Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Jan van Riebeekstraat 3 3
1057ZW Amsterdam • Noord-Holland
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 8.467
Fotoalbum
Beschreibung
** ENGLISH TEXT BELOW ** Als je op zoek bent naar een eigen huis, op een rustige locatie maar met een centrale ligging, dan is er een grote kans dat dit courante appartement van 62 m2 bovenaan het lijstje verschijnt. De woning heeft alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, een balkon op het zuiden én een gerenoveerde berging van 9m2. De erfpacht is tot 2056 afgekocht en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. De Jan van Riebeekstraat is te vinden in de groene Admiralenbuurt in Amsterdam-West. Het is een rustige zijstraat van de Admiralengracht, de schakel tussen de Postjesweg en de Jan van Galenstraat. De ligging is zeer gunstig, vlak bij het water en om de hoek van diverse (delicatessen)winkels op de Jan Evertsenstraat, Postjesweg en de Kinkerstraat. Indeling Via het brede, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is in 2021 smaakvol gerenoveerd. Er ligt een parketvloer met brede planken, wat zorgt voor een chique uitstraling. Het huis is strak geschilderd en het plafond vernieuwd en voorzien van moderne inbouwspots: het geeft een moderne twist aan deze karakteristieke jaren ’30 woning. De woonkamer is een fantastische ruimte en strekt zich van de voor- tot achterzijde van de woning. Aan de voorzijde, met uitzicht over de Jan van Riebeekstraat, is een gezellige zithoek. In het midden is ruimte voor een riante eettafel. De luxe open keuken is in 2021 naar de achterzijde verplaatst en nodigt uit voor het bereiden van de heerlijkste diners voor familie en vrienden. De keuken heeft een warme kleur en is voorzien van een Bora-inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Aangrenzend ligt het gezellige balkon, dat tijdens de warmere dagen als verlengstuk van de woonkamer dient. Het heeft een nieuwe hardhouten terrasvloer en biedt een geweldig uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat je hier de hele dag in de zon zit. De master bedroom ligt aan de voorzijde van het huis. De kamer is verrassend ruim en er past met gemak een groot tweepersoonsbed en kledingkasten in. De tweede slaapkamer heeft ook een prima formaat en is zeer geschikt als kantoor of kinderkamer. Het grote raam biedt uitzicht over de binnentuinen. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een inloop regendouche, wastafel met meubel en spiegelkast en een net toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een aangename verrassing, namelijk een riante, geïsoleerde en keurig afgewerkte berging van 9m2. Hier bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine en droger, maar er blijft ook genoeg ruimte over voor het opbergen van niet-dagelijkse spullen. Door het formaat en de raampartij is de ruimte multifunctioneel: de echte thuiswerker kan hier zijn of haar hart ophalen. Kortom: het perfecte huis voor diegenen die opzoek zijn naar een instapklaar thuis! Omgeving De Jan van Riebeekstraat ligt in de populaire ‘de Baarsjes’, midden in Amsterdam-West. Het ligt op een centrale locatie in Amsterdam-West, met tal van hotspots op loopafstand. Denk aan Fort Negen, Bar Kauffmann, Ulmus Bakkerij, Hannah’s, de Neef van Fred, Volare en White label Coffee West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar diverse supermarkten, maar ook de gezellige Ten Katemarkt. Voor een avond uit bevind je je zo in de Jordaan. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 13 en 19 en buslijn 18 stoppen om de hoek. Station Sloterdijk bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Parkeren kan via het vergunningenstelsel. De wachttijd bedraagt momenteel zeven maanden (bron: website gemeente Amsterdam). Bijzonderheden • Heerlijk licht en perfect ingedeeld appartement van 62m2; • Ruime, gerenoveerde berging van 9m2 met aansluiting voor een wasmachine en droger, maar ook ideaal als kantoor; • Zonnig balkon, gelegen op het zuiden; • Moderne open keuken uit 2021, voorzien van o.a. inductie met ingebouwde afzuiging; • Houten parketvloer; • Vernieuwd plafond met inbouwspots; • Twee slaapkamers; • Energielabel C (de woning is rondom voorzien van isolerende beglazing); • Financieel gezonde en professioneel beheerde VVE; • Maandelijkse servicekosten: €172,15; • MJOP aanwezig; • De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is tot 2056 vooruitbetaald, dus tot die tijd betaal je geen canon. Voor de periode na 2056 