga je naar het Erasmuspark, wat letterlijk naast het appartement ligt. Dit is een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of te ontspannen in het groen. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de Ring A10 en de A4 en is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De haltes voor het openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich om de hoek! Het verwarmen gaat middels elektrische infraroodpanelen (op het plafond), wat resulteert is zeer lage verwarmingskosten. De woning is dus volledig van het gas af en dus klaar voor de toekomst. Vereniging van Eigenaren: De VvE "Vve-Gebouw Jan van Galenstraat 162 tot en met 172 (even) en Mercatorstraat 89 en 91 te Amsterdam" wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De VvE-bijdrage is € 286,04 per maand. Grondsituatie: Het complex ligt op erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald t/m 31 maart 2057. De indeling is praktisch en voelt ruim aan. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je van een prettige lichtinval. Een ideale kans om te wonen in een levendige buurt in Amsterdam-West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis. Derde verdieping: Boven aan de trap bevindt zicht een voorportaal met daklicht en meterkast . Via de entree betreedt je de hal, die toegang biedt tot alle kamers en waar een bergkast, een (voormalige) C.V.-kast en een separaat toilet bevinden. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer, voorzien van twee praktische inbouwkasten en de open compleet verzorgde keuken met apparatuur uit 2018. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, die zich ook goed leent voor een gecombineerde werk/slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van twee inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Parkeren: Parkeren op openbaar terrein in het "Vergunningsgebied West-3.1 plus de Adolf van Nassaustraat". Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. De kosten voor een vergunning zijn € 199,93 per 6 maanden. Voor verdere informatie, zie Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 70,5 m², inhoud 214 m³ (NEN 2580 meetrapport is aanwezig); - Bouwjaar 1927; - Geheel voorzien van dubbel glas; - VvE-bijdrage € 286,04 per maand; - Actieve VvE, beheerd door Pro VvE Beheer; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31-03-2057; - Energielabel E. Volledig gasloos! - Verwarming middels infraroodpanelen (2018) met bijzonder lage energierekening (maar € 38,- per maand); - Openbaar parkeren, geen wachtlijst voor de vergunning; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: een licht en goed ingedeeld appartement in een fijne buurt met een lage energierekening!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
214 m³

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.