is de erfpacht in 2023 op € 531,32 vastgeklikt; • Levering in het voorjaar van 2026; -- ENGLISH -- If you’re looking for a home of your own in a quiet yet centrally located area, chances are this highly desirable 62 m² apartment will be at the top of your list. The property offers everything you need: two bedrooms, a spacious and bright living room, a stylish open kitchen, a south-facing balcony, and a renovated 9 m² storage room. The ground lease has been paid off until 2056 and is secured under favourable conditions thereafter. The Jan van Riebeekstraat is located in the green Admiralenbuurt in Amsterdam-West. It’s a quiet side street of the Admiralengracht, the link between Postjesweg and Jan van Galenstraat. The location is excellent—close to the water and just around the corner from various (delicatessen) shops on Jan Evertsenstraat, Postjesweg and Kinkerstraat. Layout You enter the apartment on the first floor via the wide, shared staircase. The hallway provides access to all rooms. The home was tastefully renovated in 2021. A wide-plank parquet floor adds an elegant atmosphere, while the fresh paintwork and new ceilings with modern recessed lighting bring a contemporary touch to this charming 1930s property. The living room is a fantastic space that runs from the front to the back of the home. At the front, overlooking Jan van Riebeekstraat, is a cosy seating area, while the centre offers ample room for a large dining table. The luxurious open kitchen was moved to the rear in 2021 and invites you to prepare delicious meals for family and friends. The warm-toned kitchen is equipped with a Bora induction cooktop with integrated extractor, a dishwasher, combi oven with steam function, fridge-freezer and plenty of storage space. Adjacent to the kitchen is the welcoming balcony, which serves as an extension of the living room on warm days. It has a new hardwood deck and offers wonderful views over the well-kept communal gardens. Thanks to its southern orientation, you can enjoy sunlight here all day long. The master bedroom is located at the front of the property. It is surprisingly spacious and easily accommodates a large double bed and wardrobes. The second bedroom is also nicely sized: ideal as a home office or child’s room. Its large window provides a view of the inner gardens. The bathroom is equipped with all necessary comforts, including a walk-in rain shower, washbasin with cabinet and mirror unit, and a well-maintained toilet. A pleasant surprise awaits on the fourth floor: a spacious, insulated and neatly finished 9 m² storage room. It has connections for a washing machine and dryer, with plenty of extra space for storing non-daily items. Its size and natural light make the room multifunctional; ideal for anyone working from home. In short: the perfect home for those looking for a move-in-ready apartment! Surroundings Jan van Riebeekstraat is located in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West. It’s a central location with countless hotspots within walking distance—such as Fort Negen, Bar Kauffmann, Ulmus Bakery, Hannah’s, De Neef van Fred, Volare and White Label Coffee West. For daily groceries you’ll find several supermarkets nearby, as well as the lively Ten Katemarkt. And for a night out, the Jordaan is just minutes away. The apartment is excellently served by public transport. Tram lines 13 and 19 and bus line 18 stop around the corner. Sloterdijk Station is a 10-minute bike ride away. Parking is via a permit system, with a current waiting time of seven months (source: City of Amsterdam website). Details • Wonderfully bright and perfectly laid-out 62 m² apartment • Spacious, renovated 9 m² storage room with washing machine and dryer connections; also ideal as an office • Sunny south-facing balcony • Modern open kitchen (2021) with integrated-extraction induction cooktop • Wooden parquet flooring • New ceiling with recessed lights • Two bedrooms • Energy label C (property fitted with insulating glazing throughout) • Financially healthy and professionally managed HOA • Monthly service charges: €172,15 • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Located on municipal leasehold land; ground lease paid up to 2056. For the period thereafter, the leasehold was fixed in 2023 at €531,32 • Preferred transfer in spring 2026 Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 62 m²
- Inhalt
- 216 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1918
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
